前幾年，房地產圈裡有個很普遍的現象，那就是「好地段往往做不出好產品」。樓市上行期，開發商只要拿到一個地段還不錯的地，產品不用精雕細琢，甚至馬馬虎虎，也能很快速去化。畢竟，供求關係在那裡擺着，搖號，限價，限購……各種政策加碼，反而讓樓市虛火旺盛。當下市場行情不用多說，全球經濟下滑，樓市三道紅線，疊加疫情影響，樓市已經跌入谷底。有機構統計，2022年上半年北京新建住宅成交同比去年低了3成。而全國百強房企業績同比下滑近6成。當下的市場，開發商保命要緊，要麼守着自己一畝三分地，要麼隨大流，做流速產品，難有出彩的新產品，難有出眾的好創新。為更節省成本，大多數樓盤開始清一色的現代簡約風格時，它卻反彈琵琶，堅持構造複雜，成本更高的新中式建築。為節省工藝，降低施工難度，大部分園林景觀採用硬質鋪裝時，它卻是東方文化的堅定者，力推中式建築美學，推動中國文化崛起。它就是建發房產，一家根正苗紅、為中國文化擔當的國企。近幾年，建發社區在全國各地大火，頗受市場歡迎，無論是新中式建築，還是大美園林，無論是闊氣大門，還是精細品質，其底色傳遞出了中國居住文化的自信。在北京，有一家三百多年的老字號「同仁堂」門前掛着一副對聯：正因為如此堅守品質，所以幾百年來，同仁堂打造出了越來越響亮的金字招牌。在北京，建發的第三個項目珺和府，也是堅持品質之作，同樣贏得了市場的響亮回應。建發珺和府6月18日開放售樓處，26日開盤，蓄客僅8天，接待客戶共2000+組，開盤熱銷約300套，在7月第2周北京住宅成交榜上，它名列第一。2022年第一批次土地供應中，建發房產以27.715億元競得昌平生命科學園A地塊。在北京，有「南三不如北五」的說法。如今，在北五環外的北清路沿線，早已成了北京乃至全國科創企業的黃金線。在北清路沿線，匯集了永豐產業基地、中關村生命科學園、中關村環保園、中關村翠湖科技園、中關村集成電路設計園、未來科學區生命谷等高新技術產業園等，以及華為、騰訊、小米、滴滴、快手等約2萬家科技創新企業。7月8日，北京地鐵3期規劃二次環評報告中赫然出現了19號線二期（北延）線，該線南起牡丹園站（不含），北至市郊鐵路東北環線生命谷站（不含），線路全長17.6公里，設站6座。這將在海淀與昌平之間，增加一條南北向軌道動線，為海淀北部新區、未來科學城西區的產業人群提供通勤方便。算上昌平線和即將建城通車的13號線，未來生命科學園區將有三條軌道交匯，珺和府所在的位置，距離地鐵站都在1公里範圍內，步行即可到達。產業聚集以及軌道規劃的利好，推動了北五環區域價值凸顯。「回天行動「利好政策兌現，一批新項目的扎堆建設，整個區域生活品質也發生了很大改變。最近兩年，房價漲幅最大的應該是望京和回龍觀了。比如，珺和府南側的融澤嘉園二手房價約6.5萬元/㎡，金域華府已經超過了8萬元/㎡，公園悅府8萬+，國風美唐8萬+，而珺和府6.2萬元/㎡的銷售指導價，比周邊二手房均價低了1萬/㎡。當然，區域價值帶動，軌交規劃利好，產業優勢凸顯，只是珺和府爆火的外因。有些樓盤，從確定案名時就註定不凡，「珺和府」三個字簡約大氣，寓意深遠。進取為「珺」，天地人「和」，京師家「府」，這是「珺和府」案名的來歷。建發集團旗下有供應鏈運營、城市建設與運營、旅遊會展、醫療健康、新興產業投資等多元產業，實力雄厚，在《財富》世界500強中，建發位列第148位。建發房地產在集團產值中占比並不是最高的，這也使得它有足夠耐心去打磨產品，鍛造品質。建發房產致力於打造高端產品線，秉承『儒門、道園、唐風、華紋』的匠造理念，打造出了『王府中式』、『禪境中式』兩類新中式產品，成為建發房產最具辨識度的地產IP。古人言：「宅以門戶為冠帶」，社區大門不僅代表了項目的形象，也更能凸顯業主的身份。珺和府承襲東方禮序，以三進門庭規制，重現世家門庭威儀。建發珺和府大門延續了王府中式的「唐風」理念，大門頂部採用歇山頂造型，整體挑檐向外延伸約2米，門頭高約7米，加上兩側的雙片景牆，沿街展示面寬達到了48米左右，兩側景牆使用古銅色金屬格柵，後背襯萬字紋，景牆為山水肌理圖案冰花藍石材，搭配魚鱗紋，大門整體氣勢磅礴又不失典雅。許多購房者，被大門吸引，一見傾心，成為了業主。園林被視為新中式建築的精髓，在本身地塊面積並不大的情況下，珺和府規劃了2萬㎡的園林景觀，大大提升了社區品質。在北京的新社區中，如此大面積的留白，並不多見。珺和府園林師法蘇州網師園、拙政園、留園等中國四大名園元素，水天一色，曲徑迴廊，假山疊水，石台亭閣，從大堂到園林的二進景觀展現出江南園林的獨特意境。
步入園林，引入水苑、亭台、廊榭等，打造出了「秋水雲山、水映樓台」的院落空間，左進為風雨連廊，透過廊道，望向核心水景，折橋蜿蜒曲折，疊瀑若隱若現，取意「入得門樓，超然世外」。右進小橋流水，置石掇山，拾級而上，移步易景，既追求道法自然，又創造詩畫意境。珺和府水景中的假山疊石選自造型較好的黑山石和源產於廣東的英德石，這些都曾是宋代皇家貢品。珺和府社區內部鋪裝了跑道，利用消防登高面打造青年健身區，滿足健身活動的場地需求；在蹴鞠草坪，是孩子的樂園，可以你追我趕，也能嬉戲玩耍，讓孩子從小就有擁抱自然的美好；仿照蘇州留園打造的六角亭，是業主們社交會客的絕佳場景，於亭台中小憩，與孩子們的歡聲笑語相伴，其樂融融。除了精妙絕倫的景觀設計，珺和府在產品打造上也有不少驚喜。珺和府產品為洋房、小高層、高層三種類型，共計653戶，由於地塊自帶偏轉角度，樓棟分布很難做成正南正北。建發依然把東側三棟高層做成了正南正北戶型，使得高層也能享受到正南向的採光。珺和府的建築頂部採用中式「飛檐」構造，翹角輕盈，構造靈動，中式美學躍然而出。珺和府戶型設計覆蓋了全家庭周期，建築面積約87㎡兩居，滿足兩口新婚之家。有101㎡、113㎡三居，滿足三口之家，也有約130㎡的四居，可以滿足三代同堂的居住需求。130㎡做出了4室2廳2衛的格局，這是經典的四葉草布局，4個房間互不打擾，保證了起居的獨立性。從設計上看，這是一個設計用心的全明戶型，南北通透，格局方正，四房兩衛客廳廚房等每一處空間，均做到了獨立採光。同時，做到了南向10米的三面朝陽。更有亮點的是主臥套房的轉角設計，270度的觀景窗，坐在窗前可以靜賞無限城市風景。居家使用更合理的餐客廚LDK一體化設計，8㎡左右的U型廚房可滿足多人同時操作，面寬3.9米的客廳，整體面積約35㎡，尺度寬敞，家用會客均舒適，面子裡子都滿足。130㎡的四居，在細節設計上也毫不遜色，比如在面積拓展上，也做到了南向三處飄窗空間的贈送，增加了實用性。比如設置了家政間可以單獨存放洗衣機，不占用廚房空間。在房主看來，無論是躋身《財富》世界500強的建發集團，還是7月銷售冠領北京的建發珺和府，都有其大火的內在原因，那就是不單以外在的天時地利之功，而是精研產品，持續精進，做更好的自己。在市場的浮沉中，只有經得起風浪考驗，才能成為經典，成就品牌。建發，這個1980年伴隨廈門經濟特區成立應運而生的企業，經過40多年的發展，已成為中國品質生活的實力品牌。註：文中圖片多來自網絡，多為建發實景或者規劃效果圖。特此感謝，如有侵權，請告知處理。
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