普通的刺激手段已經不能滿足現在的樓市了。
各種各樣的奇招，開始紛紛上演。
河南當地有開發商，打出了「小麥換房」、「大蒜換房」的促銷。
以高於市場價的價格，收小麥和大蒜抵扣購房首付款。
河南是農業大省，這個營銷可以算是非常「因地制宜」了。
專門針對農民伯伯的打折促銷。
算一筆賬。
從海報上看，開發商按2元一斤的價格抵扣購房款，而小麥市價1.5元一斤，
相當於1.5萬抵2萬，最高抵扣16萬，也就是16萬內部分打七五折。
大蒜抵扣價5元一斤，我從網上查，河南最近大蒜市價4.75元。
咦，用大蒜買房，似乎沒有用小麥的折扣大...果然口糧作物才是硬通貨啊。
寫到這裡，我想起小時候有段時間，老家胡同里經常會有一些走街串巷賣貨的，
我們就是拿小麥或者玉米來換，換西瓜，換鍋碗瓢盆。
後來隨着時代發展，慢慢的這種現象也就不見了。
沒想到有一天，還能再見到以物易物的場景，而且換的還是商品房。
真是魔幻啊。
不僅開發商卯足了勁兒搞營銷，有些地方公務員也開啟了帶貨賣房模式。
青島的西海岸新區，賣房任務都攤派到基層街道了。
「6月底，每個合作社完成網簽不少於2個」，「該項工作納入2022年度工作考核」。
我想起前年，在老家街道辦工作的一個親戚，問我有沒有外省高校畢業的朋友可以幫忙，他需要完成兩個人才引進的指標。
我當時還覺得不可思議。
沒想到現在，連賣房都有指標了...
這些，足以反映出當下這些地方房地產的困境。
開發商賣不出新房，政府的地拍不出去，地方上的財政收入就上不來，
吃財政飯的這些崗位，自然也會受到影響。
這麼看，幫開發商賣房就是幫自己啊。[捂臉]
不過對於購房者來說，越是這種時候，買期房，越要謹慎。
房價漲跌倒是小事，萬一倒霉遇上爛尾，就慘了。
這兩天河南還有個新聞，——河南最近新聞有點多。
鄭州有個住宅項目，叫永威金橋西棠，因為停工引發了關注，
不僅停工，還有60多戶業主共7000多萬元首付款沒有被轉入房管局監管賬戶，房子遲遲網簽不了。
鄭州有爛尾風險的樓盤不少，為啥這個項目格外引發關注呢，
因為這裡的業主，許多都是鄭州「人才引進」來的。
有業主統計，1057戶業主中就有72名博士、320名碩士，其中本科及以上學歷超八成，兩成業主享受鄭州人才補貼。
通過購房補貼（和其他手段）吸引人才，結果引進的人才買的房子都要爛尾？
不知道以後，還有人才敢被鄭州「引進」嗎...
我看媒體報道，小區業主們努力自救，行動包括但不限於：
組成了法務組、監督組、視頻組，多次與房企政府部門溝通協商，運營社交媒體、短視頻賬號，將買房經歷寫成近7萬字文章…
這樣的陣容，才在網上發出一點聲音，
而且努力了這麼久，樓盤也沒有復工。
可想而知，那些普普通通的，沒有這些新聞記憶點的樓盤，
老百姓在面臨爛尾風險時，又是多麼的艱難？
哎...
又少一個：低風險撿錢的機會
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