鑽石舞台

預估單價為上期均價、聯動價和預估均價

（以網上房地產官宣為準）

粗看之下，難免讓人詬病：例行公事，中規中矩。

從目前的清單中，可以清楚明白的看出：第五批次是浦西改善為數不多的機會，而浦東北蔡斷供兩年之後再度登場！

粗看之下，五批次浦西供應，浦西有5個盤供應，相比四批次，僅僅天元府售賣百平米高層，已經好了許多。

但是這五個可能入市的項目里，有40%仍然存在變數。

匯成南街里的收官三期，等着等着已經快要2年了。

今年也已經多次出現在我們各期的預估清單列表上，目前的情況是，仍然糾結於最後的定價上。

把它選入清單上，也算得是給大家留個念想。

最終204套，如果以8.5萬左右的價格入市的話，其實依舊會受到市場青睞。1000萬左右在徐匯買三房，仍然是個很難實現的事情。

這也就是匯成南街里從黑馬變頂流的真相！

一旦成行，它的鄰居地產尚海悅庭也有望六批次入市。

另一個有懸念的是靜安大寧的市北華庭，條件具備，上不上就看緣分了。

項目體量不大，預計10萬左右的單價，65平1房起，115平舒適三房，135平四房都十分正氣。

另外，熱門區域的小體量項目已經多次證明了，反而會成為高積分量產的催化劑。

相比這兩個項目的猶豫不定，另外三個浦西城區項目，倒是可以給浦西改善穩定的供應，但無論是招商虹璽也好，還是天匯世紀璽也罷，都不足200套。

收官二期的積分比上期上調10分絕非難事。

說了很多次了，虹口沒什麼新房了。

招商虹璽一期379套，最終67.34分。

二期僅僅164套，僅有1幢高層，其餘是疊加產品。

像當初，招商外灘璽二期上個75分，我覺得是很正常的事。

虹口下一個中產改善的項目還不知道在哪裡，尤其是最近土拍市場，也基本沒有虹口地塊的出現。

310109們，抓緊機會了！

天匯世紀璽，情況雷同，一期供應500套，雖未觸發，仍然有918組認購，此次還有聯排產品。

觸發積分是板上釘釘了。

浦西改善稍微大點的機會出現在楊浦江浦，金隅外灘東岸二期，套數較一期多了126套，70分肯定是要不了。