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大家好，我是火箭哥。
買房是一門科學，我來帶你入門：火箭哥用科學買房理念幫你買到合適好房。
以下是正文：
南翔碧桂園柏悅翔灣正式發布一房一價、明天正式開始第一天認購——
項目基本信息如下：

均價：63743/㎡房源：192

入圍比：1.8:1
社保係數：0.12
認購金：55w
認購時間：8月29日-9月2日
開盤日期：9月21日
今天我們就來解析一下此次的一房一價，看看碧桂園柏悅翔灣的定價邏輯，看看該如何選擇——

01「一房一價」

此次碧桂園柏悅翔灣供應192套房源，包含了疊加、聯列、高層

從一房一價表結合樓棟分布我們可以觀察到——

1.高層邊套比中間套價格高，聯列比疊加、聯列價格高

2.高層的1號樓單價最高、最靠近河道，周圍被疊加、聯列包圍，視野環境最好
3.疊加、聯列同產品的差價不大，靠近景觀帶的價格高也非常符合定價邏輯。

碧桂園柏悅翔灣打造的是少見的低密度產品、整體容積率僅1.2，也是目前市面上能夠買到的密度最低的新房產品。
根據設計方案，項目分為南北2區，主要以4層疊墅和聯排、8層洋房產品為主、同時小區配套有社區活動中心，內部配套有健身房等設施：
碧桂園柏悅翔灣分為4種戶型——

建面約95㎡ 3房2廳2衛洋房戶型

建面約149㎡ 4房2廳3衛下疊

建面約143㎡ 4房2廳3衛戶型

建面約164㎡ 4房2廳3衛聯排別墅

最後附上官方版一房一價，祝大家選房順利：

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以上是正文，來自火箭哥🚀。

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