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寫在前面：今年第三批集中拍地名單大家看了嗎，五大新城反而是聯動價突破最明顯的區域，奉賢新城宅地從「4字頭」到「5字頭」，松江新城從「5字頭」到「6字頭」，五大新城裡400萬級的地鐵盤門檻是越來越高～
跳脫開五大新城，其他板塊的400萬級軌交盤還有多少？1號線、7號線、11號線......哪怕不觸發積分，也是熱度極高，場場認購率都是超100%！

今天住上君要給大家爆料的項目位於松江泗涇板塊，地鐵9號線，6站即可直達漕河涇開發區，8站徐家匯，換乘1/11號線——【格力公園海德】，全新戶型、實拍圖、效果圖曝出！小道消息是爭取9-10月份把售樓處樣板間整出來～


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項目主力戶型建面約54-111㎡
根據爆料，公園海德層高約3.2米
很多千萬級新房都未必有哦～
交付方面，有精裝有毛坯
總規劃套數682套 車位數892
容積率僅1.6！


泗涇格力地塊戶型圖如下👇
這應該是泗涇新房的最低門檻了～
居然還有一房戶型
目測總價大概就300萬吧......





室內風格示意圖



效果圖曝出，非常驚艷！
自帶泳池會所👇

項目是由格力地產與羅傑斯事務所攜手打造
外立面以LOW-E玻璃+鋁鎂錳合金為主
裙樓以及會所採用明黃色鋼結構樓梯
強調工藝技術與時代感

入戶大堂

社區入口

園林效果圖

園林效果圖

園林效果圖

社區內部效果圖
景觀規劃方面
格力泗涇項目將打造12個「口袋庭院」
包含2個教育花園、4個遊樂中心、6個靜享花園



來看下實拍立面👇




比較吸引獨家君是這個觀光電梯hhhh👇
一般塔樓電梯都是「藏在」樓宇中心位置
格力將電梯也打造成立外立面的一部分
更顯精緻通透、成為城市風景的一部分～


附上8月初我們的踩盤爆料👇

印象中封頂有2年了...
今年終於看到了完整的外立面


能看到疑似售樓處的建築
已經全部建好了
但是內部仍然還未進行裝修



不只是外立面造好了
窗框也已經安裝好了


工地大門緊閉
看到不內部綠化做得怎麼樣了～


回顧一下拿地過程👇

2016年5月11日，格力地產以19.65億元競得松江泗涇鎮SJSB0003單元10-05號地塊，溢價率109%，樓板價約37675元/㎡。


周邊配套👇

地塊直線距離9號線泗涇站約600米
泗涇主要的商業配套集中在地鐵站附近
比如三湘商業廣場、保利悅活薈、綠地雲天坊
還有周邊一些住宅底商！


泗涇地鐵站一站到佘山
就有大型綜合性商業【佘山寶樂匯】


周邊還有祥澤幼兒園、
松江泗涇實驗學校、
泗涇醫院等日常生活配套
總之，配套足夠滿足日常生活所需！


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