去年,有不少人的收直線下跌,比較有代表性的就是搞教培的,和地產中介。1月14日,中央財經大學教授韓復齡發微博表示:「斷供潮來了,2022年剛開年,有20萬名房主因棄房斷供遭到四大行起訴。」1月15日,韓復齡再次發帖,分享了一張鄭州律師的帖文截圖。假如當初花200萬買的房子,現在跌至140萬,首付都跌沒了,又被裁員,結果一氣之下就斷供了。斷供一段時間後,銀行會起訴你,再收房子,說實在的房子即便被拍賣了,價格還要打8折,頂天也就112萬。「要知道我們在還房貸過程中前幾年都是在還利息,所以結局是你不僅虧了首付,還欠銀行幾十萬,另外還要付各種律師費。」1 先申請凍結你名下所有的財產,車、房、存款,用來抵債。2 把你列入「失信人名單」,也就是老賴,你以後想坐飛機高鐵,高消費統統會被限制,別人打你電話,可能也會聽到老賴提示音。3 甚至你將來找工作,銀行都可以要求把你的工資用來還債。總之,往嚴重里說,斷供後,你以為只是丟了房子,實際上你丟失的是你整個的人生。他再2017年花了426萬買了個三居室,其中298萬是貸款,月供1.68萬,四年還款總額為80多萬。結果經濟不景氣,網友被公司裁員,還不起貸款,銀行直接選擇了起訴。根據法院判決書顯示,這名房主四年還的是利息64萬,本金只還了16萬,簡言之,貸款還有282萬元沒還。且因為敗訴,這名房主還要償還這段時間產生的利息、罰息、案件受理費和律師費等,共計19萬多。更令人無奈的是,因為房價大幅下跌,房主400多萬購入的房子,現在只值240萬。如果想上訴、翻案,還得花三萬塊錢的申請費。
原來越覺得,一句話很對:對走入社會的人來說,選擇比努力重要!
恩格斯老師早就批判過高價買房子的現象:「他們是一些可悲的人,將人生的所有東西都獻給了這個巨大的垃圾。」
一但綁在貸款買房這戰車上,你就綁定了你的人生,是沒有回頭路可以走的,車沒了,那只能同歸於盡。這幾年,中國的法拍房的數量不斷激增,根據阿里平台法拍房的數據顯示,全國法拍房的掛牌量在4年的時間裡飆漲近187倍。2018年,數量為2萬套;2019年,數量為50萬套;2021年,截至12月中旬,已經超過了168萬套。
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