2022年上海第一批次入市名單，浦西中心7區略顯冷清。百匯園三期位於徐匯濱江，三期產品是一線江景房；瑞虹新城十期瑧庭位於虹口內環內，是老牌豪宅中的「扛把子」。瑞虹新城與北外灘約直線距離1公里，這裡歷經26年的沉澱，無論商業、品牌，亦或是圈層及生活模式的突破！交通方面，項目擁有兩環、三隧、五軌交多元化立體交通網絡。約1km內4/8/10號線三軌交匯，距離10號線郵電新村站不到50米，北外灘-外灘-陸家嘴黃金三角生活圈均在直線距離3公里左右，自駕出行也很便捷。商業方面，伴隨着太陽宮的開業，至此瑞虹天地約55萬方的龐大商業群從藍圖變成了現實。· 星星堂：情景式親子體驗街區
· 月亮灣：音樂主題的娛樂新天地
· 太陽宮：一站式超區域型多元化購物中心
四大商業相輔相成，一個集生活、工作、休閒於一體的「超區域風尚生活圈」迅速在朋友圈刷屏。瑞虹新城已經是足以和淮海路分庭抗禮的北外灘新天地！瑞虹新城聯合政府投資數億元對和平公園進行改造，營造人與自然和諧共處的公園新環境，使瑞虹新城十期瑧庭成為上海市中心少見的健康鮮氧生活地，較之濱江、城市CBD等可擴張延伸的都市規劃資源，城市中心的天然生態資源更不可複製。這裡高端商業、豪宅以及約17.63萬方的和平公園一路連綴。沒有什麼好說的，瑞虹新城十期瑧庭周邊的居住環境以及配套能級，在整個內環都稱得上名列前茅。百匯園位於徐匯濱江，距離江面直線約200米，北面靠近龍華港，江對面是世博。距離最近的地鐵站是11/12號線龍華站和11號線雲錦路站。文化方面，徐匯濱江以「上海CORNICHE」為設計概念建成可以驅車看江的景觀大道，建設世界級濱水開放空間。沿江龍美術館、余德耀美術館、西岸美術館、星美術館、油罐藝術公園、西岸劇場群等20+文化藝術空間串連成線，打造亞洲超大規模藝術區。近十年的發展，這裡已經變成了徐匯的文化名片，雲集滬上知名藝術館，每年接納來自全球的知名大展，舉辦各類音樂節等。除了具有藝術氣質，徐匯濱江岸線更被上海市民譽為「魔都絕美跑步聖地」、「打卡聖地」。除了豐富的藝術氛圍，商業也有綠地繽紛城、保利時光里、正大樂城，雲錦天地、綠地濱江CLUB、恒基星揚等商業中心。兩盤的戶型面積段相差略大，層高都是3.15米，兩個項目有部分戶型的總價是重合的，我們分戶型段來做一個正面PK。瑞虹新城十期瑧庭推出609套房源，主力面積段為約90-175㎡，跨度較大，適配更多家庭結構。百匯園三期先推1、2號樓，其中1號樓是2梯3戶，戶型為建面約110/140/180㎡；2號樓兩梯兩戶，戶型為建面約220/240㎡。瑞虹新城十期瑧庭的2房戶型更偏向於功能性，建築面積略小一些，百匯園三期的2房戶型更偏向於舒適性，空間寬敞，建築面積更大。瑞虹新城十期瑧庭的2房戶型包括建面約90㎡2房2廳1衛，114㎡2房2廳2衛，105㎡2房2廳2衛，105㎡2+1房2廳1衛。建面約105㎡2房戶型，實屬內環內、北外灘非常臻稀的緊湊戶型。大2房的尺度感還是很足的，三開間朝南的布局，可以根據需求選擇2房2廳2衛，或是2+1房2廳1衛格局。百匯園三期2房戶型包括建面約110㎡2房2廳2衛，140㎡2房2廳2衛。約110㎡改善2房戶型，做到了三開間朝南+主臥套房設計，室內採光非常好，設置有工作陽台，比較大氣的2房戶型了。但南北不通透+一個暗衛，算是硬傷。約140㎡大2房總價相對高上不少，戶型做的非常好。相較於2房戶型，2個項目的3房戶型建築面積相差就非常大了，總價段拉開了非常大的差距，瑞虹新城十期瑧庭總價在1400-1800萬之間，選百匯園三期總價在2300萬左右。瑞虹新城十期瑧庭3房戶型包括建面約111㎡3房2廳1衛，140㎡3+1房2廳2衛，149-152㎡3房2廳2衛。約140㎡3+1房2廳2衛，約152㎡3房2廳2衛空間比較相似，功能間布局上略有不同，都做到了雙開間朝南+主臥套房設計+南北通透+全臥室帶飄窗，都是功能比較齊全3房戶型。百匯園三期的3房戶型包括建面約180㎡3房2廳2衛。這個戶型空間非常寬敞、大氣，做到了雙開間朝南+南北通透+雙套房設計+保姆間+南北雙陽台，屬於高端改善型大3房戶型了。2個項目的4房戶型建築面積相差就更大了，總價段徹底拉開差距，幾乎沒有交際，瑞虹新城十期瑧庭總價在1800-2100萬之間，百匯園三期總價在2800-3100萬之間。瑞虹新城十期瑧庭4房戶型包括建面約156㎡4房2廳2衛，168.77㎡4房2廳2衛。幾個大4房戶型做的非常不錯，做到了三開間朝南設計+主臥套房設計+全臥室帶飄窗+南北通透，實用性、空間尺度俱佳。百匯園三期的4房戶型包括建面約220㎡4房2廳3衛（3種），240㎡4房2廳3衛。幾個大4房戶型做的非常棒，做到了3+1開間朝南+南北雙陽台+雙套房設計+保姆間設計，在市區豪宅中也是非常不錯的戶型設計了。瑞虹新城·瑧庭以全新「有度生活」主張，強調快慢自如的人生速度、和諧詩意的生活密度、求索內心的精神濃度、珍視群體的情感溫度，講究以一顆平衡之心，抵達真實的生活嚮往。這是上海前所未見的生活方式，也是瑞虹新城的首次精研，更是瑞虹新城又一個重塑城心居住模式的創新驚爆點。峰體藝術建築，靈感來源於斯堪的納維亞半島的山脈流線，聯合天華建築設計，模擬自由生長的山峰形態，加入簡潔的切割，塑造起伏的層次感。同時配合淡雅色調，以藝術化的審美留白，不彰不顯，融合自然，自成一派！約60米寬入戶大堂，峽灣風格入戶界面，嚴選花崗岩質感設計，輔以極簡審美趨向，呈現持久的藝術欣賞力。配合三面景觀環繞降噪，隔絕外部都市喧囂，一步之後，自我世界！全景洄遊園林，提取自然界「灣流峽谷」的原始地貌氣質，將景觀還原到這裡。由密林、平湖、光影組合而成，水景、光感、四季變化等自然現象逐一呈現，四大哲思空間錯落其中，從清晨到黃昏，形成24小時洄游融合的自我探索之旅。百匯園三期位於整個項目的最北側，還有四棟樓等待入市。可以看到，相比前兩期，三期更靠近徐匯濱江標誌性建築燈塔，與尚海灣豪庭隔了一條漕河涇港。大家可以看小胖看房獨家航拍視頻，整體容積率為2，居住密度、綠化，在周邊算是非常不錯的。瑞虹新城·瑧庭項目御用HWCD與ARK室內設計大師級團隊，選用全球一線品牌，包括Dornbracht、TOTO、博世、松下、ARAN阿冉、霍尼韋爾等，配置非常豪華！百匯園三期同樣是全屋精裝交付，交付標準也非常不錯，包括德國米勒冰箱、洗碗機等國內外一線品牌。據了解，三期裝修風格也有所改善，沒有前期老派的風格。關於更多瑞虹新城十期瑧庭和百匯園三期項目信息，或者您想和其他購房小夥伴一起諮詢討論，歡迎掃描下方二維碼，添加小胖君，加入小胖看房團@專屬微信群~（備註：150000名小胖看房團群友數量來自1月各微信群人數總和）
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