上海復工復產正有序推進，也出台了多項措施振興市場信心，包括及時啟動二批次新房供應、加快推售節奏。
換句話說，二批次開始將新房扎堆，低分上車紅盤不再是夢。
再此之前，五年以上LPR創改革以來低點，報4.45%。
昨天，碧桂園柏悅前灣線上認購，認購金已降到不高於套均總價的10%，以前是20%。
另外，上海已明確提出：優化人才直接落戶、居轉戶、購房。雖然細則還沒出，但五個新城作為重要發展區域，機會很大，意味着以後大家更願意去五個新城工作。
圖片來源：上海人社
從政策端、市場側以及購房者成本三個方向，都在告訴你二批次是買房好時機，尤其是五個新城，趕緊趁這個窗口期入手！
如果後期真的釋放大量人才落戶，那競爭壓力就大了。
那在五個新城 ，論購房者熱度，非松江新城金地豐盛道莫屬。據悉，在特殊時期線上認籌+認購竟然超過了150組。
這其中有不少來自9號線沿線徐家匯、漕河涇的客戶。
現場實拍圖
其實金地豐盛道向來是紅盤，但封閉期線上認籌+認購150+組還是驚艷到了我，為此我也向購房者打探了一番：項目究竟有何魔力打動到了你？
客群不乏大學城的老師，以及一些網絡公司的中高層。業主整體素質比較高。
他們回答基本一致，公共區域配置高+戶型設計好+物業靠譜+有疊墅、大平層，空間大+品牌開發商...
以前大家可能更關注「松江新城核芯站位」，但現在居住層面的痛點被進一步放大，幸運的是，金地豐盛道兩者兼顧，且都非常出色。
先預告一下
金地豐盛道即將推出四期
將推出建築面積約90-100㎡3房
以及建築面積約138-160㎡舒適疊墅
前期高層均價約5.1萬/㎡
效果圖，僅供參考，具體請以實際交付為準
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01
社區配置超乎想象，商業街區+大樹聚場
戶型也非常優秀，五個新城新房品質標杆
有一個客戶說：他現在住七寶的老房子，前段時間每天對着逼仄的客廳，戶型又不是南北通透的，過得很壓抑。
一開門就是樓道，還是步梯，沒有一點公共空間。好不容易能在社區活動，除了停滿車的道路和些許綠化，沒有任何能休閒的地方。小區也沒有物業管理。
網絡示意圖
所以他立即想到了金地豐盛道，之前參觀過，論居住品質沒話說。趁着解封，立馬又去參觀看一遍，果斷認購。
現場實拍圖
其實在很多業內看來，金地豐盛道的社區品質不僅遠勝老破小，更是五個新城新房品質標杆！
金地豐盛道融合林下階梯等多元休閒場景，營造了一個開放共享式廣場，並規劃了約1000㎡社區商業。
項目規劃效果圖|最終以現場實際交付為準
一般來講，這種街區廣場到了交付也未必能呈現出來。
項目實景圖
但金地豐盛道卻不惜成本的展現了出來。
場景化體驗，給予了購房者強烈的置業信心。
為什麼那麼多人喜歡新天地？原因之一就是街區活力，而街區活力就來源這種開放式、場景化的公共空間。
所以金地豐盛道這個展示區，被吸引來的，不僅有項目的購房客，還有周邊自發匯聚的居民。自然形成的鄰里社交場域，給這裡帶來了溫暖的煙火氣息。
項目實景圖
兒童有自己喜愛的露天電影、輪滑場地、還有夜晚的噴泉水景；
大人在看孩子的同時，也能在廣場邊的商業外擺旁聊聊家常；
長者也能找到社交曬太陽的休閒場。
項目實景圖
這不就是年輕家庭想要的有煙火氣，又不失精緻的生活嗎？
本小區配套商業所提供的服務均為有償服務，其具體經營範圍、經營時間、服務對象、服務內容及服務價格等均由其所有者或經營者根據實際情況自行確定，開發商對此不承擔任何賠償/補償責任；且該商業配套用房後期將對外出售，其經營業態、運營模式等因實際經營者或所有者的變化而存在不確定性，開發商對此不做任何承諾或保證。
「精緻、社交、全齡化」元素貫穿整個項目。
社區景觀規劃了兒童主題的水果星球樂園、特色廊架休閒區、陽光草坪、休閒台階等。
還特設堂客廳、融合景觀、休閒、健康等多元功能，營造鄰里共聚、親密交流的社交場所。
效果示意圖|具體以實際交付為準
效果示意圖|具體以實際交付為準
於每個晨起或假日黃昏，長者在此閒話家常或是來一場棋局的高下較量；孩子可在兒童樂園充分釋放自己的玩樂天性；青年與好友相邀健身休閒，為熱愛揮灑汗水。
戶型上，項目四期將主推建築面積約90-100㎡3房。
其中建築面積約92㎡，做到了3房設計，比市面常見戶型多一個功能間。
現在年輕人會議多，需要有一個獨立空間，即使兩口之家，三個房間也是剛需。
該戶型功能性強，很實用！
免責提示：此為金地豐盛道項目A戶型（24-66-802室）標準戶型示意圖，建築面積約92㎡。相同戶型因樓棟、樓層、朝向等的不同，其立面設計、內部結構、管線管井布置、建築面積等亦有不同。本戶型圖不作為要約或承諾，僅供裝修參考示意，並非實際交付標準，房屋交付標準以雙方簽署的購房合同為準。本戶型圖相關功能區僅供展示，存在因政府規劃變更或特殊戶型而導致的差異。
建築面積約99㎡戶型，三開間朝南+南北通透+三房兩衛設計，其中次衛還是乾濕分離的，主臥套房帶衣帽間。
功能性舒適性兼具。
免責提示：此為金地豐盛道項目C戶型（19-60-801室）標準戶型示意圖，建築面積約99㎡。相同戶型因樓棟、樓層、朝向等的不同，其立面設計、內部結構、管線管井布置、建築面積等亦有不同。本戶型圖不作為要約或承諾，僅供裝修參考示意，並非實際交付標準，房屋交付標準以雙方簽署的購房合同為準。本戶型圖相關功能區僅供展示，存在因政府規劃變更或特殊戶型而導致的差異。
1）本資料所展示的樣板間相關裝飾裝修均僅為示意，與實際交付標準存在差異，其裝修、家具、陳設等僅供示意，上述差異未盡詳述，請關注最新公告公示；
2）不同戶型的面積尺寸，功能布局，空間分割等均不同，相同戶型因樓棟、樓層、朝向等的不同，其立面設計、內部結構、管線管井位置、建築面積等亦有不同，具體以購房合同約定及其附件的公約及實際交付時的狀態為準；
3）本裝修體驗空間僅做風格展示和參考之用，並非交房標準。交付房屋（及其室外）的戶型、結構、空間、質量、設備、裝修等與本裝修體驗空間不一致，具體以購房合同及其附件的約定、政府最終規劃設計審批文件及實際交付為準。
除了高層，項目還有建築面積約138-160㎡低密疊墅產品，泗涇九亭以建築面積約90㎡戶型為主，很少有這樣的改善面積產品，更別提疊墅了。
效果示意圖|具體以實際交付為準
而在整個松江新城，新房普遍是高層，疊墅格外臻稀。就算放眼五個新城，也是如此。
臻稀的不僅是物業形態，更是上下分層、互不打擾以及生活情境豐富多彩的「墅」質生活方式！
其實禁步在家的日子，你是不是也想過：
有個庭前綠地該多好，可以走到室外踱踱步，還能蒔花弄草，溜溜狗。
有個陽台該多好，你有多久沒看過星空了。
有個地下室該多好，可以打打檯球、練瑜伽，甚至K歌，隔離別把心情悶壞了。（項目地下室毛坯交付）
那金地豐盛道疊墅不管是功能性還是舒適性都很好契合改善人群的需求。
免責提示：此為金地豐盛道項目F戶型（15-44-101室）標準戶型示意圖，建築面積約160㎡。相同戶型因樓棟、樓層、朝向等的不同，其立面設計、內部結構、管線管井布置、建築面積等亦有不同。本戶型圖不作為要約或承諾，僅供裝修參考示意，並非實際交付標準，房屋交付標準以雙方簽署的購房合同為準。本戶型圖相關功能區僅供展示，存在因政府規劃變更或特殊戶型而導致的差異。
樓上樓下動靜分區、功能分區，還特設一樓老人房，推窗就是景。
廚房與餐客廳一體相連，開放式格局動線靈活，外面就是小孩子盡情玩耍的庭前綠地。
二樓是休息區，可做三個房間，若有二孩可每人一間，同層也便於照料。
主臥外接陽台，看星空、練瑜伽皆可。
地下室想象空間很大。茶室、酒窖、檯球室、健身房、影音室、會客廳或是轟趴室，隨心安排。（地下室毛坯交付）
此外，還有建築面積約160㎡4房大平層，金地豐盛道戶型選擇多樣。
一梯一戶，儘可能減少鄰里接觸頻次；四開間朝南，約14.8m整體開間，陽光滿溢。南向更是設計雙景觀陽台；主臥開間高達約4.3米，就寢區、步入式衣帽間、衛浴間層層遞進。
免責提示：此為金地豐盛道項目G戶型（15-44-801室）標準戶型示意圖，建築面積約160㎡。相同戶型因樓棟、樓層、朝向等的不同，其立面設計、內部結構、管線管井布置、建築面積等亦有不同。本戶型圖不作為要約或承諾，僅供裝修參考示意，並非實際交付標準，房屋交付標準以雙方簽署的購房合同為準。本戶型圖相關功能區僅供展示，存在因政府規劃變更或特殊戶型而導致的差異。
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02
金地物業靠譜
暖心舉措收穫業主一致認可與肯定
不得不說，物業的重要性現在被大大提前，以前你可能只會在交物業費的時候見到，這段時期他們天天在送抗原試劑、食品、買藥、消殺...一個靠譜的物業，不僅讓業主生活更便利，更是保護業主生命的第一道防線。
金地物業人員在此期間日夜奔忙、分發物資、維持現場核酸秩序，甚至為業主組織團購，幫忙代購，為上網課的孩子打印教輔資料，耐心協助行動不便的高齡業主核酸檢測。把他們當成親人一樣，放在心上關心和照顧。
金地物業實拍圖
金地物業的暖心舉措也收穫了業主的一致認可與肯定。
03
9號線買家多，6站七寶、9站漕河涇、12站徐家匯
約60萬方集中商業配套
金地豐盛道自住及物業皆出眾，但選盤的時候還應考慮區位。
首先，對於上海大多數購房者而言，交通的考量首位度排在前面。
而9號線得天獨厚的交通條件，是大多數人選擇沿線置業的原因。
串聯浦東浦西，莘閔商圈、徐家匯、打浦橋輕鬆暢達。
金地豐盛道正是這樣的所在。
從項目出發，經T2電車直達松江大學城站，6站可達七寶、9站漕河涇、12站直達徐家匯，經世紀大道站可轉2號線達陸家嘴。
T2電車|圖片來源於網絡
比如在漕河涇、徐家匯工作，我導航了一下，通勤時間可以接受：
來源百度地圖導航，因出行時間及交通工具速度的不同，實際所需時間可能與本圖片所示時間存在差異
多條主幹道的選擇，讓自駕出行的便捷程度更上一個層次。
9號線交通區位示意圖
項目通過滬松公路、沈海、嘉閔高架可快速通達虹橋中央商務區，通過滬松公路可以快速通達莘閔商圈、徐家匯；多條高速公路，同樣也有效避免了交通的擁擠可能。
自駕交通示意圖
其次，買五個新城優選核心地段，畢竟優質資源集中度高，這不僅關乎生活便捷性，也與房產價值息息相關。
來源：上海2035總體規劃
金地豐盛道就位於松江新城國際生態商務區（EBD），近享60萬方醇熟配套。
項目直線距離萬達廣場約800米，周邊還有五龍商業廣場、三迪曼哈頓、富悅財富中心、凱悅酒店、中展馬利來等多個商業體，購物休閒娛樂一應俱全。
圖片來源於網絡|實景圖
另外離新開業的松江印象城直線距離約3公里，周末可便捷自駕前往。
圖片來源於網絡|實景圖
除了便捷的交通、繁華的生活，金地豐盛道周邊還有令人稱羨的生態環境。
項目直線距離約800米左右就是五龍湖公園，該公園僅水域面積就高達約12.5萬方；西南方向直線距離約3.5公里處還有更大的松江中央公園，公園占地約66萬方。
同時4A級國家旅遊度假區佘山和廣富林遺址也同在區域內。
交通的便利性、生活的醇熟度、生態的宜居性，再加上居住品質和好物業，綜合實力很打動購房者。
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04
高性價比
優質產品力之上的實惠價格
最後，現在買房「周邊二手房賣多少錢」是一個重要考量因素。
同二手房比：
項目高層前期均價約5.1萬/㎡，目前項目對面的信達藍尊掛牌均價已接近約6萬/㎡：
圖片來源鏈家
同新房比：
離項目不遠處的中駿項目售價5.81萬/㎡，首創項目聯動價也是5.81萬/㎡。
價格來源網上房地產
在區位配套相差無幾的情況下，我想性價比就無需多言了。
另外，泗涇有一塊宅地待拍，聯動價達約5.1萬/㎡。論商業、教育、生態等資源，松江新城遠勝泗涇，價位相差不多，何不選擇一個城市資源更豐富的地方，一步到位，以免今後再換房，現在換房成本很高。
金地豐盛道四期即將加推
建築面積約90-100㎡3房
以及建築面積約138-160㎡疊墅
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項目
金地豐盛道
建築面積約90-92-99-100-138-160㎡產品
松江區茸凱路與長水街交叉口向東約300米處
9號線松江大學城站
松江新城成熟+生態宜居、離松江萬達商圈近+社區品質很高+板塊內稀缺疊墅
-End-
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