鑽石舞台

茂名市國有建設用地使用權網上公開掛牌出讓公告茂土交網掛告字〔2022〕9號

　　經茂名市人民政府批准，茂名市自然資源局委託本中心對以下8宗國有建設用地使用權進行網上公開掛牌出讓。現將有關事項公告如下：

　　一、網上公開掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：　　（一）宗地編號：WG2022-12；宗地坐落：茂名市站南片區光明小區ZNGM-03；宗地面積：12544.44平方米；土地用途：住宅、零售商業；出讓年限：住宅70年、商服40年；1.0＜容積率≤3.0；建築密度≤25%（高層建築密度≤22%）；綠地率≥35%；住宅建築高度≤80米，商業建築高度不限（詳見茂南規條字〔2021〕102號）；網上掛牌起始價為6312.10萬元；競買保證金為1262萬元；增價幅度為100萬元;資信證明：6313 萬元；土地估價報告備案號：4409222BA0008。出讓金支付約定：自出讓合同簽訂之日起30個自然日內一次性繳清。

　　（二）宗地編號：WG2022-13；宗地坐落：茂名市河東片區福地小區FD-23；宗地面積：5295.50平方米；土地用途：零售商業、商務金融；出讓年限：40年；容積率≤1.8；建築密度≤45%；綠地率≥25%；建築高度＜80米（詳見茂南規條字〔2022〕1號）；網上掛牌起始價為2470.10萬元；競買保證金為1235萬元；增價幅度為50萬元;資信證明：2471萬元；土地估價報告備案號：4414222BA0010。出讓金支付約定：自出讓合同簽訂之日起30個自然日內一次性繳清。

　　（三）宗地編號：WG2022-14；宗地坐落：茂名市東組團博賀半島片區BHBD-C-03-01-04；宗地面積：9574.09平方米；土地用途：零售商業、住宅；出讓年限：商服40年、住宅70年；1.0＜容積率≤3.03；建築密度≤40%（居住建築密度≤22%）；綠地率≥35%；住宅建築高度≤80米（詳見茂規條字〔2020〕011號）；網上掛牌起始價為851.14萬元；競買保證金為171萬元；增價幅度為20萬元;資信證明：852萬元；土地估價報告備案號：4429522BA0020。出讓金支付約定：自出讓合同簽訂之日起分期繳清，餘款一年內交清。首付款比例不得低於全部土地出讓價款的50%，且需自出讓合同簽訂之日起30個自然日內繳納完畢。

　　（四）宗地編號：WG2022-15；宗地坐落：茂名市東組團博賀半島片區BHBD-C-03-01-05；宗地面積：10565.16平方米；土地用途：零售商業、住宅；出讓年限：商服40年、住宅70年；1.0＜容積率≤3.03；建築密度≤40%（居住建築密度≤22%）；綠地率≥35%；住宅建築高度≤80米（詳見茂規條字〔2020〕011號）；網上掛牌起始價為932.42萬元；競買保證金為187萬元；增價幅度為20萬元;資信證明：933萬元；土地估價報告備案號：4414122BA0040。出讓金支付約定：自出讓合同簽訂之日起分期繳清，餘款一年內交清。首付款比例不得低於全部土地出讓價款的50%，且需自出讓合同簽訂之日起30個自然日內繳納完畢。

　　（五）宗地編號：WG2022-16；宗地坐落：茂名市東組團博賀半島片區BHBD-C-03-01-06；宗地面積：1919.55平方米；土地用途：零售商業、住宅；出讓年限：商服40年、住宅70年；1.0＜容積率≤3.03；建築密度≤40%（居住建築密度≤22%）；綠地率≥35%；住宅建築高度≤80米（詳見茂規條字〔2020〕011號）；網上掛牌起始價為169.02萬元；競買保證金為34萬元；增價幅度為10萬元;資信證明：170萬元；土地估價報告備案號：4414122BA0039。出讓金支付約定：自出讓合同簽訂之日起分期繳清，餘款一年內交清。首付款比例不得低於全部土地出讓價款的50%，且需自出讓合同簽訂之日起30個自然日內繳納完畢。

　　（六）宗地編號：WG2022-17；宗地坐落：茂名市東組團博賀半島片區BHBD-C-03-01-07；宗地面積：10758.08平方米；土地用途：零售商業、住宅；出讓年限：商服40年、住宅70年；1.0＜容積率≤3.03；建築密度≤40%（居住建築密度≤22%）；綠地率≥35%；住宅建築高度≤80米（詳見茂規條字〔2020〕011號）；網上掛牌起始價為951.25萬元；競買保證金為191萬元；增價幅度為20萬元;資信證明：952萬元；土地估價報告備案號：4414122BA0038。出讓金支付約定：自出讓合同簽訂之日起分期繳清，餘款一年內交清。首付款比例不得低於全部土地出讓價款的50%，且需自出讓合同簽訂之日起30個自然日內繳納完畢。

　　（七）宗地編號：WG2022-18；宗地坐落：茂名市東組團博賀半島片區BHBD-C-03-01-08；宗地面積：20365.12平方米；土地用途：零售商業、住宅；出讓年限：商服40年、住宅70年；1.0＜容積率≤3.03；建築密度≤40%（居住建築密度≤22%）；綠地率≥35%；住宅建築高度≤80米（詳見茂規條字〔2020〕011號）；網上掛牌起始價為1807.53萬元；競買保證金為362萬元；增價幅度為20萬元;資信證明：1808萬元；土地估價報告備案號：4428422IA0097。出讓金支付約定：自出讓合同簽訂之日起分期繳清，餘款一年內交清。首付款比例不得低於全部土地出讓價款的50%，且需自出讓合同簽訂之日起30個自然日內繳納完畢。

　　（八）宗地編號：WG2022-19；宗地坐落：茂名市東組團博賀半島片區BHBD-C-03-01-09；宗地面積：4605.52平方米；土地用途：零售商業、住宅；出讓年限：商服40年、住宅70年；1.0＜容積率≤3.03；建築密度≤40%（居住建築密度≤22%）；綠地率≥35%；住宅建築高度≤80米（詳見茂規條字〔2020〕011號）；網上掛牌起始價為407.54萬元；競買保證金為82萬元；增價幅度為20萬元;資信證明：408萬元；土地估價報告備案號：4414122BA0037。出讓金支付約定：自出讓合同簽訂之日起分期繳清，餘款一年內交清。首付款比例不得低於全部土地出讓價款的50%，且需自出讓合同簽訂之日起30個自然日內繳納完畢。

　　二、網上公開掛牌出讓活動的具體時間安排：　　（一）公告時間：2022年6月25日至2022年7月14日止。　　（二）網上掛牌競買時間：2022年7月15日9時至2022年7月24日15時正。　　（三）交納競買保證金截止時間：2022年7月22日17時（以實際到賬時間為準）。　　（四）限時競價時間：2022年7月24日15時起。　　三、競買資格和要求：　　（一）符合網上掛牌出讓文件要求的中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律法規另有規定者外，均可申請參加本次國有建設用地使用權網上公開掛牌出讓活動。本次活動不接受聯合競買申請，不接受口頭、電話、傳真、郵寄等形式的競買申請。　　競買人應具備的其他條件：　　1.提供中華人民共和國境內銀行或其它金融機構出具的資信證明(不含貸款意向書)；由不同銀行（或同一銀行不同賬號）開具的多張資信證明，其相隔時間不得超過一個小時,開具資信證明的額度均不得低於公告要求；開具資信證明的時點應在該宗國有建設用地使用權網上公開掛牌公告之後至交易結束之前有效。　　2.競得人交納的競買保證金，在公開掛牌成交後轉作受讓地塊的定金。競買人須使用合規自有資金購地，並提交競買保證金不屬於銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書。經審查資金來源不符合要求的，取消土地競得資格，競買保證金不予退還，在一年內禁止參加茂名市土地使用權公開掛牌出讓活動。　　3.競買成交後，競得人必須在掛牌確認成交之日起5個工作日內持《成交確認書》，向自然資源局主管部門申請簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，並按合同約定履行義務。競得人逾期或拒絕簽訂出讓合同的，以及無合法正當理由逾期或拒絕支付出讓成交價款的，均被視為違約。競得人違約的，交易機構可取消競得人的競得資格，競買保證金不予退還。如已簽訂出讓合同的，出讓人可解除出讓合同。對取消競得資格或解除出讓合同的，土地儲備機構應重新收儲土地並可重新委託出讓。出讓人可將原土地使用權競得人及其關聯公司列入土地市場誠信體系「黑名單」及向社會公布，並自取消競得資格或解除出讓合同之日起一年內依法限制參與茂名市土地市場交易有關活動。　　4.凡在茂名市行政區域內有嚴重違反土地出讓合同、閒置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關係的法人、個人及其他組織，均不得參加本次競買活動；失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員及在社會保險、政府採購、知識產權（專利）、統計等領域存在嚴重失信行為的企業及有關人員，以及廣東省社會信用體系平台公布的失信主體，均不得參加本次競買活動。　　5.WG2022-14號、WG2022-15號、WG2022-16號、WG2022-17號、WG2022-18號、WG2022-19號地塊使用權競得人均須滿足以下條件：　　（1）地塊的商業部分用於開發建設國內具有較強影響力的休閒度假旅遊綜合體項目，包括海洋公園(部分)、高端文化旅遊特色小鎮、高端主題酒店、產權式酒店公寓或休閒度假旅居結合社區類型項目。　　（2）如競得人未在本宗地商業部分建成休閒度假旅遊綜合體項目，均視為競得人違約並須承擔違約責任，土地使用權競得人須按本地塊成交價款50%向出讓方繳納違約金。同時,出讓方有權解除本地塊出讓合同，並不予退還土地出讓金。　　（3）不接受自然人或聯合競買。　　（二）凡辦理數字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網上公開掛牌交易活動。　　（三）首次參加競買活動的競買申請人，在辦理數字證書後，請登陸茂名市公共資源交易平台（http: //120.241.74.36:8085/sso/）點擊「會員註冊申報」按鈕進行網上交易系統註冊、綁定手續。　　四、其他事項：　　（一）本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓為無底價出讓，按照價高者得為原則確定競得人；土地出讓所需繳納的稅費全部由競得人負責。　　（二）網上掛牌交易系統可以查閱規劃文件、宗地圖等相關圖件。　　（三）競買人競得宗地使用權後，必須保證其提交的資料符合競買申請條件，並對資料的真實性和合法性負責，否則，本中心有權取消競得人的競得資格，競買保證金不予退還，並追究其法律責任。　　五、網上公開掛牌出讓文件的索取和競買申請的辦理：　　本次出讓宗地的詳細資料和具體競價規則請見網上公開掛牌出讓文件，有意競買者請於2022年7月4日後登錄廣東省公共資源交易平台（試運行）（http://120.241.74.36:8085/sso/）點擊「土地使用權交易」按鈕，查詢並下載相關出讓文件，按照出讓文件規定的操作程序參加競買活動。　　六、聯繫方式：　　聯繫人：盧先生、魏先生　　聯繫電話：0668-2288783、2288780　　聯繫地址：茂名市油城十路6號大院（金源盛世）市行政服務中心3樓

茂名市公共資源交易中心　　2022年6月25日