在您通過二維碼報名之前，請確保您已閱讀並同意《小胖看房團用戶服務協議》及《小胖看房團隱私政策》。在報名之後，我們將視為您已知曉。建發·和璽受追捧的幾大因素：建發、新中式風、江南園林、軌交、崇明生態、價格親民等等。仔細看這幾個關鍵詞，」新中式價格親民「，」生態好帶軌交「，這與認知都是相反的，足見這是一次市場可遇不可求、珍藏級的產品！對於這樣的好產品，我要做的，就是讓更多購房者知曉。開始之前，先捫心自問：如果工作在金橋，200多萬能買什麼？頂多就是外高橋50平左右的老破小，房齡老，沒有社區、沒有物業、沒有電梯、居住人群混亂。對於崇明來說，交通一直是橫在購房者心中的一道坎，但如今，崇明交通正迎來大變革，崇明置業正當時！首先，軌交崇明線一期已經開建（官宣預計24/25年左右通車），崇明將迎來「軌交時代」。未來從陳家鎮站（暫命名）出發，4站可換乘12號線直達南京西路；5站直抵金橋商務區，可換乘9號線直達世紀大道，新天地及徐家匯商圈。業主將來比較容易享受2站進浦東、4站換乘12號線、5站換乘9號線的便利。其次，自駕道路已經很成熟了，從建發·和璽出發很快就能行駛到滬陝高速陳家鎮入口，沿着滬陝高速、長江大橋及長江隧道，可以便捷駛向金色中環發展帶。特別是到浦東金橋、楊浦五角場，通過長江隧道-繞城高速-五洲大道開車非常方便。第三，是備受關注的北沿江高鐵項目，已獲批，將在崇明區境內設崇明站。也正是因為這些正在質變中的交通格局，在崇明十四五規劃中，我們能看到這樣幾點發展定位：隨着崇明線、北沿江高鐵、上海第三機場（南通）落地，未來崇明將成為長三角的樞紐島，擔負起世界第六大城市群北翼樞紐的重要角色。買房子入手時機至關重要，若板塊潛力足，但買入價高了，會透支預期。理想的是找一個入手平衡點，入手性價比高，同時板塊後發潛力足。而當下的崇明，正處於軌交在建未通之際，與4站之外新房單價差約4萬/㎡，入手性價比非常高。4站之外的申江路站，新房已賣到7.2萬/㎡，90㎡戶型起步要700萬。
森蘭板塊附近二手房10萬/㎡也比比皆是。
（數據來源：新房價格來自網上房地產公示成交均價；二手房價格來自鏈家網核驗價）而建發·和璽建面約90㎡洋房單價僅2字頭，主力總價僅約230萬起，價格優勢顯著！唐鎮為什麼會成為外環外的扛把子？本質上就是通過便捷的交通，2號線聯通產業中心張江，高收入、高素質人才湧入唐鎮置業，拉升了唐鎮消費水平，隨之配套也進一步升級，板塊價值出現質的飛躍。屆時隨着軌交通車，崇明憑藉更優的居住環境，將躍升成為金橋、五角場等區域客戶新的居住熱區。大量對品質有追求的年輕人聚集在一起，帶來的將是更高階的消費以及城市活力，這對於板塊價值提升大有裨益。所以，現在入手建發·和璽，成本低，但板塊潛力肉眼可見。在您通過二維碼報名之前，請確保您已閱讀並同意《小胖看房團用戶服務協議》及《小胖看房團隱私政策》。在報名之後，我們將視為您已知曉。文章開始時一位認購客戶說新中式和生態是天作之合。其實在我看來，新中式和低密土地才是絕配。以往建發的新中式雖好，但還是略有遺憾：以小高層為主。但這一次，建發·和璽容積率足夠低，僅1.01。在禁墅令下，這種地塊賣一個少一個，買洋房、買別墅本質其實就是買生活方式、土地資源。而建發也在這片土地上大施拳腳，不僅從容鋪排了絕美的江南園林，還帶來洋房+疊加+聯排的組合，尤其是聯排產品，在以往上海建發的項目中很少見。對於關注洋房的客戶，230萬起買到的是更低的天際線、更寬的樓間距、更舒適的居住體驗以及更高階的圈層環繞。比起老破小，體驗感簡直秒殺！在業內，建發打造的新中式項目，一直是被廣泛推崇和學習的存在。更是一個區域內，無可撼動的品質標杆。建發房產致力於成為「新中式生活匠造」，目前已擁有百項獨有新中式建築專利，提出「建識東方，發獻大美」的新中式產品主張，凝練「儒門、道園、唐風、華紋」的匠造理念。
上海泗水和鳴 實景圖
上海建發·浦上灣 實景圖
這些項目無一例外，幾乎開盤就售罄，上海客戶用真金白銀為建發投票，為建發呈現的大美新中式投票。首先，都知道崇明東灘是老牌別墅區，但風格普遍以歐式、現代為主，新中式非常少見。建發·和璽的出現既彌補了東灘市場空白，也讓自身更標新立異。少，才凸顯價值！試想將來流入二手市場，別家是同質化產品競爭，而建發·和璽周邊或僅此一家，物以稀為貴。其次，建發把卓然的新中式造詣注入到項目中，江南園林、文脈禮序統統娓娓道來，將新中式的意境之美表達得很純粹。建發·和璽在園林打造上，以「一軸三進七境」空間布局，以蘇州網師園為藍本，打造三進格局：一進府門、二進內院、三進私宅。
一進朝暉門：大門主體為仿銅金屬打造，大氣渾厚，唐風飛檐，御道拾級，平步青雲！
上海建發·和璽 實景圖
二進聞濤書院：四水歸堂，灑金流銀，青松迎客，風雅高潔！
上海建發·和璽 實景圖
三進讀畫園：承襲江南風骨，以水為脈，布局山石，建築結構精巧，典雅自然，迎客歸家，內涵滿分！
上海建發·和璽 實景圖
社區內部，遵循「兩軸八園十巷」的格局。理山疊水、亭台樓榭、曲水拱橋，在移步異景中，處處彰顯人與自然的和諧。
上海建發·和璽 實景圖
全齡活動生活軸：串聯山水遊園、老年活動花園、兒童種子樂園、草坪會客廳、青年活動花園等五大核心功能景觀點，滿足全年齡段的休憩遊玩需求！
詩情畫意軸：串聯詩意花園、鄰里花園、人文花園三大宅間花園，框景成畫，畫中藏詩，為業主營造詩意人文的宅間歸家感受！
此外，項目還特地設置了不同特色的巷道，不僅可以讓業主體驗四季流轉的繽紛視覺盛宴，還可以在空間上達到了不同的層次感。營造一巷一景，打造專屬的儀式歸家巷道！
在您通過二維碼報名之前，請確保您已閱讀並同意《小胖看房團用戶服務協議》及《小胖看房團隱私政策》。在報名之後，我們將視為您已知曉。建發·和璽此次推出洋房、疊加、聯排三種物業類型，品類豐富，不同需求的家庭都能找到合適的產品。此次的主力戶型是建面約90㎡3房2衛產品，其實單從戶型設計的角度來看，也可以看出建發·和璽的用心程度。經典的飛機戶型，三個房間分列客廳兩側，互相間有一定距離，生活干擾少。三開間朝南，滿足上海人對於陽光的喜愛，尤其是陽台、客廳、餐廳、廚房一線聯通，明亮通透。餐廳呈現很規則的長方形形狀，空間寬裕，利用率高。三個房間+二個衛生間配置，相比市面上90㎡2房或者3房1衛，這個戶型功能性更強。值得一提，主臥是套間，瞰景飄窗推窗即景，衛浴間、女主人心往的衣帽間也都有。在上海的新房市場中！230萬起的新盤選擇餘地就已經不是很大了，更何況還是3房2衛的新中式洋房！另外，建發·和璽還有建面約141-152㎡低密疊墅產品，以及建築面積約184㎡四房兩廳四衛聯排產品！其中疊墅產品，是真疊墅，只有上下兩戶人家，相比常見的上、中、下三疊，私密性更佳。入戶玄關，保證私密感。客廳、餐廳南北相連，客人來家裡聚餐也不會覺得擁擠。U型廚房設計，功能配置充足，動線無縫銜接。
二樓南向超大主臥套房配有全景飄窗，獨立衛浴、衣帽間。更配有觀景露台，可觀繁華，可享靜謐。
科學劃分每一個生活區域，動靜分區，多功能空間布局，在一層內解決所有生活功能，讓生活「私密化」、空間「家庭化」。其中，主臥採用大套房設計，附帶步入式衣櫃、衛浴空間和大陽台，闊綽私密空間。地下一層北向設有採光天井，引進自然光線，保證室內通風採光。在獨棟幾乎絕跡後，聯排占據別墅價值鏈頂端。2021年上海聯排套均成交總價攀升至約991萬（數據來源小胖看房數據庫），這般總價把很多有別墅夢的小夥伴擋在了門外。但這一次建發·和璽給出了一個優選項，總價僅約700萬起，風格更別致，關鍵是戶型更優異。一層闊氣的大橫廳，與餐廳、廚房開放的連接度，不僅拉近了家人間距離，也是周末親自下廚宴請好友的理想場所。客廳外接景觀庭院，春暖花開之時，呼朋引伴在庭院裡舉辦一場Party，也可以是孩子們盪鞦韆，太太和閨蜜們聊天的場地。三層的空間尺度就更奢侈了，一整層都是主臥，從飄窗、就寢區、衣帽間、到衛浴間，應有盡有。值得一提的是三樓超大露台，上攬星空皓月，下瞰綠意蔥蔥。這套聯排4個起居室設計，即便是二孩家庭，加上父母同住的「頂配人口」，也都擁有私密度頗高的私人領地。從洋房、真疊墅到4房聯排，品類豐富，自住or資產配置，三口之家or三代同堂，總有一款適合您。
《崇明區總體規劃暨土地利用總體規劃(2017—2035)》中提出，至2035年，崇明區將基本建設成為具有「全球引領示範作用的世界級生態島」。
屆時，人口數量占上海約2%、占上海土地約5%的崇明，卻將擁有占上海的約35%森林面積，和超上海約300%人均綠地面積！
這帶來的是，東灘每年空氣質量優化率達到94.6%，意味着每年有340多天都能呼吸優質的鮮氧，遠超上海平均數值；負氧離子含量1000-2000個/cm³，相當於城市公園的3-5倍（城市公園平均負氧離子含量400-600個/cm³）。（數據來源2020.9.4上海新聞發布會）
另外，作為全球8條候鳥遷徙路線之一的崇明東灘，繁衍鳥類達312種，全國每4種鳥類就有1種在此棲息。
還有東灘濕地公園，是長江口巨大、保持完好的原生態濕地，也是國內僅有的與候鳥保護區相鄰的濕地公園，堪稱天然大氧吧，是整個東灘的生態屏障。（數據來源：崇明東灘濕地公園）除了生態，建發·和璽周邊的生活配套也足以滿足生活需求，離名島生活廣場很近，內含肯德基、電影院、銀行、超市、農貿市場等。周邊由由喜來登酒店、金茂凱悅酒店等環伺，還有高爾夫俱樂部、馬術俱樂部、自行車主題公園等高端度假資源，暫別城市喧囂，悅享靜謐生活。值得一提，陳家鎮作為「兩翼齊飛」的「東翼」，持續深化特色產業發展，緊抓智慧島大數據云計算中心、5G智慧應用產業園、光明東灘源國際交流中心、上海交通大學國際農業與生態學院、上外賢達學院二期等重點項目建設，積極推進東灘陳家鎮地區的產城融合發展。另外，隨着花博會的召開，東灘知名度大大提升，相信這也會加快「世界級生態島」的兌現速度，東灘未來可期。
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