項目預計於3月25日開盤，我們製作了精細日照採光&智慧選房一房一價表，希望能幫助到大家。
智慧選房一房一價表
小胖君為大家製作了智慧選房一房一價表
一個頁面就能獲取到最精確日照分析+產品面積+單價總價+價格差等信息。
使用說明書，可點擊鏈接：智慧選房使用說明書
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本次開盤的戶型分布如下：
小胖君也計算了各室號均價：
1.整體來講B戶型，也就是中間戶型定價要貴一些，B戶型是三開間朝南的設計，可能更加符合上海人對於陽光的喜愛，但北向有連廊，南北通透會差一些。
2.A戶型相對於B戶型，在北向房間的採光上會更有優勢。但通透感也不算太好，進深較長。
3.千萬級房型中，我認為C戶型設計更上乘，純粹邊套觀景戶型，兩臥朝南設計。但套數很少，搖號靠前的千萬別錯過。
4.學校噪音有沒有影響？
會有，特別是上學、放學，以及早操期間，但如果家裡都是上班族，白天很少有機會待在家裡，那影響就很小了。
如果你對噪音很敏感，那就儘量選離學校遠點的房源。
5.2幢兩梯五戶，最西側的A戶型，下電梯後需要穿過北連廊回家；此連廊較常用，可能對第二戶的B戶型有一定的噪音、私密性的干擾。
6.1棟得房率要比2棟高一些，建築面積2幢略大，但實際使用空間應該差不多。
7.如果在意視野的，千萬級預算建議1幢中高樓層。
精細日照分析
蘇河望的分析結果是這樣：
計算已考慮周邊所有建築的影響，南側建築群較為低矮，均不會對本次開盤樓棟產生遮擋，因此各樓棟僅會受地塊內部樓棟的影響，1#全年採光優異無遮擋。
冬季3#整體採光較好，僅東戶中低層略微存在遮擋；2#為中低層受遮擋且越靠西部採光更佳；就具體遮擋時間而言，3#為早晨受遮擋，2#為早晨至中午以及傍晚受遮擋；此外，1#由於建築角度朝向東南偏轉較大，日照時間略有缺失，在傍晚會處於陰影中。
春秋季僅3#低層及2#西部低層稍受遮擋，其餘位置均採光優異；就具體遮擋時間而言，3#為早晨受遮擋，2#為早晨及傍晚受遮擋；此外，1#由於朝向原因在傍晚會處於陰影中。
夏季所有樓棟均採光優異無遮擋，但由於建築角度朝向東南偏轉以及夏季太陽角度原因，日照時間略有缺失，各樓棟在下午會處於陰影中，不過反而有利於減緩夏季西曬。
蘇河望
蘇河望
蘇河望
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