鑽石舞台

當你看到這樣的畫面：

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不知情的人看到這樣一幫人在造房，怎麼能想到他們是這裡的業主呢。

雖然該項目主體已完工，剩下的部分也只是收尾工作，但即使這樣，業主們的這些努力也可能只是杯水車薪。

業主們怎能想到，當初費力籌備了首付，又背負着不低的月供後，現在竟然還要忙着去給自己的家鋪路。

四川眉山一位網友跟帖留言稱：「花那麼多錢買一套房子，本來等着享受的，結果花錢買罪受，擔驚受怕還得替開發商做工作。看到突然很心酸，自救總比爛尾了好。」

四川宜賓一位網友跟帖留言稱：「四川宜賓南溪的業主也在自救，還好這個項目，從視頻中看到主體完工，綠化做了部分，很多都是遺留的收尾工程了。」

北京昌平一位網友跟帖留言稱：「支持參與自救的業主五年不交物業費，某大作為一家這麼大的企業，靠業主去幹活才能交房，這是房企的悲哀。」

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類似這樣業主自救的項目也並不是個案，在其他的城市也曾發生過。

廣州某樓盤延期交付兩年，開發商無力完成交付和房產證辦理，已構成爛尾事實。

業主表示，開發商完全不投入資金裝修，而是靠部分業主投入資金，維持少量工人施工。但由於後續資金缺口龐大，僅靠業主自救是無法支撐的，所以便向上尋求幫助，希望得到相關部門的支持。

該案例告訴我們，這種中途引入合作開發商開發的項目，很可能是原有資金鍊出現重大問題導致，這樣的項目一定要慎重選擇。

曾經「業主籌款7600萬元自救爛尾樓」的話題登上了熱搜，事情重點有二：一是業主提前付尾款。因為開發商資金鍊斷裂，沒有付尾款的也只能籌錢把尾款補齊。二是開發商以辦證為由變相漲價。交房前一天，開發商要求業主每平方米再補850元用於辦理不動產權證。

買樓、自救、變相漲價，情節跌宕起伏，該過程被網友戲稱「電視劇都不敢這麼演」，但卻真真切切地發生在現實的購房者身上。

雖然這些樓盤都幸運地「起死回生」，也最終拿到了苦等多年的房子，但這種被逼出來的經驗不值得推廣。

籌款自救風險極大，一旦資金壓力傾斜於業主後，開發商躺平的概率極大，且成功的案例也更是鳳毛麟角。

處理不當就是「財房兩空」。

想要盤活項目，需要相關部門的「有形之手」來搭橋牽線，幫助企業對接資源，排除萬難。曾經也有合宗開發、聯動開發的模式，讓項目藉助城市更新得以盤活。

說到底這是關乎民生的事，不是小事。