微信公號推送規則更新啦，快點星標我們，文末點擊在看，北京買房子會第一時間出現在您的訂閱列表喔。一對一諮詢最新最火最好的樓盤，可以加鎮長微信：zhenzhang2020
「已經下證了，準備好了，明天開盤」
連續幾天，建發珺和府深夜都擠滿了人。
銷售們都是晚上十點以後下班。
為了更好接待客戶，建發在售樓處還準備了晚餐。
來了吃，趕緊訂。
1、
50萬誠意金，該不該交？
這個盤，鎮長做過跟進，【北京買房子】也可能是最早釋放準確信息的購房服務平台。
4月釋放案名，5月開放外展點，6月18日開放售樓處，樣板間。正式蓄客一周左右，6月底開盤，完全在節奏之內。
上周六開放後，珺和府同步開啟了收籌動作。50萬意向金，作為選房門票。
選到了，轉為定金，第二天簽合同。
選不到，退款。
這個動作合法合理麼？
首先，它是拿到了預售證，是可以收款的。合法合規。
合理麼？
為了篩選意向，對於地產商來說，會做一些過濾。
這是常規動作，用錢投票的購房者，才是真金冶煉過的。
當然，開發商願意把更好的房源，開放給願意交誠意金的人，也是合理的。
對於建發來說，誠意試金石，是50萬。
對於購房者來說，選房門票，是50萬。
如果有中意的產品，就選吧。
因為，這一次，是8棟樓，653套房，全部開放。
意味着，你可能選到中意的房子。
等到開盤後的順銷期，房源不一定會全部開放，因為，可能會做銷控。
當前的蓄客開盤情況，鎮長問過建業，他們對此表示有信心。
2、
8棟樓，該如何選房？
共8棟樓，653套房，單價6萬-6.3萬+。
價差在5%了，算是在可控之內，較為合理。
該怎麼選呢？
鎮長評樓，位置資源最好的是5號樓，樓王產品，南北有景觀組團，鬧中取靜，當然，單價也最高。
從價格上，3號樓是第二高，共7層，是洋房產品了。低密度，住起來特別舒服。
其實鎮長感覺2號樓更好，南側有社區核心景觀，樓層不算太高。價格是第三高，6.2萬左右，算是性價比比較高的了。
如果不論大小的選，2號樓綜合性價比高。5號樓，3號樓總體舒適度高。
1號樓、6號樓、7號樓，27層，小戶型為主，其實很糾結的。
如果不是太剛需，預算可調，能夠翹腳一下，還是往裡面選一下吧。
也有不少購房者諮詢鎮長，感覺87㎡的很雞肋，想等一等華潤的平西府。
關於平西府，有消息是7月上市，但是鎮長感覺真正面世，會更晚一些。
目前的上市傳言，是「客戶攔截」，是「意向干擾」，是營銷的常規動作了。
如同雙方戰爭中的雷達干擾，是科技戰，是信息戰。
放出這個空穴來風的消息，值得給華潤營銷點個讚。
3。
樓市鎮思考
人們活在共識里，
大部分人認為房價要漲的時候，房價就會漲。
人們買的是預期，相信未來，就會為它買單。
在上一個真正的樓市低潮期，一位穿紐拜倫的老領導說過，「信心比黃金珍貴」。
當大部分人認為建發會火的時候，它就會火。
是否真正能夠迎來開門紅，需要等開盤來驗證。
而購房者們的真正拆盲盒，
是等交付的時候，
看能不能匹配它的綠建三星品質。
如果，給出建發買與不買的十大理由，會是什麼？
鎮長等你的理由。
4。
鎮樓消息：
回龍觀的另一千年陳樓盤，紫金書院，有了新氣息。
110、140㎡兩種戶型，很純粹。
擬8月下旬開盤。
只有30%的小區能跑贏北京大盤，
那贏的人為什麼不能是你呢？
找到跑贏大盤的新樓盤，詳情
加鎮長微信諮詢（zhenzhang2020 ）或掃描下方二維碼👇👇👇
只為有遠見的清醒購房者服務
【北京買房子】微信公眾號、小紅書、微博等矩陣平台，同步覆蓋。
留言列表