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直播預告：周六晚上8點，火箭哥在講解完500-800萬新房板塊後為大家帶來紅盤連線專場——我們將連線9個熱門新房項目：
1.中鐵虹橋逸都20:00-20:15
2.虹橋璀璨時代20:15-20:30
3.金地虹橋峯匯20:30-20:45
4.碧桂園柏悅前灣20:45-21:00
5.越秀馬陸項目21:00-21:15
6.金地西郊莊園馬陸項目21:15-21:25
7.招商遠香湖項目21:25-21:40
8.象嶼招商公園1872 21:40-21:55
9.中鐵建花語天境21:55-22:10
P.S.直播間不定時抽獎檯燈、按摩儀等好禮，歡迎點擊下方直播卡片預約：

大家好，我是火箭哥。
買房是一門科學，我來帶你入門：火箭哥用科學買房理念幫你買到合適好房。
以下是正文：
第5批已經官宣，今天的這篇文章我們聚焦在這樣一個問題上：
1000萬預算，在第5批有哪些選擇可以上車？
在這裡火箭哥會列出第5批所有符合1000萬預算的新房選項、再根據積分門檻進行排序，方便大家進行篩選和閱讀：

01「天匯世紀璽」
拋開天匯世紀璽門口的輕軌，內環內1000萬能買到房子本就很難得——
本次天匯世紀璽即將加推180套房源、分為前排86-106平2-3房和後排243平聯排+169平4房：
大家可能也發現了，雖然總價夠低，但靠着輕軌也是大家糾結的點。
此次最小戶型就是86平2房、也是唯一在千萬以內有機會上車的選項；戶型圖可以參考如下:
86平2房1衛，共計32套
講道理，戶型裝標還可以、總價可控千萬級，但是門口輕軌噪音是大還是小，每個人心裡的價值錨點，建議可以去實地了解一下。
P.S.順帶一提，第6批新房招商蘇河璽聯動價10.52萬、面積107平、也大概率有部分1000萬級房源，可以持續關注。
項目目前已有銷售接待，感興趣的朋友可以掃碼加入報名通道，會有項目銷售直接聯繫你 ：
02「碧桂園柏悅前灣」
55分同學，可以重點關注下這裡——
作為虹橋主城區內唯一一個50分有機會上車的項目，碧桂園柏悅前灣即將推出最後一批房源，總計240套：
比起動輒70分的徐涇，華漕真的是積分友好太多了。

當然，項目也不是平白無故低分的——
大家對於項目最大的痛點，可能就是門口有高架，前排可能會有一定噪音影響：

但是，華漕的位置比起徐涇相對更為出色——
前灣和虹橋商務區雙重輻射、這裡出行通勤也更加方便，這是柏悅前灣的優勢：

項目推出的疊加別墅為138-150平面積，更加符合自住改善需求：
建面約137㎡ 3房2廳3衛疊墅
建面約148㎡ 4房2廳3衛疊墅
建面約149㎡ 4房2廳3衛平層
P.S.好巧不巧，華師大所屬的九年制公辦學校，就在碧桂園柏悅前灣一街之隔，未來大概率會有學區劃分：
項目預計下周9月27日正式認購、主力總價預算在550-1000萬、50分的朋友可以掃碼加入報名通道，會有項目銷售聯繫你：
03「中鐵建花語天境」
項目位於松江泗涇，依託9號線、這裡一直以來的賣點就是3站七寶、6站漕河涇、9站徐家匯，9號線沿線上班的客群在這裡其實相當之多：
項目最大的亮點，在於自身1.2容積率帶來的居住體驗：

純粹的洋房+聯排別墅社區，是2022年難得一見的低密度改善選擇、也是今年上車千萬級聯排別墅可能最後的機會：
1000萬預算，在整個上海上半年能買到的最低密度的產品都是疊加別墅、而非聯排別墅——
在1000萬預算下，所有其他項目能買到的都是疊加產品；
而在中鐵建花語天境，你買到的卻是上下4層的聯排別墅，這是完全不同的居住體驗。
項目目前已有銷售接待，感興趣的朋友可以掃碼加入報名通道，會有項目銷售直接聯繫你 ：
04「中鐵建星樾雲澗」
項目位於松江新城，也是今年第1批土拍拿下的新住宅用地，目前過會單價為5.5萬——

項目設計為高層+疊加的住宅小區，將推出523套主力建面約99㎡、約129㎡高層，建面約137㎡上疊和建面約158㎡中疊&下疊，房地聯動價5.54萬/㎡。
建面約99平3房
（網傳戶型圖僅供參考，最終以官方發布為準）
建面約129平3房
（網傳戶型圖僅供參考，最終以官方發布為準）

建面約158平下疊戶型

（網傳戶型圖僅供參考，最終以官方發布為準）

建面約158平中疊平層戶型
（網傳戶型圖僅供參考，最終以官方發布為準）

建面約137平上疊平層戶型

（網傳戶型圖僅供參考，最終以官方發布為準）

參照過去松江新城不觸發積分的慣例，再加上此次項目500餘套的大體量，預估這裡依舊不觸發積分，低分選手可以考慮關注。
項目已經組建銷售團隊、開放展廳，感興趣的朋友可以掃碼加入報名通道，會有項目銷售聯繫你：
05「天樾園和」
天樾園和這次套數60套很少、在上批66分的預期下此次積分預計會有所提高——
天樾園和位於閔行外環邊的梅隴板塊，兩側為莘莊副中心&華之門TOD綜合體（機場聯絡線+15+19號線），但實際項目距離15號線直線約1.2公里，步行較遠、嚴格意義上可能不算地鐵房：

而看到周邊規劃，實際板塊未來有着不小的發展空間——
除了西側已有成片住宅社區之外、周圍還有3塊住宅用地等待出讓，同時東側還有120米TOD梅隴新中心綜合體和華涇華之門綜合體2個大型規劃，周邊還是有想象空間值得期待。

項目此次開出的是最大戶型，位於小區正中央的樓王位置、上次的一房一價供大家參考:

此次天樾園和戶型為最大戶型、預計總價在1200萬級別：
項目已經開放售樓處和樣板房，感興趣的朋友可以掃碼加入報名通道，會有項目銷售聯繫你：
以上是正文，來自火箭哥🚀
直播預告：周六晚上8點，火箭哥在講解完500-800萬新房板塊後為大家帶來紅盤連線專場——我們將連線9個熱門新房項目：
1.中鐵虹橋逸都20:00-20:15
2.虹橋璀璨時代20:15-20:30
3.金地虹橋峯匯20:30-20:45
4.碧桂園柏悅前灣20:45-21:00
5.越秀馬陸項目21:00-21:15
6.金地西郊莊園馬陸項目21:15-21:25
7.招商遠香湖項目21:25-21:40
8.象嶼招商公園1872 21:40-21:55
9.中鐵建花語天境21:55-22:10
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