鑽石舞台

該地塊為深圳國際交流中心大會區配套酒店，深圳國際交流中心大會用地B303-0064宗地，已於2021年12月21日由該公司拿下。

位於南山區招商街道海上世界旁的醫療衛生用地K306-0005宗地，由深圳平安頤年城實業有限責任公司16000萬拿下。

據深圳市南山區產業發展監管協議顯示，此地塊的准入產業為A08生命健康產業；項目名稱為：蛇口片區頤養康復醫療中心項目。

該宗地宗地號B303-0063，土地位置福田區香蜜湖北區，土地用途商業用地，土地面積36047.9㎡，建築面積153000㎡，掛牌起始價133000萬元，競買（投標）保證金26600萬元，土地使用年限40年。

據公告顯示，本宗地項目屬於香蜜湖北區深圳國際交流中心大會區會議中心的配套酒店設施，競得人應厲行節約集約利用、管理土地的原則，與會議中心統一規劃、統一建設、統一運營，按照政務接待的標準提供安全、高品質的服務。

建設要求有：

1.新建酒店153000平方米（非商品房，不得轉讓），酒店房間數不少於1000間。

2.機動車泊位數500輛。停車場（庫）建設須按停車位數量的30%配建充電樁，剩餘停車位應全部預留充電設施建設安裝條件。

該項目須滿足建築方案設計優選制度相關規定，並與東側04-02-02地塊整體設計。兩地塊地上、地下部分可立體聯通。

宗地面積為11385.79㎡，掛牌起始價16000萬元，土地使用年限為30年。

本次出讓宗地項目總建築面積56905㎡，其中康復醫療用房36100㎡，療養護理用房13000㎡ ，食堂1300㎡，配套及輔助用房6385㎡，物業服務用房120㎡。

這個頤養康復醫療中心的位置可以說非常優秀，鄰近海上世界，對面是10萬+的豪宅。

宗地出讓條件

（一）競得人需在成交後即時簽訂《成交確認書》。

（二）自簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內，競得人應向深圳市南山區衛生健康局（以下簡稱南山區衛生健康局）申請簽訂產業發展監管協議。

（三）自簽訂《成交確認書》之日起15個工作日內，競得人應持《成交確認書》和產業發展監管協議向市規劃和自然資源局南山管理局申請簽訂《出讓合同》。

（四）競得人可選擇自簽訂《成交確認書》之日起5個工作日內一次性付款或分期付款。選擇分期付款的，競得人應自簽訂《成交確認書》之日起15個工作日內付清不低於成交總價50%的價款，餘款1年內不計利息付清。

（五）競得人應遵守法律、法規和《出讓合同》規定，嚴格按照土地用途和有關部門審定的規劃設計方案使用和開發建設。

（六）本次出讓宗地項目總建築面積56905㎡，其中康復醫療用房36100㎡，療養護理用房13000㎡ ，食堂1300㎡，配套及輔助用房6385㎡，物業服務用房120㎡。

本宗地項目建成後，競得人應遵守如下產權要求：

1、本宗地只能用於康復醫療中心建設，不得變更土地使用用途。

2、本宗地及地上建築物全年期自用（即不得分割登記，不得轉讓，不得出租，不允許抵押）。

3、物業服務用房權屬、移交按照《深圳經濟特區物業管理條例》的有關規定執行。

具體產權要求，以《出讓合同》為準。

（七）本次出讓宗地項目開工年期2年，竣工年期5年。

（八）本宗地內總體布局、建築退用地紅線、機動車泊位數、車輛出入口、市政接口及其餘空間控制要求結合深標及建築設計方案核定。

（九）本宗地需建設不少於390張床位。

（十）本宗地北側預留設置12米寬公共車行通道，保證24小時對公眾開放和公共通行功能。

（十一）本宗地需按國家和地方海綿城市建設的相關規定，同步開展海綿設施的規劃設計、建設和驗收。

（十二）本宗地應當按照《深圳市裝配式建築發展專項規則》的要求實施裝配式建築，滿足《深圳市裝配式建築評分規則》。

（十三）本宗地停車場應預留設置充電樁的條件，充電樁配置比例不低於停車位總數的30%。

（十四）本宗地其他規劃設計條件應滿足《深圳市城市規劃標準與準則》及相關規範要求，具體設計要求以最終核發的《建設用地規劃許可證》為準。

（十五）本宗地在開工建設前需根據《深圳市建設項目環境影響評價審批和備案管理名錄（2021年版）》的相關要求開展環境評價工作，並根據《建設項目保護管理條例》將環境評價相關材料報環境評價主管部門備案。

（十六）本宗地須在後續設計及實施過程中，落實《深圳經濟特區環境噪聲污染防治條例》相關要求。

（十七）競得人需進一步對用地現場開展物探，如涉及地下管線，應徵得相關管線權利人的同意，並嚴格按《深圳市地下管線管理暫行辦法》第三十四條等規定執行。

三、競買人主體資格要求

具備下列條件的,可獨立申請（不接受聯合競買）本次出讓宗地：

（一）競買申請人應為深圳註冊的企業法人。

（二）競買申請人應當為符合《深圳市人民政府關於印發工業及其他產業用地供應管理辦法的通知》（深府規〔2019〕4號）規定的遴選要求的企業，並通過重點產業項目遴選。

四、競買申請程序

（一）申請主體資格審查

競買申請人應當在公告期內（工作日），向南山區衛生健康局提交能夠滿足前述資格要求的有關證明材料，申請主體資格審查。