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一年一度大事來了。

個稅的年度彙算，明天（3月1號）開始了。

這是打工人的一件大事。

如果你每年只用交幾百塊稅金，可能對個稅痛感不大；

但漲到1萬多塊稅金，痛感就挺明顯了。
大致算了下：
這個分界線在20萬的樣子。

年收入在20萬出頭，可能就面臨1萬多的個稅稅金了。

假設你相親時，很在意對方收入，又不好直接打探隱私。不妨和ta聊聊個稅

。。。

總之，等你收入漲上來，這時候你要拼命用各種扣除，降低你的應納稅收入。

這也是國家認可的做法。

像越小保，她家小孩滿3歲，已經上幼兒園了。

靠子女教育——

一年能拿到1.2萬塊的扣除額度。
去年她在杭州新買了房。等明天補充填報，又可以再增添一項1.2萬扣除額度。

從全年收入中，拿掉2.4萬，不用交個稅。
對她而言，可少交兩千塊稅金。

日常中——

6項生活開支，都可用作扣除。

包括子女教育、贍養老人、交房租or房貸、大病醫療…等等。

有一個小竅門。

如果你在工作地租房，又在別的城市還房貸。
可用租房名義扣除。

通常更划算。

Lisa就是在北京租房，還背着重慶的房貸，所以就面臨這個抉擇。

選租房扣除，她能省3600塊的稅金，力度很大。
相比之下，如果選房貸，只省2400塊稅金。

以租房或房貸名義扣除，只能二選一。

多數情況下，租房扣除力度更大。

1)用房租抵扣，在直轄市，省會城市，計劃單列市等，每月有1500塊扣除額度；

除前述城市外，城市戶籍人口百萬以上的城市，1100塊扣除額度；城市戶籍人口百萬以下的城市，800扣除額度。

2)而用房貸抵扣，全國統一每月1000塊扣除額度。

所以。

大家明天花幾分鐘時間，登錄下個稅app，看看自己應納稅所得。

看看是退稅還是補稅。

該扣除的，一個也別漏。

如果明天查的人太多，app崩潰了。可以過幾天再試試。6月底前申報完都可以。

二

對了，今年有個現象。

許多法拍房中介，到處張貼廣告，拉人頭參加房子拍賣。

我朋友在抖音上看小視頻，報名參加了一個法拍房的拍賣。

如果最後成交，她要付3％的中介費；中介負責查清法拍房背景，以及拍下後的收房、騰退。

產業鏈挺齊全。

一位浙江舟山的讀者，給我分享了一個案例。

她從法院，拍了一套房產商的法拍房。比市價便宜了20%左右。

（165平米，她的成交價是198萬）

她感覺挺開心，撿漏了。
許多人買法拍房，最大擔心是，原房主不願騰退。

但讀者拍的是房產商新房，這意味着沒住過人，騰退風險小一些；

這兩年會有很多法拍房流出。
一是個人欠債導致；
二是房企們，尤其地方小房企紛紛破產。導致它們蓋的房子被拍賣，用於清償債務。

許多法拍房起拍價，真的低到讓人心動。

但注意，這是起拍價。

不是成交價。
有非常多房子拍着拍着，價格就拍上去了，甚至完全不輸市價。

除非盯的人少，競拍沒那麼激烈。

以及——

如果你對拍賣的房子知根知底，比較熟悉。這樣參與拍賣的話，撿漏可能更大些。

ps.

俄羅斯央行將存款利率提高至20%。

怕擠兌，怕資金外流，怕盧布貶值。

。。。

前幾年P2P快崩盤了的時候，也都沒這麼瘋，頂多開到15%的利率吸引資金。

戰鬥民族打起金融戰來，直接放大招

我這次深刻感受到，戰爭不止是軍隊的戰爭。也是金融戰＋網絡信息戰。。。
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