今天（6月1日），加拿大央行將基準利率上調至1.5%，並暗示即將進一步加息。
圖源：路透社
加拿大4月份的通貨膨脹率達到6.8%，是銀行希望看到的水平的兩倍多。一般來說，央行降低利率，是鼓勵借貸和投資，以刺激低迷的經濟，而提高利率，是要為過熱的經濟降溫。
正如許多其他國家所做的那樣，加拿大在COVID-19大流行初期降低了貸款利率。但這些創紀錄的低借貸利率，導致通脹上升。而通脹，正是促使央行改變方向的原因。
儘管加拿大人的生活成本已經處於30年來的最高水平，但央行表示，它認為情況尚未見頂，並在周三的一份聲明中表示，通脹可能會在緩解之前，在短期內進一步走高。
疫情前的基準利率是1.75%，目前只差0.25%。但是，央行在聲明中明確表示，計劃再加息多次。
央行表示：「由於通脹持續遠高於目標，並預計在短期內走高，央行繼續判斷利率將需要進一步上升。」
央行調高基準利率的決定，將提高浮動利率貸款的借款利率，例如抵押貸款和其他信貸額度（loc）。
加拿大房市最受加息影響 所有人都要難受
雖然持有浮動利率債務的消費者和企業，會感受到更高的利率，更高每月還款額，但是受加息影響最大的，可能是加拿大的房市。
在疫情期間，超低的貸款利率推動了加拿大房市，致使房價猛漲，但隨着央行結束低利率時代，房市似乎開始降溫。
目前，加拿大全國平均房價已經連續跌了2個月，預計還會進一步下跌。雖然這對賣家來說，是令人擔憂的，但對賣家來說，可能是個好消息。
不過，多倫多抵押貸款經紀、Mortgages of Canada的首席執行官Samantha Brookes說，無論是賣家還是買家，無論他們在房市的哪個位置，每個人絕對都會受到這次加息的影響。
圖源：CBC
Brookes在接受CBC News採訪時表示，雖然較低的價格可能會對買家有所幫助，但許多人會發現，他們的抵押貸款成本，將遠遠超過他們的預期。
她說：「低利率已經不復存在了，人們需要意識到這將增加他們的每月成本，要算算每月要還多少錢。」
同樣地，在出售房屋時，賣家也不得下調他們的預期。即使是那些沒有計劃要賣房，但是還背着貸款的業主，也感受到了壓力。
Brookes列舉了一個在幾年前買房的業主的例子。當時，很容易找到1%或2%的抵押貸款利率。如今，這些業主正要續簽抵押貸款。她說：「4%左右的利率，會讓他們再也負擔不起抵押貸款。」
這些業主發現，他們不得不延長他們的抵押貸款期限，以將每月還款額降低到他們可以負擔的水平。雖然適應更高利率的過程會很痛苦，但Brookes表示，從長遠來看，這對每個人都有好處。
她說：「現在，是我們將這些費率，恢復到以前的時候了。」
留言列表