金地618「不套路」購房節，滬上地產大咖雲集，拒絕套路，直擊福利！
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伴隨着上海樓市火速復甦，2022二批次新房也即將入市。
那麼，總價約290W起的置業預算，離市區近一點的還可以去選哪裡呢？
據不完全統計，總價約290萬起的置業預算，即上海購房「入門級」標準之下，可選擇的樓盤都無法稱為範圍，而是「點陣」式分布，主要落點涵蓋臨港、奉賢、崇明、金山等區域，另外包含松江及嘉定區域的部分板塊，攤開地圖來看，其中距離市區較近的板塊是松江車墩及嘉定安亭。
講到五個新城，討論多的也當屬松江新城和嘉定新城，嘉定產業勢頭猛，單項亮點突出，但從產業、生態、人口到人文環境等的全面發展，目前松江發展相對均衡。車墩算是享受了松江新城發展成果及機遇，可謂擁享未來的一次伏筆。2021年伊始，「五個新城」發展作為上海「十四五」重大戰略任務，形成了全新的發展重心，緊跟其後的「人才政策」落地，至此，五個新城再次走到幕前，也讓新車墩脫穎而出。車墩自2020年年底政府發布的《松江區車墩鎮國土空間總體規劃（2019-2035）》正式歸入「松江新城」範疇，將未來發展與松江新城深度綁定，承接着各項優勢資源。|示意圖，數據來源：上海松江人民政府官網《松江區車墩鎮國土空間總體規劃（2019-2035）》於內，松江新城作為上海之根、文脈之源，深受國家政策驅動，占據長三角G60科創走廊發展主軸上，以超千億GDP，穩座上海五個新城前列。於外，對標城市同維區域板塊，車墩快速接駁主城，同時坐享新城機遇，具備較高的性價比，成為上海易被低估的寶藏之地。作為松江新城的重要組成部分，車墩板塊設施配套都將以城區的標準進行高規格、高水平規劃和建設，從而推動產城深度融合：規划行政設施2處，文化設施5處，其中一處為上海影視樂園；體育設施3處；醫療設施2處，含1處三級甲醫院，社會福利設施1處；教育設施43處，板塊升級逐步落地開花（信息來源：上海松江人民政府官網《松江區車墩鎮國土空間總體規劃（2019-2035）》）。*政府教育主管部門不對預售房屋進行學區劃分，項目周邊學校等教育資源的介紹僅為提供相關信息參考，開發商不對項目交房後所屬學區、學校做任何承諾，教育資源分配或學校/學區劃分請以政府教育主管部門認定為準。澎湃發展的沃土，必然俘獲科創菁英的青睞，在人口方面自是不甘人後的。松江新城規劃至2035年，常住人口規模達到約110萬人，遠超其它新城。而車墩作為松江新城的重要組成部分，大量人口的導入，將會推動板塊價值和區域結構價值的重塑，這將成為上海極具前瞻意義的置業選項。選擇落址於此的金地新樂里，是金地站在預判城市未來布局的風向之上，以總價約290萬起入手門檻較低的價格，給予購房者關於未來的理想選擇。試想想，在車墩如此擁有廣闊藍圖的地理位置上，一步到位上車上海，這樣的選擇誰能不心動呢？在交通規模持續領跑全球的上海，也正因其強大的軌交運力，讓大多數購房者對於地段關注的同時，必不可少的就是對軌交的注目。車墩，位於松江新城「藍海板塊」，值得驚喜的便是擁享連接上海中心城區與金山區的上海首條市域鐵路——金山線，是長三角地區第一條快速市域鐵路。從車墩站上車，快速實現城區切換，3站通上海南站，6站達徐家匯，便捷程度不言而喻。乘客使用鐵路客票和上海公共交通卡均可乘坐，以「一站直達」、「大站停」和「站站停」三種運行模式，未來預計將班次從現有37對到60對左右的擴充，真正實現公交化運營。（數據來源：金山鐵路時刻官微）這也意味着，作為松江新城鏈接各區站點的車墩，未來地位不言而喻。居於此近距離感受都市繁華生活，人生至此繁盛豐盈。對比國際都市的發展趨勢，就可以發現，城際軌交將是下一個未來勢能。例如日本東京、粵港澳大灣區等地，城際軌交已成為一種常見的出行方式，以超越地鐵的速度，解決長距離通勤的需求。而上海已經在一步步施行此類交通規劃，未來規劃中的嘉閔線、機場聯絡線、兩港快線等均是城際軌交，而作為上海第一條城際軌交金山線，也讓車墩成了第一批站上風口的板塊。於當下而言，新樂里成為了每個置業者心中的「送分題」。過去一段時間，A股、基金市場風聲鶴唳，眾多資產項目褪去光環。以及突發性國際事件，引發石油等能源暴漲、全球通脹預期加劇、美聯儲三年來首次加息等種種情形之下，如何選擇抗通脹的優質資產，成為當下熱門話題。其實政策已指明方向，伴隨多輪房地產重磅信號釋放，證明優質的不動產仍然是家庭資產配置的「金鐘罩」。上海的上一個十年，在虹橋綜合交通樞紐的帶動下，不僅實現了虹橋地區自身納入主城區的華麗轉身，更是聯動輻射青浦新城與嘉定江橋等遠郊地區，可見樞紐的影響力之於上海是無可估量的。城市發展的步履不停，從虹橋到松江，可以預見的是，在未來上海的高鐵規劃和高鐵網絡中，松江南站的地位將越來越重要。作為上海通路網絡的西南節點，松江南站預計將成為接棒虹橋之後的、又一個綜合性樞紐大站。而車墩穩抓松江樞紐風向標，快速對接G60科創走廊，實現與長三角城市群的互聯互通，站穩未來城市群的廣闊主場；同時車墩憑藉着近距離閔行、徐匯等主城，不僅搶占長三角一體化的發展趨勢，還能優先承接主城的產業及人口外溢。總之，難能一遇的資源濃度、城市TOP級樞紐的前景、豐富的的產業及人才聚集，讓車墩集齊了天時地利人和！從宜居板塊深潛到居住層面，金地新樂里的供應姿態全然是奔着生活友好而去的。項目在整體容積率僅約1.4/1.6的優勢要素下，主打13層小高層和5層疊墅的低密濱水住區，並藉以「城市劇場」的創新設計理念，完美搭構起「宜居生活」的基本骨架。| 社區堂客廳項目效果圖，僅供參考示意，具體以實際交付為準| 星球樂園項目效果圖，僅供參考示意，具體以實際交付為準「城市劇場」內部融合大樹聚場、玩唄樂園、共享堂客廳等多功能、強氛圍的社交場所，營造全齡互動社交社區，無論孩子、青年、中年還是長者，每個人都能找到自我休閒的頤樂天地，美好無處不在。在此之上，社區規劃金地「大健康」與「微氣候」體系，深研智能無接觸歸家方案與園區科學生態規劃，駐守後疫情時代關於「健康」、「宜居」與「安全」的三道大關。
而在戶型端，新樂里以同樣精細化、有層級的運營思路，採用主流生活需求的面積區間，選擇建面約91-98㎡闊境小高層&建面約100-129㎡濱水疊墅，不遺餘力地迭代升級了南北通透、舒適採光、寬尺面寬、多重收納空間等現代居住要素。| 展示間效果圖，僅供參考示意，具體以實際交付為準其中，主力戶型為小高層三居，以升級飛機戶型，精裝舒適三房，三開間朝南，南北通透，餐客廳一體化營造舒適居住格局。無需大動干戈的重新裝修，僅通過空間靈活調節，便能夠產生空間「擴容」效果，適應家庭生活的成長。城市不該虧待每一個努力尋找生活的人，誠然，金地新樂里是在新城規劃的視野之上，看到了這裡作為未來居住聚集坐標的新興需求，從而以更「高級」的產品嚴謹地供應起了生活需求。建面約91-98㎡闊境小高層&100-129㎡濱水疊墅在您通過二維碼報名之前，請確保您已閱讀並同意《小胖看房團用戶服務協議》及《小胖看房團隱私政策》。在報名之後，我們將視為您已知曉。關於更多金地新樂里信息，或者您想和其他購房小夥伴一起諮詢討論，歡迎掃描下方二維碼，添加小胖君，加入小胖看房團@金地新樂里項目討論群。1、本項目推廣名為「金地新樂里」，地名辦核准名/備案名為「都會名築、都會雅築」；開發公司為：「上海鑫瑞誠房地產開發有限公司」。本項目預售許可證：松江房管（2022）預字0000053號、松江房管（2022）預字0000054號、松江房管（2022）預字0000055號。2、本資料為要約邀請，僅供參考，不作為要約或承諾。相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及開發公司設計優化、分期規劃及開發公司不能控制的客觀因素等原因發生變化或者調整，在不違反法律法規、合同約定的前提下，開發公司有權對本沙盤模型細節作局部調整，無需另行通知。具體請以政府部門審定的規劃設計文件及雙方簽訂的《商品房預售合同》及其補充協議、附件等書面文件為準。3、本資料中學校信息僅作介紹不做入學承諾，項目對口學校最終以教育部門劃分為準。4、本資料中涉及規劃信息來源《上海市城市總體規劃（2017-2035年）》，規劃設置不排除因政府規劃、政策變化等因素而調整。5、本項目會所空間（如有）僅供展示，不構成開發商具體經營承諾，開發商有權自行調整或關閉會所空間的經營，開發商還有權自行出售或委託第三方經營會所空間。6、本圖文資料中所有圖則及文字僅供參考，房屋相關數據、功能及規劃前景僅為示意之用；本廣告僅作標準戶型房屋示意，非標準戶型相關信息將另行公示；房屋最終信息應以《商品房預售合同》約定為準，如合同未予約定的，則以房屋最終實際狀況或政府最後審批為準。廣告宣傳等信息如有變更，不再另行通知。7、本資料製作時間為2022年【6】月，開發公司將不定期對宣傳材料進行修改，恕不再另行通知，敬請留意最新資料。（備註：150000名小胖看房團群友數量來自2022年5月各微信群人數總和）
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