咚咚找房 - 土拍｜11.3億，深鐵拿下後海超靚商地！深圳4宗地出讓－鑽石舞台

6月27日，深圳成功出讓4宗用地，分別為深汕合作區一宗工業用地、南山粵海街道一宗商業用地以及坪山兩宗工業用地。

具體如下：

T107-0097宗地：深圳市地鐵集團有限公司112700萬競得。

G13122-8013宗地：深圳市麥捷微電子科技股份有限公司840萬競得；

G14311-8035宗地：深圳光峰控股有限公司5200萬競得。

E2021-0013宗地：深圳比亞迪汽車實業有限公司40300萬競得。

另外，原定於今日出讓的南山粵海街道公共加油加氣站用地——T204-0145宗地中止出讓。

今日出讓地塊中，最為醒目的是，粵海街道商業用地，土地面積4795.79㎡，建築面積27900㎡，掛牌起始價112700萬元，位置非常優越，在13號線（在建）、27號線（規劃）交匯處，屬人才公園站上蓋物業。

該站地鐵還連接深圳灣文化廣場（深圳創意設計館和深圳科技生活館）。

周邊知名大型企業總部布局，包括騰創大廈、瑞聲聲學大廈、今日頭條大灣區總部、中鐵南方總部大廈、中海智慧城市建設運營總部、中海油大廈等。

T107-0097宗地：13號線、27號線上蓋靚地，周邊巨頭總部匯聚

宗地號T107-0097，土地位置南山區粵海街道，土地用途商業用地，土地面積4795.79平方米，建築面積27900平方米，掛牌起始價112700萬元，競買（投標）保證金22540萬元，土地使用年限40年。

本次出讓宗地中辦公25470平方米、商業1500平方米允許分割轉讓；食堂830平方米限整體轉讓，100平方米物業管理用房不得轉讓，其權屬、移交按照《深圳經濟特區物業管理條例》的有關規定執行。本次出讓宗地需設置不少於1200平方米的公共開放空間，具體形式和位置依據《南山後海中心區城市設計》確定。本次出讓宗地設計方案需與13號線、27號線軌道交通設計方案相互銜接。

該地位於南山後海，從土地位置區域圖來看，該地位置非常優越，在13號線（在建）、27號線（規劃）交匯處，屬人才公園站上蓋物業。該站地鐵還連接深圳灣文化廣場（深圳創意設計館和深圳科技生活館）。

周邊有騰創大廈、瑞聲聲學大廈、今日頭條大灣區總部、中鐵南方總部大廈、中海智慧城市建設運營總部等多個知名大型企業總部布局。

地塊現狀圖：

宗地圖：

G13122-8013宗地：深圳市麥捷微電子科技股份有限公司840萬競得

宗地號G13122-8013，土地位置坪山區龍田街道，土地用途普通工業用地，准入行業類別新一代信息技術產業，土地面積4096.52平方米，建築面積20000平方米，掛牌起始價840萬元，土地使用年限20年。

本次出讓宗地建設用地使用權及建築物限整體轉讓，初始登記後不得辦理分證；允許抵押。本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，3年內竣工。

宗地圖：

區域位置圖：

土地現狀圖：

G14311-8035宗地：深圳光峰控股有限公司5200萬競得

宗地號G14311-8035，土地位置坪山區坑梓街道，土地用途普通工業用地，准入行業類別新一代信息技術產業，土地面積22494.85平方米，建築面積89979平方米，掛牌起始價5200萬元，土地使用年限20年。

本次出讓宗地範圍進入19號線規劃控制預警區4045.6平方米，該地塊圍護結構錨索等施工措施構件禁止侵入軌道19號線規劃控制區。

本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1.5年內開工，3.5年內竣工。

位置圖：

宗地圖：

產權協議書要求，乙方納入坪山區統計的年度產值規模（營業收入）首次達到 20.4 億元時，視為項目達產。

E2021 -0013：99.8萬平建面，比亞迪40300萬競得

宗地號E2021 -0013，土地位置鵝埠鎮，深汕大道與創智路交匯處東北側，土地用途普通工業用地，土地面積554487平方米，建築面積998000平方米，掛牌起始價40300萬元，競買（投標）保證金8060萬元，土地使用年限30年。

E2021-0013宗地廠房、商業、辦公、宿舍、食堂產權歸競得人所有。E2021-0013宗地廠房、辦公、宿舍、食堂的建設用地使用權及建築物不得轉讓。商業可分割轉讓，如需轉讓由合作區管委會回購。

E2021-0013宗地在土地使用期限內不得出租，確有出租需要的，出租比例不超過建築面積的20%，且應當在《產業發展監管協議》中明確約定租賃面積比例、租金標準、租賃對象及違約處置措施，其承租主體應引進相關產業鏈合作夥伴的產業項目，產業類型須符合合作區產業發展規劃，同時引進的承租主體需取得合作區產業主管部門同意。

E2021-0013宗地建設用地使用權及建築物允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩餘年期地價與建築物的殘值之和。

土地現狀圖：