鑽石舞台

土拍，一直是市場的下一個風向標。

在結束不久的的上海二批次土拍中，我們不難發現，此次共出讓的34幅居住用地中，嘉定板塊的供應量達到了5幅。

平均溢價率超過9%，保利發展、越秀、金地、西郊、招商蛇口等眾多品牌開發商爭相競奪，每一宗土地出讓的現場競拍都打得十分火熱，多輪追逐的激烈戰況足以證明嘉定新城這個板塊「非常搶手」。

儼然這樣的局面，再次向市場佐證了各大開發商對嘉定新城這個板塊的看好。未來房地產市場的熱度，也將在嘉定新城得到延續。

且新出讓的宅地容積率均在2.0及以上，或將意味着未來如疊加這樣的大面積產品將持續空窗期。

既然提到了疊加，那麼今天，就來和大家聊一聊嘉定新城最近熱勢正盛的一個臻稀疊加項目——金地嘉源：

出身金地靠譜品牌，嘉定新城精裝軌交城市級臻稀疊加，全盤容積率約1.8濱水低密住區，建面約154-187㎡改善型闊尺面積，三批次改善置業客群的必看好房，據悉，該項目二期將在8月21日盛大開盤，壓軸藏品，非常值得期待！

金地嘉源

嘉定新城，地鐵11號線

城市濱水健康低密住區

建面約95-97㎡精智高層

二期均價約4.14萬元/㎡

建面約154-187㎡寬境疊加

二期均價約5.17萬元/㎡

開盤在即

同樣的土拍熱度，同樣的城市能級，躋身成為上海房地產樓市TOP1的大熱板塊，享受「十四五」政策規劃利好等等……

大虹橋以跨度十幾年的上海超級規劃，一躍成為當前國家長三角一體化的戰略支點的身份；而嘉定新城，作為滬寧廊道上的節點城市，集成萬億級汽車研發及製造等科技產業群，無疑將擁有與虹橋相當的城市能級。未來，嘉定新城的規劃人口將達到70萬。

也就是說，未來的嘉定新城，極有可能比肩大虹橋的發展，不可限量。當這裡真正成為上海西北的綜合性節點城市後，相應的人居模式，也會發生改變——身份感和居住質量的提升，就會成為大多數置業群體的所向。當初入門買進剛需小戶型產品的群體，也將以置換為動力追逐更優秀的改善生活。

就好比虹橋如今疊加供不應求的改善市場現狀，嘉定新城，必將成為下一個「改善熱」的置業板塊。城市級疊加，屆時將成為改善置業群體爭相熱捧的選擇。

金地虹悅灣·2022年1月已售罄

作為上海市三批次嘉定新城新房的「惟一」疊加產品，金地嘉源以成熟的城市級生活配套，自身優秀的社區打造及產品打造，俘獲了大量改善客群的心。

位於嘉定新城地鐵11號線白銀路站，通達城市12個重要商圈，通勤生活變得遊刃有餘；地處新老城區交匯處，3KM內繁華商業生活圈加持，讓金地嘉源名副其實的從配套這一方面坐穩了「城市級疊加」的名頭。

建面約154-187㎡的闊尺面積，可以說對有面積改善的客群來說也是十分友好的。

疊加住區不僅享有高端便捷社區配套：鄰里中心及特色宅間四季花園，且距離更近，享受更加純粹私密。建面約184-187㎡的濱水疊加坐擁水系環繞的尊享視野，南北通透無遮擋的生活視界，打開生活的寬境尺度。

從想要低密生活的買家角度來講，格調、舒適、生活情境，是他們追求的真正價值。而金地嘉源的疊加戶型，則能將這些條件完美滿足。

建面約154-158㎡上下疊均為疊加構造，雙陽台+全臥室帶飄窗的打造，得房率和實際使用空間，要遠高於同級別的高層。私享入戶，匹配獨立而互不干擾的四室全南戶型，LDK客餐廳一體化設計，保證了房屋的動靜分區。套房式主臥的打造，營造充分微度假的生活體驗感，滿足城市大家所需要的從容生活空間。

建面約158㎡中疊為大平層設計，奢享至高約15.8m舒闊面寬，更大限度的讓陽光照進屋內的每個角落；套房主臥相連步入式衣帽間的設計不僅實用，也很尊貴，將生活的尊崇儀式感LEVEL直線提升，一梯一戶的私享入戶體驗，歸家如同漫步密境的私密感，為生活守護了更多的美好。

並且，項目所有的疊加都是精裝交房，這不比清水疊加後期需要花費更多心思裝修來得更香？引入金地上海金質造的品質家居，把疊加生活需要的精緻細節，也一步到位解決。

疊加產品所需要匹配的社區，是更具有生活氛圍，更高端有品質的社區。

項目是金地華東首個應用G-WISE體系，對標國際六大權威，建成的上海首個BREEAM四星級認證住宅！與世界級豪宅倫敦海德公園一號、唐寧街10號同級，可以說是真正的高端綠色健康住宅！

並且，項目自配社區鄰里中心與室內泳池（規劃建設中，後期統一交由政府部門管理），要知道上海僅有18個社區擁有獨立的室內泳池，而且大多都是豪宅項目，同頻國際化的社區生活，這不一步到位安排好了！

為了讓風景成為業主生活中的常客，金地嘉源在社區內打造了一條景觀中軸線，既能給業主帶來成片綠色景觀，又能串聯起多元化的生活場景，迎合了各年齡段人群在全時段的需求。

同時，金地嘉源還配備有大健康歸家系統、Micro Climate微氣候智慧決策系統，共同構建多元健康社區。

嘉定新城，一步到位的面積改善置業優選——金地嘉源，建面約154-187㎡城市級精裝臻稀疊加，本周開盤在即。二期認購率184%，已觸發積分54.86！壓軸臻藏好房，總價約700-900萬級難得供應的臻稀疊加，錯過就後悔！金地峯匯，地鐵11號線馬路站（直線距離約300m）超低能耗住區，約3km精粹生活圈，建面約102㎡悅享高層、143㎡寬境小高層三批次已過會，即將認購，敬請期待。