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深圳市規劃和自然資源局發布了《中國(廣東)自由貿易試驗區深圳前海蛇口片區及大小南山周邊地區綜合規劃》03-02-20、03-02-09地塊規劃調整公示的通告。

此塊為赤灣港用地,位於深圳市南山區赤灣六路8號;本次的調整為03-02-20地塊劃分為兩個地塊,地塊用地性質由商業用地+二類居住用地(C1+R2)調整為商業用地+物流用地(C1+W0);另一地塊用地性質為公共綠地+廣場用地(G1+G4)。居住用地保留不變。

# 原規劃情況

本次規劃調整涉及《自貿區綜合規劃》03-02-20、03-02-09地塊。

03-02-20地塊規劃為商業用地+二類居住用地(C1+R2),用地面積為12914平方米,規劃配套設施為公交首末站和郵政所,備註容積率≤7.0;

03-02-09地塊規劃為居住用地(R2),用地面積為36420平方米,規劃配套設施為幼兒園(18班)、社區管理用房、社區體育活動場地、社區警務室、便民服務站(社區服務中心),備註容積率≤3.2;天后宮周邊高度控制區範圍內建築高度≤24米(具體詳見附圖)。

# 擬調整方案

(一)03-02-20地塊劃分為兩個地塊,地塊編號分別設置為03-02-20-1和03-02-20-2。

(二)03-02-20-1地塊用地性質由商業用地+二類居住用地(C1+R2)調整為商業用地+物流用地(C1+W0),用地面積6897平方米,備註「現狀保留」。

(三)03-02-20-2地塊用地性質為公共綠地+廣場用地(G1+G4),用地面積6017平方米,備註「規劃」。

(四)03-02-09地塊配套設施項目名稱增加公交首末站(≥1500平方米)、郵政所、公共充電站(有效使用面積不小於700平方米,不少於8個快速充電位),其餘不變。

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