2022年6月1日，一批次集中拍地終於拉開帷幕。
涉及臨港、金山區、徐匯區、閔行區、青浦區、寶山區、嘉定區、松江區、浦東新區、楊浦區、普陀區、奉賢區12個地區，共計36幅商品房。
昨日，有多名競買人的4幅出讓地塊，成功拍出，最高溢價率達到約9.6%。
具體信息如下：
有16幅出讓地塊僅有1名競買人，全部為底價成交。
具體信息如下：
浦西中心7區
招商&香港置地&徐匯城投徐匯濱江項目
招商&香港置地&徐匯城投以473330萬元競得徐匯區斜土街道xh128D-06地塊，成交樓板價86285元/㎡，溢價率9.6%，房地聯動價131000元/㎡！
徐匯區斜土街道xh128D-06地塊，位於徐匯區內環旁，近4/12號線大木橋路站，與黃浦區僅隔了一條馬路，周邊即是啟元。
地塊具體信息如下：
四至範圍：東至兆豐路，西至大木橋路，南至xh128D-07地塊，北至xh128D-04地塊、xh128D-03地塊、xh128D-02地塊
用地性質：普通商品房
容積率：2.5
出讓面積：21942.7㎡
成交總價：473330萬元
成交樓板價：86285元/㎡
溢價率：9.6%
競得人：招商+香港置地+徐匯城投
房地聯動價：131000元/㎡
上海城投東外灘項目
上海城投置地以102712萬元競得楊浦區平涼社區02F3-02地塊（大橋街道93街坊），成交樓板價74302元/㎡，溢價率1.78%，房地聯動價123920元/㎡。
楊浦區平涼社區02F3-02地塊（大橋街道93街坊），位於楊浦東外灘板塊，屬於內環內，與黃浦江面相距不遠，也是一個位置非常好的地塊了。
項目周邊即是剛售罄的首創天閱濱江，均價約10.99萬/㎡。
地塊具體信息如下：
四至範圍：東至02F3-04、02F3-03地塊，西至眉州路，南至杭州路，北至02F3-01地塊
用地性質：普通商品房
容積率：1.6
出讓面積：8639.7㎡
成交總價：102712萬元
成交樓板價：74302元/㎡
溢價率：1.78%
競得人：上海城投置地
房地聯動價：123920元/㎡
宸嘉發展長風項目
宸嘉發展以底價637000萬元競得普陀區長風社區W060602單元PT0268-09地塊，溢價率為0，容積率：3.7，房地聯動價98000元/㎡
普陀區長風社區W060602單元PT0268-09地塊，位於長風板塊，屬於內中環，東側即是長風公園，與13、15號線大渡河路站相距非常近。
地塊具體信息如下：
四至範圍：東至中江路,南至同普路,西至規劃公共綠地,北至金沙江路
用地性質：辦公樓,普通商品房
容積率：3.7
出讓面積：60659.7㎡
成交總價：637000萬元
成交樓板價：/元/㎡
溢價率：0%
競得人：宸嘉發展
房地聯動價：98000元/㎡
招商武寧項目
招商以底價625000萬元競得普陀區中山北社區C060202單元B3-16地塊，容積率：2.68，成交樓板價64581元/㎡，房地聯動價105200元/㎡。
普陀區中山北社區C060202單元B3-16地塊，位於武寧板塊，屬於內環內，與蘇州河相距很近，與3、4、7號線鎮坪路站和3、4、11號線曹楊路站相距都不遠，位置非常好。
該地塊周邊是售罄不久的新湖明珠城，前期均價約10.52萬/㎡。
地塊具體信息如下：
四至範圍：東至東新支路,南至光復西路及B3-17地塊,西至B3-04B、B3-08、B3-12B地塊,北至B3-04B、B3-15地塊
用地性質：普通商品房
容積率：2.68
出讓面積：36110.8㎡
成交總價：625000萬元
成交樓板價：64581元/㎡
溢價率：0%
競得人：招商
房地聯動價：105200元/㎡
浦東新區
大家聯合體惠南項目
大家聯合體以122280萬元競得浦東新區惠南東城區中單元(PDS3-0203)A8-3地塊，成交樓板價16657元/㎡，溢價率8.7%，房地聯動價34015元/㎡。
地塊具體信息如下：
四至範圍：東至A8-1地塊，西至A8-2地塊，南至拱為路，北至A8-1地塊
用地性質：普通商品房
容積率：2
出讓面積：36704.2㎡
成交總價：122280萬元
成交樓板價：16657元/㎡
溢價率：8.7%
競得人：大家聯合體
房地聯動價：34015元/㎡
同潤新場項目
同潤以145490萬元競得浦東新區新場鎮古鎮東單元（PDXC-02）09B-02地塊，成交樓板價22274元/㎡，溢價率8.5%，房地聯動價48000元/㎡。
該地塊就位於同潤欣匯名邸東側，兩個地塊幾乎零距離。
地塊具體信息如下：
四至範圍：東至楊輝路，西至汀谷路，南至09B-03地塊，北至09B-01地塊
用地性質：普通商品房
容積率：2
出讓面積：32659.6㎡
成交總價：145490萬元
成交樓板價：22274元/㎡
溢價率：8.5%
競得人：同潤
房地聯動價：48000元/㎡
寶山區&嘉定區&松江區
山東健康楊行項目
山東健康以96798萬元底價競得寶山區寶山新城楊行YH-B-1單元12-02地塊，容積率2，成交樓板價19200元/㎡，房地聯動價49300元/㎡。
地塊具體信息如下：
四至範圍：東至規劃三路，西至楊泰路，南至和平路，北至規劃二路
用地性質：商業，普通商品房
容積率：2
出讓面積：25207.6㎡
成交總價：96798萬元
成交樓板價：19200元/㎡
溢價率：0%
競得人：山東健康
房地聯動價：49300元/㎡
大華安亭項目
大華以404978萬元底價競得嘉定區安亭鎮國際汽車城核心區JD030201單元21BE-21、21BG-25地塊，容積率2.3，成交樓板價19000元/㎡，房地聯動價42000元/㎡。
地塊具體信息如下：四至範圍：東至米夏路，西至博園路，南至博園路，北至新開河
用地性質：普通商品房
容積率：2.3
出讓面積：92672.3㎡
成交總價：404978萬元
成交樓板價：19000元/㎡
溢價率：0%
競得人：大華
房地聯動價：42000元/㎡
中鐵建泗涇項目
中鐵建以221078萬元底價競得松江區泗涇鎮SJSB0003單元01-02號地塊，容積率1.2，成交樓板價25060元/㎡，房地聯動價51100元/㎡。
泗涇板塊此次開拍的2幅地塊相距非常近，分列在金地自在城東、西兩側。
2幅地塊與9號線泗涇站相距非常近，01-02號地塊與地鐵站略遠一些，容積率更低。
地塊具體信息如下：
四至範圍：東至劉五公路，西至規劃五路，南至河道，北至規劃一路
用地性質：普通商品房
容積率：1.2
出讓面積：73516.1㎡
成交總價：221078萬元
成交樓板價：25060元/㎡
溢價率：0%
競得人：中鐵建
房地聯動價：51100元/㎡
奉賢區&金山區
保利置地奉賢新城項目
保利置地以144568萬元底價競得奉賢區奉賢新城10單元10-06區域地塊，容積率2.5，成交樓板價19500元/㎡，房地聯動價41800元/㎡。
奉賢區奉賢新城10單元10-06區域地塊，屬於奉賢新城新城區，一路之隔就是上海交通大學附屬第六人民醫院，近5號線奉賢新城站。
該地塊與保利明玥霞光，保利明玥湖光相距非常近。
地塊具體信息如下：
四至範圍：東至規劃學校用地,南至光昊路,西至建設用地,北至南奉公路
用地性質：普通商品房
容積率：2.5
出讓面積：29654.9㎡
成交總價：144568萬元
成交樓板價：19500元/㎡
溢價率：0%
競得人：保利置地
房地聯動價：41800元/㎡
奉賢發展莊行項目
奉賢發展以128480萬元底價競得奉賢區莊行鎮B-07B-04區域地塊，容積率1.44，成交樓板價13000元/㎡，房地聯動價33396元/㎡。
地塊具體信息如下：
四至範圍：東至規劃綠地，西至鉅庭路，南至解放西路，北至呂橋路
用地性質：普通商品房
容積率：1.44
出讓面積：68632.4㎡
成交總價：128480萬元
成交樓板價：13000元/㎡
溢價率：0%
競得人：奉賢發展
房地聯動價：33396元/㎡
建發金山新城項目
建發以219581萬元底價競得金山區金山新城JSC1-0401單元1-11-01地塊，成交樓板價13200元/㎡，房地聯動價32000元/㎡。
地塊具體信息如下：
四至範圍：東至衛零北路,南至龍航路,西至東平北路,北至龍堰路
用地性質：普通商品房
容積率：1.8
出讓面積：92416.1㎡
成交總價：219581萬元
成交樓板價：13200元/㎡
溢價率：0%
競得人：建發
房地聯動價：32000元/㎡
臨港新片區
自貿區臨港新片區PDC1-0103單元共5個地塊，都屬於105片區的地塊。
具體位置如下：
地塊名：自貿區臨港新片區PDC1-0103單元F06-04、F10-01、I04-04、I07-01地塊
四至範圍：東至喬柏路，西至香柏路，南至荷翠路，北至盛艾路
用地性質：辦公樓，普通商品房
容積率：3
出讓面積：138803㎡
成交總價：232774萬元
成交樓板價：元/㎡
溢價率：0%
競得人：臨港集團&上海紡織
房地聯動價：30000元/㎡
地塊名：自貿區臨港新片區PDC1-0103單元F07-02、F08-01地塊
四至範圍：東至杉雲路、F08-02地塊，西至杉青路東側綠化帶，南至耘艾路，北至盛艾路
用地性質：租賃住房,普通商品房
容積率：2.3,2.5
出讓面積：73834.4㎡
成交總價：112801萬元
成交樓板價：元/㎡
溢價率：0%
競得人：臨港新城投資
房地聯動價：30000元/㎡
地塊名：自貿區臨港新片區PDC1-0103單元F09-01地塊
四至範圍：東至香柏路,南至耘艾路,西至杉雲路,北至盛艾路
用地性質：普通商品房
容積率：2.4
出讓面積：48231.1㎡
成交總價：82232.0萬元
成交樓板價：7104元/㎡
溢價率：0
競得人：上海金橋
房地聯動價：30000元/㎡
地塊名：自貿區臨港新片區PDC1-0103單元I02-01、I03-01地塊
四至範圍：東至川朴路西側綠化帶，西至喬柏路，南至滬城環路北側綠化帶，北至荷翠路
用地性質：普通商品房
容積率：I03-01：2.5,I02-01：2.2
出讓面積：84914.5㎡
成交總價：201484萬元
成交樓板價：10100元/㎡
溢價率：0%
競得人：中鐵諾德
房地聯動價：30000元/㎡
地塊名：自貿區臨港新片區PDC1-0103單元I08-01、I12-02地塊
四至範圍：東至川愷路，西至喬柏路、I12-01地塊，南至耘艾路，北至珍艾路
用地性質：普通商品房
容積率：2.4,2.5
出讓面積：94139㎡
成交總價：231329萬元
成交樓板價：元/㎡
溢價率：0%
競得人：上海海港新城
房地聯動價：30000元/㎡
自貿區臨港新片區PDC1-0401單元共有3個地塊，都屬於103片區頂尖科學家社區板塊。
具體位置如下：
地塊名：自貿區臨港新片區PDC1-0401單元H07-08、I05-04地塊
四至範圍：東至國海路，西至橙和港東側綠化帶，南至美人蕉路北側綠化帶，北至夏漣河南側綠化帶
用地性質：普通商品房
容積率：2.2
出讓面積：42746.6㎡
成交總價：134132萬元
成交樓板價：14263元/㎡
溢價率：0%
競得人：浦發集團
房地聯動價：34000元/㎡
地塊名：自貿區臨港新片區PDC1-0401單元I13-01、I15-05、I16-01、I16-05地塊
四至範圍：東至南港大道，西至NS八路、NS九路，南至EW七路北側綠化帶，北至夏漣河南側綠化帶、EW四路
用地性質：普通商品房，租賃住房
容積率：2.4，2.2
出讓面積：106633.1㎡
成交總價：252717萬元
成交樓板價：14263元/㎡
溢價率：0%
競得人：上海海港新城
房地聯動價：34000元/㎡
地塊名：自貿區臨港新片區PDC1-0401單元J10-02、J09-01、J10-01、J11-01、J12-01、J13-01地塊
四至範圍：東至南港大道,南至海洋七路北側綠化帶,西至海基一路、NS八路、J10-03地塊,北至EW七路、J10-02地塊、EW八路
用地性質：商業用地,普通商品房
容積率：J09-01、J13-01、J12-01、J10-01、J11-01：2.4，J10-02：1.5
出讓面積：119544.7㎡
成交總價：389036萬元
成交樓板價：13846元/㎡
溢價率：0%
競得人：上實城開
房地聯動價：34000元/㎡
接下來的幾天，有多名競買人出讓地塊將陸續繼續開拍，現場交易會時間如下：
下面請看一批次土拍詳情：
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