開業22年的深圳梅林家樂福或因與業主的續租糾紛面臨停業。近日，一則物業公告提示家樂福梅林店或因租約到期於5月6日停業。南都灣財社獨家獲悉，停業後場地將由茂業入駐運營。就梅林家樂福續租糾紛及場地後續運營問題，業主方深圳市人才安居集團稱，涉及訴訟均已正式立案，正等待開庭。南都灣財社連續追蹤報道，5日從業主方深圳市人才安居集團獨家獲悉，家樂福所在場地已公開招標，茂業將入駐。5月6日約下午四點半，記者探店梅林家樂福，門店仍在營業。此前，南都曾報道梅林家樂福將面臨停業。4月28日，深圳福田梅林一村曾發布物業公告，通知家樂福梅林店因租約到期，將於2022年5月6日停業。落款為深圳市萬廈居業有限公司梅林一村管理處，而公告起因是接到來自深圳市人才安居集團有限公司下屬公司深圳市房屋租賃運營管理有限公司的通知。同日，家樂福梅林店發布公告，稱開業至今22年的門店，將在訴訟期間照常營業，歡迎廣大業主繼續來店或者線上購物；且強調，門店至今仍繼續按時交租。而「訴訟期」一說，根據此前南都採訪，家樂福相關負責人回應稱門店與商場業主方存在續租糾紛，家樂福堅持正常營業，業主方準備強制收鋪，也由此產生法院訴訟。續租糾紛因何而起？租約到期後，超市變百貨，如何保證及提升居民轄區服務質量？針對以上問題，業主方深圳市人才安居集團有限公司下屬公司深圳市房屋租賃運營管理有限公司做出回應。根據物業方告示，位於梅林一村附近的家樂福梅林店租約已經到期。目前，根據業主方深圳市房屋租賃運營管理有限公司回應稱，關於家樂福梅林店暨樂榮超市的租賃合同，存在兩個訴訟。業主方表示，樂榮超市的租賃合同期限已於2021年3月31日屆滿，因家樂福超市體量較大，為配合樂榮超市妥善安置員工，清理貨品，實現平穩過渡，安居集團已連續兩次給予樂榮超市延長搬離期限，截至2021年12月31日止。兩次搬離期屆滿後，安居集團依照雙方租賃合同的約定及國資委的政策要求，對涉案物業採取公開招租方式重新招租，樂榮超市也安排關聯公司參與競租。根據公開招租規則，由茂業公司得分第一中標，安居集團與茂業公司簽訂了合法有效的租賃合同，安居集團需要履行向茂業公司交付租賃物業的義務。由此，2022年1月29日，安居集團向深圳市福田區人民法院提交起訴狀等材料，訴求家樂福返還物業、支付占用費，樂榮超市單方強行支付的所謂租金已在占用費中抵扣。不過，就安居集團起訴樂榮超市返還租賃房屋及支付占有使用費，家樂福並不認可。在安居集團起訴前，2021年年底樂榮超市就以安居集團侵犯其承租人同等條件下優先承租權為由提起訴訟，訴求繼續承租使用涉案物業。梅林片區，作為深圳的老社區，集合着梅林一村、富勝花園等居民小區。得知陪伴二十餘載的家樂福超市即將關門，不少消費者留言表示不舍。「梅林一村、下梅林就這麼一個大型超市，沒了也就是不方便了。今年還去過幾次，二樓和一樓的商鋪，除了藥房和珠寶還開着，其他的基本上都關門了，明天準備再去看看，滿滿都是回憶。相較於其他的精品超市和大賣場，家樂福的商品更低價親民。」一位消費者如是留言。除了離各大居民區很近，門店不遠處則是梅林水庫。有消費者表示，自己雖然搬離了梅林片區，但是依舊會前往梅林水庫綠道登山賞景，而每一次前來都會在家樂福採購簡單的飲料零食，沒想到竟然要結業了。離物業通知的門店結業時間，已在倒計時。5月5日，門店方面仍在繼續營業，還未收到更新通知。不過，在租約到期新商戶入駐後，消費者更關注的是如何滿足及提升轄區居民的社區生活服務質量。根據居民反饋，目前下梅林片區就家樂福一家大型超市，而梅林片區已經有幾個成熟的社區購物中心。其一，為位於下梅林社區的綠景佐阾虹灣，該購物中心主要服務於社區居民，聚合熱門餐飲及華潤萬家便利超市；其二，則是位於上梅林片區的卓悅匯購物中心，相較於綠景佐阾虹灣，該購物中心更大型，但主要以吃喝餐飲為主、輔以美妝服飾購物，零售超市的選擇上根據商場導覽只有一家小型泰和超市。根據安居集團的說法，樂榮超市即家樂福梅林店所處的地塊，目前為國有資產收歸集團管理。所以，按照相關管理法規，同時也為了進一步對場域進行升級利用、更好服務轄區居民，已經進行了公開招標，確認接下來將由深圳人熟悉的茂業入場運營。而茂業，此前給深圳人的運營印象，更多停留在百貨上。在社區已有成熟的購物中心，且缺乏大型超市的基礎上，招標茂業入場，當時是否有具體的場域規劃考慮？新招入駐的茂業，是否將設超市，又將如何提升社區居民服務質量？就此，南都灣財社記者向人才安居集團查詢，不過截至6日22時暫未收到有關情況的說明。
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