鑽石舞台

業績略超預期，盈利能力穩定。2022年上半年公司實現營業收入3658億元，同比增長25.8%，實現歸母淨利潤27億元，同比增長6.0%，業績略超市場預期。分板塊來看，供應鏈運營業務實現營收3396億元，同比增長27.4%，實現歸母淨利潤20.9億元，同比增長30.25%，房地產業務實現營收262億元，同比增長7.9%，實現歸母淨利潤6.2億元，同比下降34.8%，主要是由於去年同期公司確認了一級土地整理的收入和利潤，而今年同期無此項收入導致，若剔除此影響，則房地產業務營收同比增長27.9%，歸母淨利潤同比增長15.3%。盈利能力方面，由於公司供應鏈業務會做套期保值，淨利潤率更能體現公司的盈利能力，2022年上半年公司實現淨利潤率1.12%，比去年同期下滑0.03個百分點，基本保持穩定。

供應鏈龍頭地位進一步穩固，積極挖掘服務深度。面對2022年大宗商品價格的波動，公司通過貨量的提高依然保持了營收和利潤的雙位數增長，黑色、有色、農產品、漿紙等核心品類貨量同比增速近15%。同時，公司抓住海外供應短缺的機遇，積極拓展國際市場，進出口和國際貿易總額186億美元，同比增加24.4%。此外，公司積極挖掘供應鏈服務深度，加強數字化在線平台建設，線上平台交易金額超550億元；強化金融賦能，通過期貨套期保值對沖商品價格波動風險；向產業鏈上下游延伸，進一步拓寬服務邊界。

地產深耕核心城市，拿地拓儲積極。公司上半年實現合同銷售金額824億元，同比下降31.2%，得益於公司堅持核心城市、核心區域的布局，優於百強房企50.3%的下降幅度。拿地方面，公司上半年以多元化方式獲取土地40宗，權益拿地支出592億元，拿地強度64.0%，高於2021年拿地強度3.5個百分點，拿地拓儲積極。報告期末，公司土地儲備面積2796萬方，權益土儲2094萬方，其中近70%位於一二線城市，優質充裕的土儲為公司後續的高質量發展保駕護航。此外，公司積極開展多元化業務，1）商管方面，報告期末公司管理64個商業項目，管理面積249萬方；2）物管方面，報告期末在管面積5414萬方，比上年末增加523萬方；3）代建方面：報告期內新增項目32個，新增代建面積162萬方，包括教育、產業園、公建等多種業態。