鑽石舞台

近日，普陀區萬里社區W060701單元X101-01地塊、X102-02地塊（商辦區）建設項目（暫名）設計方案經普陀區規資局審定。至此，上海西站北廣場TOD開發地塊（萬里社區W060701單元X101-01地塊、X102-02地塊、X103-01地塊）整體設計方案出爐。

萬里社區W060701單元X101-01地塊、X102-02地塊、X103-01地塊（237坊地塊）（暫名）位於普陀區萬里街道，東至真金路、西至真南路、南至交通路、北至富平路，靠近中環、緊鄰20號線。土地用途為住宅商業辦公，占地土地總面積95285.1平方米，綜合容積率3.39，計容建築面積322864平方米，地下建築總面積約155100平方米（實際以審定方案為準）。

上海西站237坊地塊商業商辦項目（暫名），是由普陀區政府攜手卓越、京東等聯合開發打造的重點地標項目。根據規劃，未來項目內將聚合超15萬平方米的總部辦公、7萬平方米的商業MALL、2萬平方米的地下商業街、1.8萬平方米的獨棟商業、9500平方米的行政公寓、10萬平方米的高端住宅等多種業態。

其中，萬泉南路與水泉南路之間的X102-02地塊（商辦區），建築用途為商業、辦公，總建築面積21.15692萬平方米，其中，地上建築面積14.709887萬平方米，地下建築面積6.447085萬平方米。將建設1棟地上30層的辦公樓（建築高度180米）+1棟地上14層人才公寓+地上6層（局部3~5層）商業裙樓、4棟地上2層商業樓、1棟地上3層文保建築暨南大學科學館平移修繕。

真南路與萬泉南路之間X101-01地塊，建築用途為辦公、商業，建築用途為商業、辦公，總建築面積17.373065萬平方米，其中，地上建築面積11.682965萬平方米，地下建築面積5.6901萬平方米。將建設1棟地上29層的辦公樓（建築高度150米）、1棟地上18層公共服務設施樓、9棟地上3~4層商業樓。

兩商業商辦地塊地下空間整合設計，中間的萬泉南路地下空間部分，建築用途為商業、配套，總建築面積0.643728萬平方米。整個商業商辦項目總建築面積39.173765萬平方米，其中，地上建築面積26.392852萬平方米，地下建築面積12.780913萬平方米。

根據相關方案，20號線上海西站站將設多個連通口與該項目地下商業樓層或下沉式廣場連通，既有上海西站地下南北通道也預留與其下沉式廣場連通。

項目通過綜合體來改善軌道對城市的分隔，利用地下通道、高線公園等形式將西站與地鐵線、綜合體進行鏈接，改善軌道線路的上部空間，豐富鏈接車站和人行系統的步行網絡，打造立體之城。擬建設高線連廊連通至上海西站南廣場。打通上海西站、多線軌交、長途汽車站和項目內的空間鏈路，還要實現地上建築、軌交出入口和地下空間的無縫連接。上海西站237坊項目的開發建設將為真如副中心打造面向長三角的會客廳。打造「城、站、人」一體化的站前TOD綜合體項目，塑造一個普陀的特色新地標。