本文為濤哥雜談粉絲投稿，作者為資深獵頭。
2021年行業風雲突變，地產公司裁員滾滾。
如今市場上職位寥寥，2022上半年地產招聘將出現嚴重的供大於求。
市場在變，求職的觀念和方法也需要變。
要知道，現在地產總體招聘職位稀少，因此看新機會需要放開公司、職位和薪資。之前市場好的時候，很多人看新機會通常會說非30強不看，現在市場今非昔比，不放開唯有等死。如果你去看2021年地產高管跳槽，會發現很多知名公司的高層，去了一些不知名的小公司。僧多粥少的情況下，被動等待企業或獵頭上門是不行的，要主動通過各種方式來求得機會。2021下半年開始，土拍成為國企央企的戰場，國央企成為地產土拍的大贏家，麵粉拿到了，要做成麵包，要就需要找人來做。因此我們看到整個2021年，部分國央企一直都沒有停止招聘，預計2022年這樣的勢頭仍舊會延續。央企國企可以關注2021年排名比較靠前且拿到較大的房企，比如：保利、中海、華潤、招商蛇口、建發、華發等，也把萬科、金地等歸到此類。央企國企不太會暴雷或裁員，但能不能適應需要每個人根據自己的個性等來做決定。首先薪資要比很多民營房企低不少，尤其是月發部分，另外晉升機會相對較少，速度較慢。中海的「海之子」，華潤的管培生一直會優先受到重用，包括招商蛇口現在也更偏愛重用「新航程」，因此社會招聘進去這些央企國企的人晉升速度相對會慢。
此外，管理能力突出，財務狀況良好的，比如龍湖、旭輝等，龍湖今年的市場情況下也一直保持招聘狀態，龍湖一般要30強，面試更注重軟性方面；相比較而言，旭輝則更注重人才標杆公司經歷。龍湖近期在全國範圍內招聘「仕官生2.0」，也是有受到重用的機會，有過龍湖的經歷，對未來職業發生會起到非常大的作用。一些穩健民企也是不錯的選擇，穩健的意思是公司不會高槓桿突飛猛進，在市場行情非常好時也是如此。這些公司可能失去了加速發展的機會，但就是因為穩健，所以在目前的市場環境下活的非常從容，比如大華、復地、合生創展這些老牌民營地產公司。要知道這些公司在行情非常好的年代，想吸引優秀地產人才非常困難的。但就在2021年，這些公司持續招聘，吸引了非常多的標杆公司人才進入，而這樣的勢頭2022年仍舊會持續。為數不多但表現非常好的外資地產比如仁恆、香港置地，本來外資企業資金來源就多，且注重品質，使得公司利潤有保障，在目前的情況下就發展的非常不錯。當然還有一些老牌的商業項目為主的公司比如恒隆、凱德置地等，預計2022年這些公司仍舊會持續招聘。一些的地方的小公司也不要忽視，有時我們看某個城市的地產銷售排行榜，會發現排名靠前的都是的地方上的一些你從來沒有聽說過的小公司，說明其中有些在當地深耕的公司還是非常厲害的。你如果留意下2021年地產高管跳槽去向，你會發現不少龍湖等標杆公司地產人才選擇去了這樣的小公司。預計2022年地產幾大職能需求情況如下，可以看看自己是否需要針對性的做好調整。投資：會大幅減少，即使招聘未來可能也只會集中到年初或者每次集中土拍之前。營銷：需求會增多，雖然新開項目預計比往年減少，但需要繼續去化的項目非常多，很多公司都加強了項目營銷職位招聘，且有些地產公司在組建獨立營銷公司。工程：平台職能會有所減少，但仍舊有一定需求，項目工程會大幅減少。項目：會大幅減少，原因很簡單，新開項目少，且越來越多公司讓一個人負責多個項目。成本：會大幅減少，近期發現看機會成本人非常多，但招聘職位非常少，原因其實也跟項目一樣，沒有什麼新項目，要那麼多成本人來幹什麼呢？設計：穩定且可能會有所增加。高增長路線走不通，不論是為了提高去化速度還是提升利潤，設計都是非常重要的一環。人事：會大量減少，沒有擴張，只有收縮和裁員，人事的需求當然要減少。財務：相對穩定，其中融資人才需求會持續增加，審計需求也會穩定。法務：大幅增加，2021年法務需求已經井噴，預計2022年會繼續增加尤其一些強訴訟人才。其他：另外需求持續旺盛的是商業管理、物業等，看看萬達持續的在開新店及找商管人才就知道。之前坐等獵頭電話上門，有興趣聊兩句，沒有興趣立即掛斷的方式要改變。想想看是不是去年下半年開始，原本一天能接到多個獵頭電話的情況已經很少有啦？仍舊是中高層求職的主要渠道，但需要積極跟熟悉獵頭溝通，透露你想看新機會想法，了解市場的需求，這樣才能獲得面試機會。有面試的機會才有希望，目前市場環境下，經常出來一個職位想看的人非常多，爭取到面試面試機會是求職能否成功的最重要一步。行業下行，一方面市場人才供給增多，一方面公司招聘預算吃緊，網絡渠道也就成了很多公司人事的首選。因此如果你想看機會也可以在一些招聘網上找相關的招聘信息，比如獵聘、智聯招聘、前程無憂等網站上。
這其實是一條很靠譜的求職渠道，如果你跟之前的老東家沒有鬧僵，愉快的分手，可以去問問是否有合適的機會。可能當時你們分開是因為彼此不太適合，但現在適合時間窗口又一次來臨，不要擔心怕人說「好馬不吃回頭草」。或者老領導去了新的公司，可以問問是否有合適的機會。事實上我們從2021年地產高管跳槽去向上很容易發現有些人是回了老東家，而有些人是跟着老領導一起去了新的公司。預計2022年地產市場人才供過於求仍會持續一段時間，但相信時間是治癒一切的力量，人才市場也會慢慢供求趨於平衡。重要的是我們需要因時而變，相信自己、不斷努力提升自己，未來一定會是美好的。關於今天分享的內容，大家有什麼評價？歡迎留言告訴我們。需要專業獵頭幫忙找工作的，可以掃描以下二維碼，加獵頭丹姐的微信。
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