直播預告：今天晚上8點，火箭哥將為大家帶來《第6批新房官宣：全地圖講解28個新房》的專場直播，提前預告第6批新房清單和項目優劣對比，歡迎來玩：1.第6批官宣地圖講解
2.預算2000萬：這2個新房必看
3.預算800-1200萬：這7個新房重點考慮
買房是一門科學，我來帶你入門：火箭哥用科學買房理念幫你買到合適好房。據悉，位於大虹橋規劃內的中鐵虹橋逸都、俊燦星城、虹橋璀璨時代以及大華 紫樾府已經通過第6批價格預審會，將在第6批中攜手入市——4個項目、總計約1517套房源，對於看好大虹橋的同學來說又是一次不錯的上車機會——大家可能沒有注意到 ，這可是2022年大虹橋最多的1次供應。
在這樣的前提下，如何選擇成為了下一個大家關心的話題——中鐵虹橋逸都VS俊燦星城VS虹橋璀璨時代VS大華紫樾府，應該怎麼選？從數據上看，除了華漕的大華紫樾府價格貴了一些之外，徐涇基本都在同一水平線上：看到徐涇3盤，虹橋璀璨時代更加靠近徐涇東地鐵站、而中鐵虹橋逸都&俊燦星城更加靠近蟠祥路站：1.虹橋璀璨時代僅有156套房源，競爭必然非常激烈，建議70分以下保持謹慎態度——項目目前正在裝修展廳、預計最快在下周就能對外開放：同時，此次四房戶型缺席，只有89和106平2個戶型：項目預計推出起步88平3房、按照6.3萬房地聯動價，預估起步價格在500萬+，極具競爭力。項目最快下周開放售樓處，感興趣的朋友可以掃碼加入報名通道，會有項目銷售直接聯繫你 ：2.中鐵虹橋逸都首開為前排房源，預估76/97平房源單價會做低到6萬以下，很有性價比——參考蟠龍府和虹橋璀璨公館定價邏輯的經驗，前排單價如果做低到6萬甚至5.8萬甚至更低，78平2房總價可能起步門檻僅在440萬左右、97平3房在570萬以內：
目前確認面積略有調整，分為最小78-120平2-4房總計5個戶型、小高層得房率預計高達82%，應該是當下大虹橋最高的得房率數據了。建面約78平2房1衛戶型
建面約88平3房1衛戶型
不同於一般項目只做1個樣板房、中鐵這次是5個戶型全部都做了展示樣板房，可以說是良心操作了。項目最快月底開放售樓處、本周末官宣過會；總價預算在450-750萬之間感興趣可以掃碼加入報名通道，會有官方項目銷售聯繫你：而俊燦星城位於徐涇鎮中心，對於土著來說這裡才是地段核心——
東側一路之隔就是徐涇東產業片區、北側有2大綜合體規劃、南側滬青平公路沿線排布沿線生活娛樂配套，四面八方的未來規劃在這裡都能快速通達；徐涇鎮中心是徐涇一直以來的「市中心」，發展時間最久、也最成熟：這裡匯集了鎮政府、郵局、銀行、公立學校、老牌商業街、商場等配套，生活非常便捷、舒適。由於歷史原因，這裡過去存在着大量的宅基地，在徐涇整體能級提升的今天已經不那麼符合時代需要；也正因為此，徐涇板塊中最核心的徐涇鎮中心也在近年開啟了大面積的城市更新：其中，我們看到占據未來規劃密度最高地的反而不是徐涇東、而是俊燦星城多元城市體。
不同於常見的綜合體只有住宅+商業或者住宅+商業+商辦兩到三個功能，俊燦星城擁有更多的複合功能——
未來，這裡將形成集商業、辦公、展覽、文化產業孵化、文創於一體的產業集群，賦能區域產業升級。文創特色街區和星級酒店，將進一步完善商務配套，提升消費能級：
俊燦星城打造的不只是一個單一的住宅功能小區、而是一個綜合業態的內生循環生活。
（效果圖，僅供參考）
我們欣賞過蟠龍天地的古色古香、也看到過天空之城的現代TOD，但像俊燦這樣的古鎮+現代綜合體的搭配非常少見、未來也將很有機會成為徐涇下一個打卡地標；俊燦星城整體將打造約55萬方的綜合體規模、比起萬科天空之城的約50萬方、蟠龍天地的約53萬方有過之而不及。項目三期即將推出627套房源，最小面積從72平起步、主力為86-99平3房產品：
建面約72平2房戶型圖：
免責：以上為審核過程稿，最終以開發商最終發布為準。
建面約86-88平3房C戶型：
免責：以上為審核過程稿，最終以開發商最終發布為準。
建面約89-90平3房E戶型：
免責：以上為審核過程稿，最終以開發商最終發布為準。
免責：以上為審核過程稿，最終以開發商最終發布為準。
137平3+1房戶型圖：
免責：以上為審核過程稿，最終以開發商最終發布為準
目前售樓處和樣板房均已開放、預計最快在第5批推出627套房源，感興趣的朋友可以掃碼加入報名通道，會有項目銷售聯繫你：
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