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報告稱，安省房價在過去 10 年幾乎翻了三倍，遠遠超過收入增長；安省只有 120 萬套出租或自有房屋，遠低於 G7 國家的平均水平。由於住房稀缺，企業和公共服務部門在招聘和留住員工方面遇到困難，這正在損害經濟，而長時間通勤還會造成空氣污染。
安省長期以來一直專注於讓市場「降溫」，但「更多的供應是關鍵」 ，工作組成員在他們的報告中寫道，安省應該通過增加房屋密度以及徹底改革城市批准住房項目的方式，來解決住房危機。
根據民意調查，住房負擔能力是安省選民最關心的問題之一。省長福特和各廳長們最近經常討論飆升的住房成本問題，並於去年 11 月專門成立了該工作組。政務和住房廳長 Steve Clark 表示，他有信心在春季省選之前通過立法或法規落實一些解決方案。
｜該報告的一些主要建議：
—— 在獨立房住宅社區內，增加房屋密度。
—— 廢除注重保護社區特色的市政政策。
—— 制定統一的省級標準，包括建築陰影和間距。
—— 限制就住房開發向公眾諮詢所花費的時間。
—— 制定開發審批時間限制，如果市政當局超過了最後期限，該項目將自動獲得綠燈。
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｜增加住房密度
工作組強調，多倫多的人口密度只有紐約或倫敦等全球主要城市的四分之一，因此土地短缺不是問題的主因，關鍵是需要更好地利用土地。
該報告建議：在目前只允許獨立或半獨立住宅的社區放寬劃區限制，自動允許居民建造二級套房、花園套房、後巷屋和多租戶住房（secondary suites, garden suites, laneway houses，multi-tenant housing）；該報告還提出在任何住宅區自動批准建造最多四個住房單元。
工作組還特別針對「不要在我的後院（建房），又稱鄰避主義」 （not in my backyard，NIMBYism）提出了批評。
報告稱：「鄰避主義是住房改革的一個巨大且持續的障礙。」現有居民抵制新居民進入社區，社區的反對拖延了建房審批程序，推高了成本。
另外，為了阻止改建，居民經常要求將自己的建築指定為「遺產」，一些市政當局一次認定了數千處房產具有「潛在」遺產價值，也阻礙了改革。
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有些地方議員依賴於這些「鄰避主義」居民的選票，將住房項目政治化，而不顧人民的需求。
該報告建議取消「優先保留社區特徵」的市政政策，在提交開發申請後，為了拖延項目而申請遺產的要求也應該被禁止。
｜消減市政權力，由省統一規劃
工作組提議減少城市在住房開發方面的權力，而將實施與分區、密度和城市設計標準的權力賦予「省」。
工作組希望安省政府有權審查城市是如何花費開發費用的，包括建造了哪些基礎設施。未能達到全省住房增長目標和審批時間限制的城市，獲得的省級資金應相應減少。
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｜加快審批時間
Lawrence 寫道：「批准和建造住房的方式要與時俱進，冗長的磋商、官僚主義的繁文縟節應該廢除了。」
該工作組建議對安大略土地法庭進行改革，土地法庭負責審理對開發項目的上訴，前身為安大略市政委員會。在該法庭，一個人只需支付 400 加元，對開發項目提出上訴，就可以拖延開發和占用住房多年。
報告建議，應該「淘汰或阻止純粹旨在延遲開發項目的上訴」，除非潛在的上訴人證明自己確實有理由並徵得許可才能上訴；對於經濟適用房占 30% 以上的項目，應該取消上訴權。但該報告同時也建議：恢復開發商對市政官方計劃提出上訴的權力。
工作組還建議土地法庭增加工作人員來清理積壓的 1,300 件案子。
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該報告沒有提及需求旺盛的問題，也沒有對房地產銷售和營銷，例如盲目競標等，提出任何建議。住房廳長表示，工作組的報告只是政府與市政當局、公眾和行業就住房供應進行磋商的一部分。
與安省進步保守黨簽約的民調公司曾在去年 11 月詢問選民，省政府可以做些什麼來讓住房更可負擔；去年秋天，福特經常抱怨市政當局批准住房開發的速度太慢；今年 1 月，省長召集安省所有人口超過 10 萬的城市的市長召開了住房峰會；今天，省府特別任命的特別工作組給出了這份全面建議。
不管是為了省選，還是真心為民，反正術業有專攻，請專家提建議總是比什麼都不做強。願居者有其屋。
*信源: CBC
作者：月明
編輯：頭條君
出品：多倫多時間
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