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資料圖：郁亮。圖片來自視覺中國
郁亮說，房地產行業已經進入黑鐵時代，2022年是萬科破釜沉舟、背水一戰的一年，要麼死、要麼活，沒有中間狀態
文 |財新 陳博
過去四年，萬科集團先後發出過「活下去」、「節衣縮食，打造『戰時氛圍』」等危機預警。2022年開局，面對市場持續下行態勢，董事會主席郁亮提到，房地產行業已經進入「黑鐵時代」，2022年是萬科破釜沉舟、背水一戰的一年。郁亮在年初召開的萬科集團年會上作出上述發言。
據財新記者了解，參加年會的包括萬科總部中高層、開發經營本部中高層、萬科8BG（事業群）和7BU（業務單位）的管理層，以及各城市公司管理層。會議旨在總結2021年工作，梳理新一年工作計劃。8BG即萬科七大區域公司和萬物雲，7BU即物流、長租公寓、印力、酒店與度假、教育、食品、海外等業務板塊。
郁亮解釋稱，所謂背水一戰，就是要麼死、要麼活，沒有中間狀態。他強調，能解決過去累積下來的包袱就有開始新征程的機會，包袱甩不掉就活不下去。郁亮這個判斷一方面源於外部環境的變化。「行業進入縮表出清階段。」他說，對房地產業來說，縮表出清就是去金融化。這是一個必然趨勢，國家不允許房地產占用過多金融資源，也不允許居民因買房背負高額的債務負擔。
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