在加拿大央行激進加息的預期下，連日來，有關加國房市走勢的預期層出不窮。最新的兩則來自加拿大按揭和住房公司（CMHC）和加拿大皇家銀行（RBC）。CMHC表示，今年的房屋銷售、房價和開工量增長幅度都將從疫情期的高點放緩，但在強勁經濟、就業和移民的支持下仍將保持高位。而RBC在最新預測中稱，房價將於今年春季見頂。
圖源：BNN Bloomberg
據BNN Bloomberg報道，在未來更大幅加息的預期下，加拿大皇家銀行（RBC）本周下調了對房地產市場的預測。
皇銀助理首席經濟師Robert Hogue稱，加拿大房地產市場在創紀錄的上漲之後即將見頂。
Hogue在周四的報告中說，隨着加拿大央行(Bank of Canada)的加息周期給房地產活動踩下剎車，市場可能會在今年春天見頂。
他表示：「我們現在預計，房屋轉售活動放緩的速度將快於此前預期。或許更重要的是，隨着市場情緒從極度看漲轉為惡化，我們預計房價將在今年春季見頂。」
「在這種已經改變的形勢下，各地市場可能會經歷一次溫和的價格回調，逆轉過去一年的巨大漲幅。」
Hogue表示，總體而言，全國基準價格可能會從峰值跌至谷底，每季度下跌近5%。
他估計，今年房屋銷售活動將下降13%，2023年將進一步下降14%。由於今年開年的強勁增長，這不會導致2022年房屋平均價格下降，預計今年價格將上漲8.1%，到2023年將下降2.2%。
Hogue還表示，預計房價的下跌在地域上並不均衡，溫哥華和多倫多等市場的房價壓力將更大。
另一方面，加拿大按揭和住房公司(CMHC)首席經濟師Bob Dugan在展望報告中表示：「2023年和2024年，價格增長將趨向於接近長期平均水平，銷售和開工活動預計將保持在5年和10年平均水平以上。」
「價格上漲可能會繼續，主要由上市房屋數量低的市場主導，包括溫哥華、多倫多和蒙特利爾。」
目前已經有跡象顯示，市場出現了降溫跡象。
加拿大房地產協會(Canadian Real Estate Association)周二公布的數據顯示，3月份平均房價較2月份下降2.5%，銷量下降5.4%。
有機構預測，隨着加拿大央行(Bank of Canada)提高利率以應對不斷飆升的通脹，房價會有更大的下跌。
CMHC表示，由於房價增速超過收入增速，住房負擔能力將繼續下降。
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