專注搜集地產行業八卦猛料，專心推送地產各線優秀作品風來了！5月開始，樓市變天了。
高層會議權威定調，支持住房需求，支持各地根據實際完善樓市政策。有城市已經迅速行動，比如瀋陽、惠州，迅速取消了限購。
雖然大環境暖風頻吹，但是廈門樓上似乎還沒跟上節奏，3、4月成交還處於低位。在這種環境下，不少房東心理預期發生變化，開始下調價格，僅24小時內就有近400套房源降價，有房源最高降150萬。
今天，我們就來看看這些降價房源，有需要的朋友可實地考察，本次盤點不促成交易。
世茂湖濱首府這套房源，建築面積286㎡，5室2廳，掛牌總價2300萬，掛牌單價80190元/㎡。去年11月21日上架該房源，報價2450萬，之後一直沒動靜，直到今天修改該房源，報價2300萬元，下調150萬。小區目前有幾套同戶型的房源在售，當前房源掛牌總價是2600-2650萬，單價約9-9.2萬元/㎡，相比之下，這套降價房源價格會更實惠一些。
位于思明的海峽國際社區四期，目前有一套約101.4㎡的房源正在降價出售，一夜之間猛降52萬！該房源在去年7月首次掛牌，報價為1160萬，隨後漲價降價循環上演，在今年4月初也降至1118萬，隨後再漲1170萬，直到5月2號才降到1118萬。此外，該房源也有在其他幾個平台發布，房源總價也不相同，價差30萬。降價後，這套房源的掛牌單價約110256元/㎡，目前小區部分相同面積房源掛牌價有9萬+/㎡或是10萬+/㎡，相比較而言該房源還略貴一些。無獨有偶，南洋大廈也有業主降價50萬賣房，該房源建築面積為127.46㎡，掛牌單價65746元/㎡，掛牌總價是838萬！據數據顯示，該房源是在去年4月底掛出，起始報價為700萬，掛牌第三天就加價50萬。但掛牌一年過去了，依然無人入手，房東就直接漲價138萬賣房，漲價幅度非常大！就在前幾天猛漲138萬，隨後在昨天降價50萬，但這與起始價對比還是高了138萬，從中也可以看出房東把價格「玩」的明明白白，全都是套路啊。除南洋大廈有房價格下調50萬，還有源昌君悅山也出現了降價50萬的房源。該房源面積僅約157.95㎡，掛牌單價約75973元/㎡，總價約1200萬。據數據顯示，該房源是在今年2月12日剛剛掛出，起始報價為1250萬。掛牌僅2個多月後報價就被修改為1200萬，猛降50！從中也可以看出房東心態發生了變化。位於湖裡的聯發五緣灣1號，目前也有一套房源降價。該房源面積約161.71平米，掛牌單價約97706元/㎡，目前售價1580萬。數據顯示，該房源才4月3日上架，僅掛牌一個月，就降價40萬，可以看出房東可能想早點出手房源。但目前小區部分相同戶型房源會比該房源價格低1-2000元/㎡，該套房源在價格上沒有啥優勢，只能看看房東後續是否會再降價。國貿潤園也有一套房源正在降價，該房源面積約131.84㎡，掛牌單價約87227元/㎡，掛牌總價為1150萬。觀察了小區其他房源的掛牌情況，發現有一套同面積的房源，掛牌總價為1228萬，折合單價約為93399元/㎡，兩相對比，這套降價房源的性價比還是很高的。且該房源短短3天內就降價兩次，總共降了80萬。但遺憾的是，該房源自去年8月掛牌至今，依然無人問津！文園公寓，一套面積約90.2平房源，2室1廳，掛牌總價610萬，掛牌單價67627元/平。該套房源最開始報價為648萬，現報價為610萬，總降價38萬！據鏈家網上信息，該小區二手房掛牌均價為68377元/㎡，同類型房源的掛牌總價在648-666萬之間。相比之下，這套降價房源的房東，還是有一定的誠意的。另外，位於湖裡江頭板塊的新景天湖廣場小區，也有業主降價30萬元賣房！不過，除了這些降價幅度較大的房源，還有一些房源降價幅度較小，降價幅度在0.5-10萬之間。目前雖然利好政策頻發，暖意不斷來襲，市場卻還沒真正熱起來。就單純從數據來看，今年金三銀四廈門住宅共成交7029套，同比腰斬，這也是繼2018年後的又一個成交低位。再加上，目前新房市場也開始活躍，建發島內三大盤案名公布，且已啟動登記，島外也有不少純新盤有行動。這頻頻發聲和供應井噴的新房市場，在一定程度也對二手房市場產生影響。所以一些房東也只能降價博關注，有部分中介也說，「周邊新房價格比二手房便宜，有的房東如果不降價，房子不是很好就賣出去，只能降價賣！」接下來也不排除有一些房東為了緊急出手而大幅讓利，因此想買二手房的購房者，不妨對留意一下。———我是正義開始的分割線———
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