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加拿大統計局(Statistics Canada)的最新數據顯示,加拿大人正深陷債務泥潭。第二季度新增債務主要來自房貸。民調顯示,已經有10%的房奴表示撐不下去。

周一公布的全國資產負債表和資金流動狀況顯示,第二季度信貸市場負債與可支配收入的比率為181.66%,比上一季度的179.71%有所上升。

這意味着加拿大人平均每1元的可支配收入就欠1.82元。

圖源:Bloomberg

「三重市場挑戰」

統計局的報告稱,整體家庭資產淨值下降了$9,901億元,至$15.2萬億元,降幅6.1%。

這是有記錄以來的最大跌幅,因個人面臨「三重市場挑戰」,房地產、股票和債券市場疲軟令加拿大人的錢包承擔壓力。

家庭金融資產總值下降了$5,306億元,創歷史記錄。

房貸需求

由於房貸需求仍然很高,信貸市場的借款較第一季度有所增加。

加拿大人「第二季度債務增加了創紀錄的$563億元」,新增債務中主要是房貸,達$487億元。

統計局還發現,在當前的利率環境下,傾向於用浮動利率貸款來付按揭的加拿大人越來越少。

統計局的報告概述稱:「第二季度,與固定利率方案相比,浮動利率借款占新增資金的一半以上(51.1%),但到6月份,這一比例呈下降趨勢。」

上周,加拿大央行剛剛再次加息,並警告可能會採取「更有力」的行動來控制通脹。

截至第二季度末,浮動利率按揭貸款約占未償按揭貸款債務的三分之一(32.5%),高於第一季度的29.8%。

10%房主已經達到極限

Ratesdotca的總監John Shmuel在接受BNN Bloomberg採訪時指出,Leger的民調顯示,81%的受訪者對通脹表示擔憂,43%表示非常擔憂;23%的房主稱他們不知道在當前利率下自己的財務還可以維持多久;10%表示已經達到財務的極限。

圖源:BNN Bloomberg

John Shmuel指出,目前還不知道這10%已經無法負擔的房主是哪些人,可能是新業主,也可能是近一年來在房價最高位入市的人,可能持有浮動貸款利率,或者可能剛剛失業等。

現在的問題是這些人將如何應對,他們可以將房屋出售,但是售價可能遠低於當初購買的價格。Shmuel認為,目前會有一小部分人面臨這種情況,未來幾年會有更多這樣的人。

看來,房市的「割肉離場」才剛剛開始。

來源鏈接:
https://www.bnnbloomberg.ca/canadians-are-falling-deeper-into-debt-statistics-canada-1.1817663

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