購買新房的按購房合同總價的2%給予補貼，補貼最高不超過4.5萬元/套；不論你是誰，最高45000元，誠意方面沒得說，直接降低購房支出。
—— 嘿，你倒是看明白了，但可能沒注意"降價"這事也有大智慧。下等馬城市，項目偷着降價，緊接着就因"擾亂市場價格"為由被帶走，領導直接倆大耳瓜子讓他長個教訓。中等馬城市項目吸取下等馬教訓，哀之鑑之做好表面功夫，然後宣布小麥、西瓜、大桃等農產品可以抵房款。不管產品價值最後到不到10萬，最後統統按10萬算，畢竟助農是障眼法，降價才是目的。沒有農產品也可以說你有，有人問就說幾十噸西瓜全爛了扔了，妙計。可惜這手段因過於創新而輿論不止，項目方再次被叫走喝茶，剛進門就是倆大耳瓜子，鬧這麼大動靜還讓領導安心工作麼？想降價促進銷售還藏着掖着有啥意思，這時候地方與項目要共渡難關，直接行政給予補貼不就完事了。官家讓利不僅讓市場沒閒話可說，人群覆蓋面也吊打果農群體，還能得到房企的認可，一箭多雕。浙江可算是把因城施策玩得爐火純青的省份，大哥杭州放鬆購房資格讓市場接盤被倒掛的二手房，小弟麗水直接給錢強化市場購買意願與購買能力。
截至2022年中，10個房價最高縣城中，7個來自浙江。這七顆龍珠分別是永康、溫嶺、樂清、桐鄉、德清、義烏、江山，更神奇的是在本輪樓市行情中，得益於本土產業的加持，不少縣級樓市還在逆勢上沖。金華永康房價均價達24679元/平方米，同比上漲15.05%；台州溫嶺均價為24275元/平方米，同比上漲9.70%；溫州樂清為21516元/平方米，同比漲幅達7.25%；湖州德清房價均價達18416元/平方米，同比漲11.51%除義烏暫時有些拉胯外，其餘六顆龍珠均不同程度的上漲，讀到這兒，相信很多朋友看出來了
再看常住人口，青田縣是最靚的仔，遂昌卻成了臉最腫的弟弟。交通方面地鐵還是奢望，一產占比在浙江縣區中名列前茅。最後我們再看房價，一二手倒掛方面跟杭州一看就師出同門，但在房價漲幅方面卻把杭州按在地上錘。人口方面，經濟方面，交通方面，產業方面，生態環境方面，很「三四縣」。但房價方面，地價方面，倒掛方面，增速方面，卻硬生生走出「一二線」的氣勢。既沒有永康的本土產業，也沒有義烏的特色經濟，唯一可圈可點的或許就是盛產美女。筆者也曾因追求愛情去過遂昌，雖未果但確實有被當地的顏值所驚艷到。回到正題，該如何理解遂昌畸形的地價房價，我們也嘗試尋找答案。第一，浙江省各地偏高的房價給了遂昌很強的錨定作用。金華，衢州，麗水三者號稱「金衢麗3兄弟」，前兩個市的縣城房價都那麼高，那我遂昌憑啥不行？縣城房價錨定市區，市區房價錨定比自己強的市，這就使得整個浙江房價都在錨杭州。而杭州的房價，也早已躋身一線，讓其他二線城市不見尾燈。長久以來持續進行的棚改拆遷，讓當地居民雖然沒有過硬的產業但依然可以拿到不少錢。可能很多朋友都覺得棚改早熄火了，其實只是你家熄火了而已，遂昌還在如火如荼。今年，遂昌縣城西的茗月山莊周邊地塊，遂昌縣城北水閣、龍谷路地塊，遂昌縣城西，凱恩路北側興居花園周邊地塊等全是大項目動工。最後遂昌原本山多水多的地貌配合着跟杭州師出同門的供地節奏，那水平老六了。可是這種靠外界力量支撐而非內生的購買力是脆弱的，畢竟麗水不是杭州，遂昌也不是浙江七龍珠。面對持續的年輕人口外流與棚改的邊際效果遞減，因需求不足而斷檔只是時間問題。遂昌這座小縣城的樓市需求垮塌，是無數普通縣城樓市註定的縮影。
自去年末至今，以三四線縣城為代表的地產出現了明顯的需求不足。於是，除了"限跌"之外的限制幾乎全部放開以提振需求，但是有用麼？2022年5月，隨着《關於推進以縣城為重要載體的城鎮化建設的意見》出台，多重利好被解讀出來環一線城市的衛星縣城、產業基礎深厚的富裕縣城以及城鎮化發展仍有較大提升空間的縣城將迎來房地產市場發展機遇，這讓縣城地產再次看到了希望。剛的不能再剛的需隨意，其他的就算了，縣城地產不值得你去賭。當然你可能會在宣傳中看到浙江七龍珠縣城的案例，但是我仍想告訴你這是浙江不可複製的七龍珠，這是改革開放40年才形成的七龍珠。除此之外，當下買房無論是在縣城還是在城市，無論是剛需還是投資，稍微疏忽就是進坑被死死套牢，買房講究邏輯，講究專業的時代已經到來了。別聽上面畫大餅，管住手，真要動手時請先翻閱《熱點城市購房邏輯指南》（掃描下方二維碼限時領取），這份指南不保證您會大賺，但避開大坑還是沒問題的。
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