1月22日至2月20日,《上海市閔行區梅隴社區04單元控制性詳細規劃02-07等街坊,梅隴社區03單元控制性詳細規劃01-24街坊,朱行工業區控制性詳細規劃A等街坊局部調整》(草案)進行公示。
本次規劃調整範圍總用地面積139.4公頃,包括四部分,其一為梅隴社區04單元02-07、02-08、02-19、02-20、02-21街坊,東至景東路、西至老滬閔路-虹梅南路、北至華濟路-區界,總面積83.5公頃;其二為梅隴社區04單元02-15街坊,東至老滬閔路、南至春申路、西至興南路、北至錦梅路,總面積9.3公頃;其三為梅隴社區03單元01-24街坊,東至梅富路、南至徐家塘路、西至集心路、北至春申路,總面積7.9公頃;其四為朱行工業區A、AA、B2、D1B、D2街坊,東至龍州路、南至莘朱路、西至梅隴港-羅錦路-同樂路、北至淀浦河-虹梅南路-羅錦路-朱行路-規劃二路,總面積38.7公頃。
規劃依託軌道交通華涇站區域交通提升契機,銜接在編單元規劃,以TOD開發為引導,進一步優化華涇站周邊功能定位和用地布局,並區域統籌平衡商業商辦量。
梅隴社區04單元02-07、02-08、02-15、02-19、02-20、02-21街坊重點關注優化交通組織,增加城市支路;圍繞軌交站點增加商業商辦混合用地,優化社區公服設施、市政設施、綠地布局;提升商業商辦及居住用地的開發強度和建築高度。
同時,對梅隴社區03單元01-24街坊和朱行工業區A、AA、B2、D1B、D2街坊平衡商業商辦量,減少商業商辦用地,調整為城市發展備建用地。
華涇站周邊閔行片調整前規劃:
華涇站周邊閔行片調整後規劃:
另外,結合2021年年中徐匯區進行的華涇站周邊(徐匯區片)(暫名「華之門」)規劃調整,華涇站周邊將形成超大規模的TOD商辦商業綜合社區。
信源:閔行區規資局、徐匯區規資局 編輯:1435之間
註:地塊規劃以批後稿為準。軌道交通線路以車站以實際批後地名為準,19號線、機場聯絡線均為暫名。