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嘉華浦明路項目案名確定：嘉盈峰，
將推出約77-314㎡1-3房，共114套房源（含公租房8套）。

各戶型配比如下：
網傳戶型圖如下：
A座
01室約139.89㎡3房
02室約104.35㎡2房
B座
01室約120.15㎡3房
02室約101.33㎡2房
03室約105.18㎡2房
C座
01室約88.92㎡2房
02室約88.51㎡2房
D座
01室約73.09㎡1房
02室約87.32㎡2房
E座
01室約120.55㎡2房
02室約130.86㎡3房

關注地產比較久的朋友就會知道，
該項目其實是2013年的上海「地王」項目，
當年的樓板價就要4w+；
作為對比，當年5大新城新房大概是2w左右，
不少中環內好地段也就5w，8w+就已是真豪宅了。


只不過沒想到一晃眼8個年頭過去了，
連3年後樓板價4.36w的周康地王都售罄了許久，
它才終於姍姍來遲；

項目效果圖如下：




從效果圖看，該項目也確實擁有：
濱江景致+夢幻露台的完美生活，
放在當下的新房中也確實更方面都很不錯。
不過值得注意的是，
它與浦明路豪宅區中糧海景、財富海景、仁恆濱江、世茂濱江這些項目還是有一定差距的。

首先是視野景觀，我願稱之為「窗里看江」。
雖然確實能夠看到江景，
但前排建築的遮擋就像形成了一扇「窗」，
你只能從窗戶有限的空間中一睹浦江美景。

其次是周邊的城市界面，
是成熟住宅區，但很難稱之為豪宅區。
各類不同的風格、顏色住宅零散分布，
目光所及也難有高端配套。

事實上，浦電路似乎就是一條分界線，
北面是城市界面統一的豪宅區，
而南面更像是「市井氣」更濃厚的普通居住區。
兩者雖然距離很近，卻莫名有種格格不入。

客觀講，有着限價的存在，
這樣地段的新房幾乎絕對是性價比十足，
大概率能夠吸引到足夠購房者的。
只是作為個人當年非常期待的「地王」項目，
多少對它有些過度期待了。

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