寶山顧村大華錦繡四季已經取證，認購時間：3月2日-3月8日。將推出建面約95-120㎡高層&洋房、約118-129㎡疊加、約159㎡合院產品，共計約448套。如果您想第一時間獲取大華錦繡四季的資訊，或和其他購房小夥伴一起諮詢討論，歡迎掃描下方二維碼，添加小胖君，加入小胖看房團@微信討論群~本次，大華錦繡四季推出了17-B02地塊內的全部房源，以及14-11地塊內的1#、4#，共計448套。其中，合院別墅66套、疊墅56套、高層326套，具體分布如下：其中，疊墅和合院別墅一房一價，價格由附贈面積的大小而有比較大的變化，根據需求和預算決定即可。而對於高層戶型來說，由於樓棟的位置、視野以及周邊不利因素的影響，會導致同戶型的價格只有較大的差異。究其原因，是這兩棟樓位於一個單獨的社區內，而這個社區中只有這兩棟樓是可售房源，其餘的均是自持住宅和保障房。買在這裡，整體的居住圈層和氛圍相比另外的大社區，要遜色不少。冰箱這個社區北側就是初中跟幼兒園用地，上下學時周邊接送孩子的人群會對這個社區造成噪音影響。所以這兩棟房源更推薦預算正好卡在這個區間內的小夥伴。再來看17-B02這個大地塊，小區南側與大華錦繡四季瀾岸的另外一個地塊接壤，其他三面緊鄰顧村路、顧北路與潘涇路。其中，顧村路和潘涇路旁就是潘涇河，相較之下整個社區還是非常靜謐的。另外，整個小區的平均容積率僅1.4，樓棟最高也才10樓，所以總體來說，整個社區的居住環境和採光度還是可圈可點的。其次，這三棟都是7-8層的樓，樓層不高。尤其是7#和8#，南側又都是地上三層的別墅，沒有太大的遮擋，景觀視野以及採光度上這個社區內是拔尖的。當然，這部分6#要稍差一些，所以如果7#、8#沒有選到合適的樓層，那6#可以當做備胎來選。另外，這三棟樓內是整個社區中最為稀缺的約120㎡的房源，這個改善的4房戶型非常受歡迎。不過，相對的這3棟樓也是最貴的。是土豪、想一步到位的小夥伴們的優選。再接下來就是3#、4#和5#，這三棟樓其實或多或少的都有些瑕疵。另外，這兩棟樓雖然都時5層洋房，但南側的4層疊墅加個閣樓也是五層，並且樓棟間的距離相對並不寬，所以低區房源會有一些的遮擋，整體而言並不如之前提到的三棟。但其中的差距因人而異，從小胖君的角度來看，以稍便宜一點的價格買洋房是絕對划算的，並且除了一二樓以外的房源採光並不差。所以，整體的性價比，我認為是反而頗高。最後就是位於小區最北側的1#、2#，面朝馬路，距離大門比較遠，並且南側的視野和採光都有遮擋，這兩棟房源在小區中的價值並不高。一個頁面就能獲取到最精確日照分析+產品面積+單價總價+價格差等信息。
西區：
計算已考慮周邊所有建築的影響，結果表明南部住宅冬季會對1#產生遮擋，4#僅受地塊內部影響。
春秋季：1#4#採光優異幾乎不存在遮擋。
冬季：1#低層受遮擋。4#中低層受遮擋。就具體遮擋時間而言，1#主要在上午受南部住宅遮擋。4#主要在上午受1#遮擋。。
夏季：由於樓棟建築東南偏轉和夏季太陽角度問題，樓棟下午處於陰影中，日照缺失略有缺失，不過反而有利於減緩夏季西曬。
東區：
計算已考慮周邊所有建築的影響，結果表明西部住宅冬季會對1#3#產生遮擋，其餘樓棟僅受地塊內部影響。
春秋季：1#2#3#5#6#8#9#10#11#12#13#採光優異幾乎不存在遮擋。4#7#整體採光也較好，低層稍受遮擋且越靠東部採光更佳。就具體遮擋時間而言，4#主要在下午受6#遮擋。7#主要在下午受8#遮擋。
冬季：7#13#採光優異幾乎不存在遮擋。1#2#4#5#6#中低層受遮擋。3#8#9#10#11#12#低層受遮擋。就具體遮擋時間而言，1#主要在上午和下午受3#和西部住宅遮擋。2#主要在上午和中午受3#6#遮擋。3#主要在上午和下午受8#和西部住宅遮擋。4#5#全天不同時間段均受遮擋。6#主要在上午受7#遮擋。8#主要在上午受14#16#17#18#遮擋。9#主要在上午和中午受10#遮擋。10#主要在上午和中午受11#遮擋。11#主要在上午和中午受12#遮擋。12#主要在上午和中午受13#遮擋。
夏季：由於樓棟建築東南偏轉和夏季太陽角度問題，樓棟下午處於陰影中，日照缺失略有缺失，不過反而有利於減緩夏季西曬。
如果您想第一時間獲取大華錦繡四季的資訊，或和其他購房小夥伴一起諮詢討論，歡迎掃描下方二維碼，添加小胖君，加入小胖看房團@微信討論群~（備註：150000名小胖看房團群友數量來自2022年2月各微信群人數總和）
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