鑽石舞台

1月24日，龍崗區平湖街道辦事處發布關於平湖街道良安田新村片區城市更新單元歷史違建物業權利人核實結果（第一批）公示。

1月25日，龍華區龍華街道辦發布關於龍華街道水斗老圍村城市更新項目範圍內歷史違建物業權利人核實情況公示。

光明區城市更新和土地整備局發布關於《光明區新湖街道樓村第二工業區城市更新單元計劃（延期）》的公告。

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樓村第二工業區城市更新單元計劃（延期）公告

樓村第二工業區城市更新單元位於光明區新湖街道，該更新單元拆除範圍用地面積為274531㎡，更新方向為普通工業、居住、商業等功能。

該更新單元拆除重建用地範圍內應落實不少於91782㎡土地用於建設城市基礎設施、公共服務設施或者城市公共利益項目（含公共綠地和道路），擬貢獻率不少於33.4%。

更新單元計劃有效期2年3個月，自2019年11月7日起至2022年2月6日止。延期1年，更新單元計劃有效期至2023年2月6日止。

申報主體為深圳市卓易達投資發展有限公司，經查詢工商信息顯示，該公司大股東為深圳江遠偉業投資有限公司。

深圳江遠偉業投資有限公司的大股東為深圳市滿京華投資集團有限公司。

深圳市滿京華投資集團有限公司成立於1998年，憑藉專業的資本運作和高效的資源整合，在歷經二十餘年的銳意革新和穩健發展後，現已成長為涵括城市更新、置地開發、文化運營、資產運營管理、汽車五大業務版塊的綜合型投資集團。目前已投資控股二十餘家二級企業，員工逾三千人，旗下項目有喜悅里（工業、住宅改綜合體）、光明樓村項目、國際藝展中心、藝展中心、藝象iD TOWN等等。

深圳市滿京華投資集團有限公司成立於1998年，憑藉專業的資本運作和高效的資源整合，在歷經二十餘年的銳意革新和穩健發展後，現已成長為涵括城市更新、置地開發、文化運營、資產運營管理、汽車五大業務版塊的綜合型投資集團。2002年，滿京華物業管理有限公司正式成立，以高檔商業、寫字樓、高層住宅物業管理為主，現管理服務面積達近百萬平米。旗下項目有喜悅里（工業、住宅改綜合體）、光明樓村項目、國際藝展中心、藝展中心、藝象iD TOWN等等。

(項目現狀及效果圖 來源滿京華集團官網)

平湖街道良安田新村片區城市更新單元位於平湖街道良安田社區，北鄰平鹽鐵路，南依平安大道，東靠良白路，西臨丹坪快速。根據《龍崗區城市更新項目歷史違建物業權利人核實專項工作行動方案》及相關政策規定，深圳市龍崗區平湖街道對良安田新村片區城市更新單元歷史違建物業權利人核實結果（第一批）進行公示。

公示時間：自公示起15個自然日，即2022年1月25日起至2022年2月8日止。

(物業權利人核實結果匯總表)

(更新單元項目範圍圖)

項目概況：

龍崗區平湖街道良安田新村城市更新單元於2015年7月列入《2015年深圳市城市更新單元計劃第二批計劃》。該更新單元已於2022年1月5日發布規劃公告。

一、項目區位

項目位於深圳市龍崗區平湖街道良安田社區，北臨平安大道，西臨良白路，東臨丹平快速，南臨平鹽鐵路。

二、已批計劃調整情況

本次規劃因調出國有未出讓空地及轉換2000國家大地坐標系調整拆除範圍，拆除範圍用地面積由133112.6㎡調整為132361.5㎡。鑑於本次計劃調整內容屬於因校正技術誤差(含坐標、現狀地形圖、放點等誤差)導致已批計劃拆除範圍變化的情形，依據《深圳市拆除重建類城市更新單元規劃審批規定》(深規劃資源規[2020]2號)第十二條，該更新單元計劃調整內容可與更新單元規劃同步公示、同步申報審批。

三、主要技術經濟指標

項目更新單元用地面積152935.3㎡，拆除範圍用地面積132361.5㎡，開發建設用地面積71678.2㎡( 含劃入零星用地2154.6㎡)。規劃容積451590㎡，規劃容積率6.3。

據了解，良安田新村別墅群的用地性質是集體用地，這片土地早期由街道組建的一個公司購入後建樓賣給外地人，業主大多非本地村民。該公司早在多年前就解散了，因此公司詳細信息不明。

圖片來源：網絡

申報主體為深圳市良安田股份合作公司，該項目擬由華僑城負責開發。

華僑城集團公司是隸屬於國務院國資委管理的大型中央企業，公司成立於1985年，經過30年的建設與發展，目前集團總資產超過3199億元，年銷售收入近800億元。作為大型國有中央企業，華僑城開發了一系列產品，產品業態覆蓋文化主題景區、連鎖文化主題公園、旅遊度假區、旅遊綜合體、當代藝術館群、公眾開放空間、創意文化園、兒童職業體驗園、星級酒店、經濟型連鎖酒店、高尚住宅社區等。現華僑城集團已在全國多個城市投資建設多個大型綜合性旅遊項目和高尚居住社區，形成全國發展的戰略布局。

深圳市龍華區龍華街道水斗老圍村城市更新項目位於龍華街道油松社區工業路與東環二路交匯處。項目於2018年3月列入更新計劃，更新單元規劃（草案）於2019年經龍華區城市更新工作領導小組第六次會議審議通過，更新單元用地總面積55614.2㎡，拆除範圍總用地面積54428㎡，其中開發建設用地面積29794㎡。

公示時間：公示期為15個自然日，自2022年1月25日起至2022年2月8日止。

(物業權利人核實結果匯總表 部分)

(更新單元項目範圍圖)

項目概況：

龍華區龍華街道水斗老圍村城市更新單元規劃項目已列入《2018年深圳市城市更新單元計劃龍華區第二批計劃》，該更新單元於2020年5月27日發布規劃公告。

更新單元位於龍華區龍華街道，緊鄰梅觀高速，處於工業路和東環二路交叉口西南側。

更新單元用地面積55614.2㎡，拆除用地面積54428㎡，其中開發建設用地面積29794㎡，規劃容積為218860㎡，規劃容積率7.3。

其中住宅 148090㎡（含保障性住房17780㎡），商業、辦公及旅館業建築56610㎡，公共配套設施（含地下）14160㎡（含12班幼兒園3900㎡、占地3200㎡，公交首末站 2500㎡，社區健康服務中心1700㎡，老年人日間照料中心750㎡，文化活動室1050㎡，社區管理用房300㎡，社區警務室100㎡，黨群服務中心（社區服務中心）700㎡，郵政所100㎡，公共廁所60㎡，社區級公共配套用房2300㎡，地下公共充電站700㎡）。另配建社區體育活動場地占地面積1500㎡。

申報主體為深圳市盛迪嘉建業有限公司。

盛迪嘉集團成立於2006年，主要投資涉及房地產、電子商務、金融服務、網絡科技、對外投資五大產業。房地產方面曾開發過光明盛迪嘉光明1號、盛迪嘉海灣里、盛迪嘉易尚中心、盛迪嘉新寶軒、盛迪嘉普寧光明1號、盛迪嘉普寧光明印象、盛迪嘉普寧光明傳奇、盛迪嘉中山盛世嘉元花園、盛迪嘉中山純水岸。