土地市場：
1、深圳出讓2宗，新增公告0宗。
2、東莞出讓1宗，新增公告0宗。
3、惠州出讓8宗，新增公告0宗。
深莞惠三地本周工商產業用地出讓11宗，新增公告0宗，合計供應33萬㎡產業用地。
政策規劃：
1、國務院：發布《「十四五」數字經濟發展規劃》。
2、深圳：科技創新「十四五」規劃打造11個創新集群區。
3、東莞：發布《關於推動數字經濟高質量發展的政策措施》
項目信息：
1、深圳市工改工項目計劃公告0個、規劃公告0個、實施主體公示0個。
2、東莞市工改工項目前期服務商公開招引0個，「1+N總體實施方案公示「項目1個。
3、惠州市無。
行業動態：
1、全國：2021年全國人口淨增長僅48萬人。
2、深圳：深圳A股市值全國第二。
3、惠州：寧企滬江材料惠州惠東建新材料智造園。
產業金融：
央行7天期逆回購操作下調10個基點。2021年全國人口淨增長僅48萬人。私募通數據周報：本周（0108-0114）投資、上市和併購共139起事件，事件數量廣東省占比15.8%，位列第一。
本周，深莞惠三地工商產業用地出讓11宗，新增公告0宗，合計供應33萬㎡產業用地。其中：
1、深圳出讓2宗，新增公告0宗。
2、東莞出讓1宗，新增公告0宗。
3、惠州出讓8宗，新增公告0宗。
出讓地塊信息如下：
出讓地塊1：深圳福田B303-0063地塊
用地性質：商業用地
用地面積：36,048㎡
容積率：4.2
建築面積：153,000㎡
成交價：133,000萬元
樓面價：8,693元/㎡
產業監管：配套酒店建設成本≥1.6萬元/㎡（不含地價）
分割與轉讓：宗地土地使用權及建築物不得轉讓。
競得人：深圳香蜜湖國際交流中心發展有限公司
出讓地塊2：深圳南山K306-0005地塊
用地性質：醫療衛生用地 GIC4
用地面積：11,386㎡
容積率：5.0
建築面積：56,905㎡
成交價：16,000萬元
樓面價：2,812元/㎡
准入產業：A08生命健康產業
分割轉讓：宗地及地上建築物自用（不得分割登記，不得轉讓，不得出租）
競得人：深圳平安頤年城實業有限責任公司
用地性質：M1
用地面積：13,201㎡
容積率：3.5
建築面積：46,202㎡
成交價：1,404萬元
樓面價：304元/㎡
准入產業：儀器儀表製造業
產業監管：投資強度≥758萬元/畝，年產值≥1,200萬元/畝，年稅收≥200萬元/畝
分割轉讓：僅限自用，不得對外出租及分割銷售
競得人：東莞市嘉優儀器儀表科技有限公司
出讓地塊4：惠州大亞灣GJB2021-023地塊
用地性質：工業用地
用地面積：3,004㎡
容積率：≥0.5
成交價：2,250萬元
產業准入：PTA項目（化工產業）
產業監管：投資強度≥1,874萬/畝；年產值≥2,501萬元/畝；年稅收≥150萬元/畝
競得人：恆力石化（惠州）有限公司
出讓地塊5：惠州惠城GP2021-51地塊
用地性質：M1（兼容W1）
用地面積：35,205㎡
容積率：2.5
建築面積：88,012㎡
成交價：3,550萬元
樓面價：403元/㎡
產業准入：專業產業園區運營、科技推廣和應用服務業用地
產業監管：投資強度≥1,000萬/畝；年產值≥900萬元/畝；年稅收≥83萬元/畝
競得人：惠州科鑫盈富科技發展有限公司
出讓地塊6：惠州博羅博自掛字[2021]24號地塊
用地性質：倉儲用地
用地面積：35,972㎡
容積率：≥1.2
成交價：3,435萬元
產業准入：裝卸搬運和倉儲（中藥材倉儲）
產業監管：對投資、產值、稅收等指標不設考核
競得人：廣東羅浮山國藥南藥科技有限公司
出讓地塊7：博自掛字[2019]38號地塊
用地性質：工業用地
用地面積：7,698㎡
容積率：≥2.0
成交價：993萬元
產業准入：電氣機械及器材製造
產業監管：投資強度≥400萬元/畝，年產值≥800萬元/畝，年稅收≥30萬元/畝
競得人：惠州市銘譽投資控股有限公司
出讓地塊8：惠州惠東HDGC2021-028地塊
用地性質：工業用地
用地面積：17,962㎡
容積率：≥0.5
成交價：1,438萬元
准入產業：新材料產業
產業監管：投資強度≥400萬元/畝，年產值≥934萬元/畝，年稅收≥40萬元/畝
競得人：惠州滬江新材料有限公司
出讓地塊9：惠州惠東HDGC2021-029地塊
用地性質：工業用地
用地面積：86,700㎡
容積率：≥0.5
成交價：6,936萬元
准入產業：新材料產業
產業監管：投資強度≥400萬元/畝，年產值≥934萬元/畝，年稅收≥40萬元/畝
競得人：惠州市晟達新材料科技有限公司
出讓地塊10：惠州惠東HDGC2021-030地塊
用地性質：工業用地
用地面積：28,3686㎡
容積率：≥0.5
成交價：2,270萬元
准入產業：新材料產業
產業監管：投資強度≥400萬元/畝，年產值≥934萬元/畝，年稅收≥40萬元/畝
競得人：惠州鑫昌龍新材料有限公司
出讓地塊11：惠州惠城GP2021-52地塊
用地性質：M1
用地面積：57,254㎡
容積率：5.0
建築面積：274,727㎡
成交價：7,330萬元
樓面價：267元/㎡
准入產業：專用設備製造
產業監管：投資強度≥1,031萬元/畝，年產值≥1,601萬元/畝，年稅收≥85萬元/畝
分割轉讓：簽署《國有建設用地交地確認書》後5年內不得轉讓土地使用權
競得人：廣東利元亨智能裝備股份有限公司
1、國務院：發布《「十四五」數字經濟發展規劃》。
1月12日，國務院發布《「十四五」數字經濟發展規劃》，規劃以數字技術與實體經濟深度融合為主線，加強數字基礎設施建設，完善數字經濟治理體系，協同推進數字產業化和產業數字化，賦能傳統產業轉型升級，培育新產業新業態新模式，不斷做強做優做大我國數字經濟。《規劃》目標，到2025年，數字經濟邁向全面擴展期，數字經濟核心產業增加值占GDP比重達到10%；2035年，數字經濟發展基礎、產業體系發展水平位居世界前列。
2、深圳：發布⾦融業高質量發展 「⼗四五」規劃。
1月14日，深圳市發布《⾦融業高質量發展 「⼗四五」規劃》。深圳金融業建設目標包括全球創新資本形成中心、全球金融科技中心、全球可持續金融中心、國際財富管理中心等。規劃打造協同互補的⾦融集聚功能區，包括⾹蜜湖新⾦融中⼼、前海深港國際⾦融城、紅嶺新興⾦融產業帶、深圳灣科技⾦融核⼼區、北站產融結合示範區、寶安灣濱海國際⾦融中⼼、鹽⽥特⾊⾦融集聚區；在⻰崗、坪⼭、光明、⼤鵬等區域規劃建設若⼲特⾊⾦融功能區，圍繞重點產業、重點領域的⾦融需求，發展消費、科技、海洋、產業、⽂化等金融業態，形成各有側重、互補發展格局。
重點任務與發展措施：
（⼀）以國家戰略為牽引，推進⾦融業全⾯深化改⾰擴⼤開放，發揮示範引領作用
1.先⾏先試推進⼈⺠幣國際化
2.試點深化外匯管理改⾰
3.促進與港澳⾦融市場互聯互通
4.推進前海、河套等戰略平台⾦融試驗示範
5.探索創新跨境⾦融監管
6.在資本市場建設上先⾏先試
7.探索知識產權交易和知識產權證券化
8.開展數字貨幣研究與移動⽀付創新應⽤
9.推動構建與國際接軌的⾦融規則體系
10.持續擴⼤⾦融業對外開放
（⼆）以市場建設為重點，提升⾦融資源配置功能，打造全球創新資本形成中⼼
1.⽀持深交所建設優質創新資本中⼼
2.加快建設國際⻛投創投中⼼
（三）以創新⽣態為⽀撐，優化⾦融科技創新鏈條，打造全球⾦融科技中⼼
1.推動⾦融科技技術創新
2.培育⾦融科技⻰頭機構
3.提升⾦融科技應⽤⽔平
4.營造⾦融科技創新⽣態
（四）以跨境創新為特⾊，加快集聚⾼端要素資源，打造國際財富管理中⼼
I1.引進培育財富管理機構
2.創新財富管理產品服務
3.⼤⼒發展跨境資管業務
（五）以示範引領為⽬標，健全⾦融⾏業規則標準，打造全球可持續⾦融中⼼
1.推動綠⾊⾦融規範健康發展
2.加快推進社會影響⼒⾦融發展
3.加強可持續⾦融的國內外交流合作
（六）以服務實體為宗旨，⼤⼒推進「⾦融+」戰略，賦能經濟⾼質量發展
1.深度融合「⾦融+科技」
2.精準發⼒「⾦融+製造」
3.積極推進「⾦融+供應鏈」
4.加快布局「⾦融+⽂化」
5.探索發展「⾦融+海洋」
6.創新發展「⾦融+⺠⽣」
（七）以科學監管為⼿段，防範化解重⼤⾦融⻛險，建設⾦融運⾏安全區
1.推動地⽅⾦融法治先⾏示範
2.完善地⽅⾦融監管體制機制
3.防範化解重點領域⾦融⻛險
4.⼤⼒加強監管科技能⼒建設
5.強化投資者⻛險教育與保護
（⼋）以強化服務為基礎，營造國際⼀流營商環境，提升⾦融中⼼軟實⼒
1.⾼⽔平建設⾦融集聚區
2.優化⾦融扶持政策體系
3.⽀持頭部機構發展壯⼤
4.培育示範性地⽅⾦融企業
5.⼤⼒加強⼈才隊伍建設
6.積極完善⾦融配套產業
7. ⼴泛開展⾦融交流合作
3、深圳：科技創新「十四五」規劃打造11個創新集群區。
1月12日，深圳發布《科技創新「十四五」規劃》，規劃2025年建成現代化國際化創新型城市，成為粵港澳大灣區國際科技創新中心的重要引擎，加快建設全球影響力的科技和產業創新高地。規劃建設「四個平台」，打造11個創新集群區，創新源動力更為強勁，創新硬實力大幅躍升，加快建設具有全球影響力的科技和產業創新高地。其中四個平台為光明科學城、河套深港科技創新合作區、前海深港現代服務業合作區、西麗湖國際科教城。
八大未來產業：
1.合成生物
2.區塊鏈
3.細胞與基因
4.空天技術
5.腦科學與類腦智能
6.深地深海
7.可見光通信與光計算
8.量子信息
11個創新集群區：
1.深圳灣創新集群區
2.坪山高新園創新集群區
3.坂雪崗-觀瀾創新集群區
4.海洋新城創新集群區
5.石岩科創城創新集群區
6.玉塘-馬田-松崗創新集群區
7.九龍山-福民創新集群區
8.筍崗—清水河創新集群區
9.寶龍科技城創新集群區
10.國際生物谷創新集群區
11. 深汕智造城創新集群區
4、深圳：發布《深圳市住房發展「十四五」規劃》。
1月11日，深圳發布《住房發展「十四五」規劃》。《規劃》以供給側結構性改革為主線，以共生發展、共築未來為思路，制定「保基本、廣覆蓋、促宜居」住房總體發展目標，明確供應居住用地不少於15平方公里、建設籌集住房89萬套（間）、供應分配住房65萬套（間）等具體指標。規劃有序引導商業用地、工業用地調整為居住用地，鼓勵留用地建設住房。「十四五」居住用地供應中，工改保等其他用地合計220公頃。
5、東莞：推動數字經濟高質量發展。
1月14日，東莞市發布《關於推動數字經濟高質量發展的政策措施》。《措施》聚焦科技創新和先進制造，全市三年統籌安排財政資金不少於100億元，推動產業數字化和數字產業化，促進傳統產業轉型升級，加快培育產業新支柱。到2025年底，全市數字經濟核心產業規模突破1.3萬億元，數字經濟核心產業增加值占GDP比重達23%，實現規上企業數字化轉型升級全覆蓋，全力打造數字經濟高質量發展試驗區，建設製造業數字化轉型示範城市。同步發布製造業重點產業集群數字化轉型路線圖。
1、深圳市工改工項目計劃公告0個、規劃公告0個、實施主體公示0個。
2、東莞市工改工項目前期服務商公開招引0個，「1+N總體實施方案公示」項目1個。
公示項目信息：
3、惠州市無。
1、2021年全國人口淨增長僅48萬人，創60年新低。
2022年1月17日，國家統計局數據，2021年年末全國人口（包括31個省、自治區、直轄市和現役軍人的人口，不包括居住在31個省、自治區、直轄市的港澳台居民和外籍人員）141,260萬人，比上年末增加48萬人，創60年新低。我國人口總量未來一段時間保持在14億人以上，三孩政策效果將逐步顯現。出生人口中，二孩占比從2013年的30%左右上升到2021年的43%左右。
2、深圳：深圳A股市值全國第二，373家上市企業總市值超10萬億元。
根據智研諮詢數據中心發布的《2021年中國A股上市企業市值百強城市排行榜單TOP100》顯示，北京425家上市企業的市值合計20.15萬億元，高居榜首；深圳373家上市企業的市值合計10.37萬億元，位居第二；上海388家上市企業的市值合計8.98萬億元，排名第三。
3、惠州：寧企滬江材料惠州惠東建新材料智造園。
1月14日，寧企滬江材料取得惠州惠東工業地，面積17,962㎡，規劃容積率≥0.5，准入產業為新材料產業。南京滬江複合材料股份有限公司註冊於南京市江寧區，為A股上市公司，國家高新技術企業，主要從事高阻隔工業軟包裝的研發生產，是工信部評為第二批專精特新「小巨人」企業。
1、央行：7天期逆回購操作下調10個基點。
1月17日，中國央行進行7000億元1年期MLF操作，利率2.85%，此前為2.95%。同日進行1000億元7天期逆回購操作，中標利率2.1%，從原來的2.2%下調10個基點。專家匯總降息背景包括， 穩增長需要較低的利率環境；PPI高點已過，CPI低位徘徊，通脹無虞；人民幣升值壓力等。
2、私募通數據周報：
本周（0108-0114）投資、上市和併購共139起事件，涉及總金額641億人民幣。從交易事件地域分布看，目前主要分布在廣東省、上海市和北京市，分別占比15.8%，15.1%，12.9%。事件數量按行業排列，前三位是IT、半導體、生物技術；事件金額按行業排列，前三位是金融、半導體、化工。
灣區產城周報（0103-0109）
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