《2021-2022商業輕資產模式》探索，為什麼這麼火？
來源|嬴商雲智庫及網絡
對文旅小鎮而言，商業是小鎮旅遊的基礎，沒有商業業態支撐就沒有遊客服務。
同理其他文旅項目，吸引人的旅遊景觀資源不可或缺；而為文旅項目增加二次收入、提供「造血」能力的商業業態同樣不可忽視。
除了常規的特色小吃、民族服飾、景區文創等常規業態，還有哪些新業態可以實現吸引人流量、短時間內提高項目知名度，並塑造其差異化的對外傳播符號？
沉浸式遊玩方式成為諸多景區、古鎮吸引遊客的方式。今年「端午」期間，全國各地眾多景點，都在端午期間紛紛開展穿漢服免費入園活動，以吸引遊客。
與漢服相關的，還有「三坑」服飾專門店、服飾租賃店，及景區內的照相館等產業，尤其「三坑」服飾專門店，現已經成為諸多購物中心收割Z世代的利器，與此相關聯的還包括漢服換裝劇本殺。
上海主場ESP購物中心的「沉浸式劇本殺+漢服體驗館」品牌寶藏院，以風雅的枯樹、繁華的宮燈等元素，打造古風場景，體驗者不僅可以穿着漢服cosplay、拍照打卡，還可體驗沉浸式劇本殺。成都《九門探案》與統劇本殺的室內模式不一樣，其將活動場地搬到室外沉浸式劇場。參與者穿上漢服，像跟遊戲跑地圖一樣，全古鎮做任務。場地全實景還原了古代商鋪，遊戲參與者做任務同時，也可進店購物；兩天一夜的劇本，夜晚還將在客棧居住。存量商業競爭激烈的壓力之下，「夜經濟」已然成為商業創新熱點。北京、上海、天津、重慶、青島、杭州、石家莊、南京、西安、成都、南昌、寧波等地相繼出台相關政策措施，紛紛點亮「夜間模式」。
小酒館、live house、酒吧、以及能提供夜宵的「深夜食堂」，受到了文旅化的購物中心青睞。一些購物中心甚至專門打造「夜經濟」主題街區，打造沉浸式場景體驗。上海漕河涇印象城B1層的深街酒巷，從門頭、燈光到布景營造溫馨又治癒的「深夜食堂」氛圍。米其林推薦的鰻滿·活烤鰻魚餐廳與上海首店瀧川の深夜食堂以及石膳家、聽說過·韓料等共同組成了日韓美食聚集地。上海博薈廣場ONE EAST在商場1層的戶外廣場首創多元化結構的開放空間All Day Garden不眠花園，並以此為圓心引入1OAK中國首店、百大俱樂部品牌SPACE PLUS等國際知名俱樂部品牌，打造年輕夜生活目的地。杭州ins park通過拓展夜遊、夜宴、夜購、夜娛、夜市等休閒生活業態，同步探索分區延時營業，增加夜間場景創新等形式，營造全天候、全時段、全領域消費氛圍，為杭州城北夜經濟激發活力。武漢泛悅城引入高端電音派對ESMI武漢首家主題店、K CLUB華中首家特色主題店，以及貳麻酒館華中首家森林系旗艦店、WuwHah物哈酒館華中首家精品旗艦店、海倫司小酒館全新形象店、Get Lucky Bar幸運餐吧等多家人氣酒吧，構建24小時不散場的「全時經濟」。而在一些景區，在十多年前便在淘金「夜經濟」，並將其打造成為IP形象之一。麗江大研古城，早些年便已憑藉酒吧一條街，成功塑造「艷遇之都」的形象。四方街中，藏在偏巷中的酒吧、原創音樂藝人、街邊店鋪手藝人，形成其「浪漫」的傳播符號，吸引全國各地的年輕遊客，激發景區夜裡的經濟活力。在我們2020年的一次旅遊消費行為調查中，家庭單位是旅遊出行的最常態化形式，「夫妻+小孩」這種親子類小家庭出行形式最多，他們也成為文旅商業項目中最重要的一批消費客群。新一代90後、95後父母對兒童親子產品和服務品質提出更高要求，傳統的、同質化親子業態很難受到家長和孩子們的青睞。無論城市商業還是文旅商業，正將目光轉向了新鮮的、互動性強的、既益智又好玩的品牌，營造更具趣味性的親子社交與休閒空間。由香港置地集團基於STEAM理念打造的兒童科學探索綜合館智樂空間Kidzplorer，近3000㎡的門店內涵蓋探索遊樂、STEAM課程、親子餐飲及主題零售四大板塊，讓孩子近百項專門定製的科學互動裝置和遊樂設施中，激發創意，鍛煉體能，收穫成長。杭州ins park引入了多元寶貝世界、萬里目少兒成長中心等浙江首店的兒童益智遊樂體驗品牌，提供親子互動、素質拓展、科普教育等多元成長空間。
多元寶貝世界是城市家庭一站式親子娛樂中心，樂園集遊樂、精品零售、智能開發、兒保、親子體驗、休閒、餐飲為一體，提供陪伴教育、健康服務、遊樂體驗和生活零售等服務。
萬里目少兒成長中心為兒童提供全學科的素質教育，包括美術、樂高、啟蒙、鋼琴等美育、智育課程，以及籃球、足球、網球、游泳等體育課程。
LaLaport上海金橋的Asobi Park PLUS愛搜彼樂園，占地面積約510㎡，融合感觀運動類、組裝類和過家家遊戲等，還有沉浸式海灘「銀沙拾海」，家長們可帶着小朋友體驗安全無危險的海灘之旅。◎圖片來源：萬代南夢宮遊樂空間、LaLaport上海金橋公眾號這是集娛樂與運動於一體的新型運動娛樂場館，占地面積約2000㎡，擁有26種自主研發企劃的數字化娛樂體驗項目，還引入了5種全新動感運動項目，如通過靈活移動身體、變換姿勢來摔倒對方的「搖搖橋」等，為年輕群體和親子家庭提供新奇休閒場所。無論是城市新開的購物中心還是景區里新引進的商業項目，其創新更貼近於商業的本質：滿足消費者實實在在的需求。基於消費者群體轉變、生活方式升級、個性化細分化需求等。
落實到具體，沉浸式遊玩、沉浸式劇本殺、小酒館、live house、酒吧、能提供夜宵的「深夜食堂」、室內親子娛樂中心，以及新型運動娛樂場館等都可以成為文旅商業引爆流量，火速出圈的業態選擇。推薦分享：商業地產LOFT、商業地產精選、商業地產人脈圈
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