最近，房企發債融資的動作明顯頻繁了起來，僅時隔一個月左右，融創中國再次宣布已出售部分貝殼股票來緩解現金流壓力。
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12月8日，融創中國發布公告稱，在紐約時間10月29日至12月7日，融創累計出售貝殼2671.3萬股ADR（美國存托憑證）股份，拋售總額5.3億美元，折合人民幣約33.74億元。
至此，融創中國在2021年6月1日(紐約時間)至2021年12月7日(紐約時間)期間累計出售約4535.2萬股貝殼美國存托股票，總回籠資金約為10.84億美元(約69億元人民幣)。
公告顯示，出售所得款項淨額將用於公司的一般營運資金，出售完成後，融創仍然持超過328萬股的貝殼股份。也有業內人士表示，根據融創近期對資金的需求，不排除未來一段時間清倉貝殼的可能性。
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對於出售貝殼股份的原因，融創表示，出售事項乃按計劃收回財務投資，支持本集團聚焦主業發展， 並進一步優化本集團的資產結構。
值得一提的是，這已經不是融創第一次出售貝殼股權，近一個月以來，融創中國還曾通過出售資產、配股融資、控股股東無息借款等方式進行「花式」自救，回籠資金近190億元。
對於房企來說，這些都是短期獲得流動性的快捷途徑。
不止如此，在融創中國及融創服務配售股份的同時，融創控股股東、董事會主席孫宏斌以無息借款形式，將自有資金4.5億美元提供給融創集團使用。
此外，也有消息稱，融創中國正考慮出售旗下文旅資產，進一步回籠資金。在這一系列動作的背後，市場看到了這家房企積極調整應對嚴冬的態度。
從「三道紅線」以來，今年上半年，融創淨負債率下降9.4個百分點至86.6%，非受限現金短債比升至1.11，剔除預收款項後的資產負債率降至76%，各數據進一步改善，剩一項指標踩線。
截至2021年11月30日，融創中國有250億元人民幣左右的境內外債券將在2022年末前到期，其中包括兩筆總額為8.45億美元的私募債券以及將在2022年進入回售期的約109億元人民幣債券。
據中報顯示，截至2021年中期，融創中國的總負債9971.22億元，整體基數較大。
而且，在市場行情欠佳情況下，融創中國銷售業績也在下滑。
2021年11月，融創中國實現合同銷售金額約367.4億元，同比下滑47%；2021年前11個月，融創集團累計實現合同銷售金額約5495.4億元，同比增長6%。
如今，在融資難、銷售難、債務集中到期的背景下，現金流已然成為房企們力爭的核心指標，即便是龍頭房企，也莫不如此，房企的命運將基本定性，尤其是高槓桿、高負債的房企或將迎來最終的劫數。
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