此次入市有5個主力戶型，新增2個主力戶型，其中，新增的建面約86㎡3房2廳1衛戶型，是低密洋房產品，入戶大堂寬3米，居住舒適度非常高。高層產品新增一個大4房戶型，建面約135㎡4房2廳2衛，還有約96㎡3房2廳2衛，約99㎡3房2廳2衛，約105㎡3房2廳2衛，戶型設計的可圈可點。精裝房源的交付標準不乏國內外知名品牌，包括弗蘭卡的水槽與水龍頭，美的中央空調，方太的油煙機，林內的地暖等，誠意滿滿。建面約86㎡3房2廳1衛戶型，是多層洋房產品，做到了雙開間朝南+全臥室帶飄窗+南北通透+衛生間乾濕分離，得房率大多高於普通的高層產品。低密產品，居住人口密度更低，電梯等公區使用頻次少，無需長時間等待；通風採光效果優於普通高層，夏天形成穿堂風涼爽宜人，冬天沐浴更多陽光，溫暖舒適；得房率普遍較高，相同的置業成本，享受更多的自有空間，精明購房者的選擇。總的來說，在相同面積下，洋房的居住舒適度更高，可以享受更多的自有空間，如果有的選，洋房產品是置業優選！建面約135㎡4房2廳2衛，做到了三開間朝南+雙臥室朝南+主臥套房設計+南北通透+動靜分離+南北雙陽台，這是一個「一步到位」的大4房戶型。客餐廳完全獨立，空間尺度感瞬間鋪展開來，客廳南連寬景陽台，餐廳北連功能陽台，向東是U型廚房，動線非常清晰，室內採光和通風非常優秀；主臥套房設計，帶獨立衛生間+衣帽間+飄窗，專屬於主人的私密空間；該戶型是三代同堂的理想改善居所，即使是三代同堂+二胎家庭，居住空間也相當闊綽。在您通過二維碼報名之前，請確保您已閱讀並同意《小胖看房團用戶服務協議》及《小胖看房團隱私政策》。在報名之後，我們將視為您已知曉。縱觀上海地鐵沿線，總價還在300萬級的新房存量真的不多了。目前軌交沿線尾部板塊，房價也大多已來到4字頭，總價300萬級房源只能選擇一些80㎡左右小戶型。此類地鐵盤的入圍門檻相對較高，總價相對較低的項目更甚，如安亭某盤前期入圍分達到了60.1分。悅瀾天地的入圍分也有參考，板塊內其他項目入圍分僅為50分，相較於多數地鐵板塊，入圍門檻真的親民了很多。悅瀾天地位於奉賢TOD示範區，蕭塘站同樣是以TOD模式開發，項目西側是與項目同一家開發商打造的約17萬方綜合體。項目緊鄰5號線蕭塘站，出小區就是地鐵口，步行200米即可進站，實際上還可以更近，相較於普通地鐵盤優勢非常明顯！項目藉由地鐵上蓋的優勢，將TOD的高效充分激活，實現與城市、公共交通的密切互動，在小區內就能完成日常生活場景。從悅瀾天地出發，通過5號線，向北2站即達閔行區，9站直達莘莊城市副中心，莘莊站站內換乘1號線，再有8站即可到達徐家匯。未來，5號線銀都路站還能換乘嘉閔線（在建中），可以直達大虹橋！一期工程已經開始招標活動，該線路由閔行開發區-上海體育場，串聯起紫竹高新區、吳涇轉型地區、徐匯濱江地區等重要區域，打通市中心與浦西南整個脈絡。23號線一期工程走向示意圖，來源上海軌道交通俱樂部公眾號「十四五」規劃中，政府已經明確15號線將南延伸至奉賢，計劃與5號線望園路站交匯，中途共設4個站點，距項目約3公里左右就有規劃站點，預計在2年內動工開建。
悅瀾天地位於南上海中心奉賢新城，屬於奉浦地區中心。項目位於奉賢新城接駁市區的門戶位置，受到閔行、奉賢新城雙輻射，既可享受閔行繁華商業配套，又能擁有南橋的商業文化資源。商業方面，項目自帶近1萬方社區服務配套，蕭塘站旁還有約17萬方綜合體。5號線沿線站點大多有地鐵商業，其中不乏體量較大的商業體。地鐵向南一站路即可到達26萬方超大體量的萬達廣場，約7萬方商業mall、5萬方商業街，吃喝玩樂購物一應俱全，目前已經建成，預計半年內開業。向北4站是劍川路上蓋龍湖閔行天街；向北5站可至顓橋萬達；向北9站可達莘莊，這裡聚集着仲盛世界商場、凱德龍之夢等。如果是步行範圍的話，項目西側約800米是肖塘商業街，向南約300米可到達肖塘社區菜場，項目北側還有規劃綠地，日常生活非常便利。醫療上，2021年4月27日，新華醫院奉賢院區項目建議書正式獲得市發改委批覆。這一批覆文件的發布，標誌着新華醫院奉賢院區建設項目正式獲批立項，奉賢迎來一家高水平三甲醫院，醫院就選址於奉浦大道站旁，預計2024年12月竣工。（信息來源：上海交通大學醫學院附屬新華醫院公眾號）
悅瀾天地由區屬國企奉賢交能集團在奉賢新城開發的一號作品，在房企頻繁「爆雷」的大背景下，國企的實力和品質是非常「能打」的！整個5號線蕭塘站周邊項目大多由奉賢交能集團打造的，包括約17萬方綜合體：奉賢新城18單元01-B-02區域地塊。社區商品房由3棟洋房、7棟高層組成，共852套房源。東側擁有自然濱河水景南橫涇，北通黃浦江，南入浦南運河，大大提升了小區的生態景觀，營造了綠色宜居的住宅環境。項目由舜傑建築打造，外立面設計風格為現代簡約，底部採用天然石材幹掛，三層以上為真石漆噴塗，建築品質精益求精。景觀設計以奉賢「水文化」為出發點，將現代水鄉森居融入整個景觀設計理念之中，與南濱江相呼應，精心打造中軸景觀。對稱門庭設計營造輕舟入境的尊崇禮序，江心綠島的下沉式廣場，水波年輪的全齡活動區，更有橋間花堂靜享鮮氧綠意的悠閒時光。小區東側沿河道配合綠化帶，設計了河濱景觀步道，貫穿整個小區南北，供業主飯後漫步，在步道中央計劃設置進出口，方便業主出入。在您通過二維碼報名之前，請確保您已閱讀並同意《小胖看房團用戶服務協議》及《小胖看房團隱私政策》。在報名之後，我們將視為您已知曉。關於更多悅瀾天地的信息，或者您想和其他購房小夥伴一起諮詢討論，歡迎掃描下方二維碼，添加小胖君，加入小胖看房@專屬微信群~建面約86㎡3房2廳1衛；
建面約96㎡3房2廳2衛；
建面約99㎡3房2廳2衛；
建面約105㎡3房2廳2衛；
建面約135㎡4房2廳2衛。
（備註：150000名小胖看房團群友數量來自2022年2月各微信群人數總和）
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