鑽石舞台

1.明確集體經營性建設用地使用權不得入市情形：（1）未辦理集體土地所有權證書和集體建設用地使用權證書的；（2）集體經營性建設用地或其地上建築物、附着物權屬有爭議的且對入市未達成一致意見的；（3）集體經營性建設用地的地上建築物、附着物不符合土地利用總體規劃和城鄉規劃等國土空間規劃，消防安全，建設工程質量的，或存在被司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制土地權利等情形；（4）納入擬征地範圍的。

2.明確集體經營性建設用地使用權出讓價格規定：集體經營性建設用地使用權出讓的起始價不得低於廣州市集體建設用地基準地價成果所明確的本區相應地段相同用途的集體工業用地區片、集體商業服務業用地區片基準地價的70％。

3.明確集體經營性建設用地物業入市規定：入市後的集體經營性建設用地地上已確權登記的物業在符合規劃、不改變用途的前提下按「幢」「層」等固定界線為基本單元分割登記和轉讓。

4.集體經營性建設用地不得用於商品房地產開發和住宅建設（包含公寓、小產權房、租賃住房等），不按照批准的用途使用集體經營性建設用地的，應當按照違法用地和違法建設相關規定進行查處。

2021年11月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比延續下降態勢，同比漲幅持續回落。

一、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比總體下降

據測算，11月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平。其中，北京和上海環比分別上漲0.3%和0.2%，廣州下降0.6%，深圳持平。一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳環比分別下降0.2%、0.1%、0.5%和0.2%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均下降0.4%，降幅比上月分別擴大0.2和0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅與上月相同；二手住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點。

二、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅持續回落

據測算，11月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.8%和5.8%，漲幅比上月分別回落0.2和0.9個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.3%和2.0%，漲幅比上月分別回落0.4和0.5個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲1.4%和0.5%，漲幅比上月分別回落0.4和0.5個百分點。

12月16日，在國務院新聞辦舉行的加強和完善地方政府債務管理情況國務院政策例行吹風會上，有媒體提問：現在社會比較高度關注地方政府隱性債務問題。財政部在如何防範化解地方政府隱性債務問題上是怎麼安排的？

對此，財政部副部長許宏才表示，隱性債務確實是社會各界高度關注，財政部高度重視，制定出台了一系列政策措施，着力防範化解地方政府隱性債務風險，堅決打好防範化解重大風險的攻堅戰，應當說取得了積極成效。主要的做法有以下幾方面：

一是完善常態化監測機制。加強部門間信息共享和協同監管，統一認識、統一口徑、統一監管，形成監管合力。

二是堅決遏制隱性債務增量。嚴堵違法違規舉債融資的「後門」，着力加強風險源頭管控，硬化預算約束，要求嚴格地方建設項目審核，強化地方國有企事業單位債務融資管控，嚴禁違規為地方政府變相舉債，決不允許新增隱性債務上新項目、鋪新攤子。

三是穩妥化解隱性債務存量。堅持中央不救助原則，建立市場化、法治化的債務違約處置機制，穩妥化解隱性債務存量，依法實現債務人、債權人合理分擔風險，防範「處置風險的風險」。堅持分類審慎處置，糾正不規範的行為。

四是推動平台公司市場化轉型。規範融資平台公司融資管理和信息披露，分類推進融資平台公司市場化轉型，妥善處理融資平台公司債務和資產，剝離融資平台公司政府融資職能。防止地方國有企業和事業單位「平台化」。

五是健全監督問責機制。推動出台終身問責、倒查責任制度辦法，堅決查處問責違法違規行為。督促省級政府健全責任追究機制，對繼續違法違規舉債違規行為，發現一起、查處一起、問責一起，做到終身問責、倒查責任。