與同區同價格段的4大熱盤、2872套房源共同入市。我們原以為，浦東張江科學城中的海上溪雲會迎來一場「難打的仗」。但結果是，項目首開的514套房源，開盤當日全部售罄。這千餘組客戶對於海上溪雲的共同選擇，是對項目品質之優秀、仁恆+華發品牌之信任，更好的證明。歡迎掃描下方二維碼預約看房~
在您通過二維碼報名之前，請確保您已閱讀並同意《小胖看房團用戶服務協議》及《小胖看房團隱私政策》。在報名之後，我們將視為您已知曉。買房的人一直都在找所謂「風口」、所謂「機遇」。但說實話，上海幾乎所有的區域，都能找的出一兩個「重磅規劃」。這不免讓人有些糾結，究竟什麼樣的規劃，才是更具潛力、更值得信賴和追捧的？在靠近城市中央的地方，哪裡還有這樣強力的人口導入規劃呢？張江科學城如今的居轉戶從7年縮短至5年或3年（簡稱7轉5或7轉3）。7轉3還支持張江科學城內承擔重要科研項目的科研機構、重點引進的單位政策有效期：2021年12月1日-2024年12月31日。（來源：浦東發布）更重要的是，圍繞建設上海科創中心核心承載區的戰略目標，張江科學城擴區在今年擴區了。規劃面積由95平方公里擴大至約220平方公里，唐鎮、康橋、周浦、部分龍陽路板塊區域也劃入其中，形成「一心兩核、多圈多廊」錯落有致，功能複合的空間布局！未來五年，張江科學城將着力打造科技創新策源地、高端產業增長極、創新生態共同體、國際都市示範區。努力把張江科學城建設成為「科學特徵明顯、科技要素集聚、環境人文生態、充滿創新活力」的國際一流科學城。張江再一次站在了全球產業區的前列，這裡無疑擁有更加成熟且高薪的工作機會。同時，這裡還是浦東金色中環帶的中心區。工作和生活在這裡，轉身就能享受令人陶醉的繁華生活。這是一個幾乎沒有短板的地方，未來勢必會吸引更多高質量的社會精英。而這些人口究竟會為這片區域帶來多大的能量，無法估計。在城市間，地段是一種與生俱來的天賦。而康橋的地段天賦，在張江科學城中，是Top1的存在。首先，項目就位於張江核心區南側，直線距離僅約8.7公里，通過外環轉羅山路高架，能在短時間內迅速抵達張江。當然，不僅如此，海上溪雲所在的康橋，還是距離浦東各城市的核心資產更近的那一個：海上溪雲距離中環線直線約3km；距離前灘直線約7.8km；這是如今市場上難得的，能把浦東所有核心資源都變成自家生活圈的項目。同時，海上溪雲周邊非常的完善交通網絡，能保障業主在很短的時間內暢達這些核心資產。尤其是前灘，真正的是一腳油門，就能讓海上溪雲的業主縱享前灘繁華的生活配套。同時，在浦東康橋將建上海第二家Costco，這將大大升級周邊的商業配套。
上海第一家Costco
今年，崇明出現2個觸發積分的項目，其中一個是洋房+別墅產品組成的低密度墅區。青浦朱家角的新盤也觸發了積分，同樣是一個洋房+別墅產品組成低密度墅區。為什麼會有如此多購房者，願意在距離市區直線約40多公里的地方置業？我認為原因是：城芯缺乏真正意義上的高居住舒適度住宅！追求居住舒適度的過程，實際上就是在追求越來越低的容積率。但如今在上海尋求居住舒適度太難了，尤其是在城市核心地段，幾乎沒有1.2以下容積率的土地出讓。但超高居住密度、千篇一律的高層住宅，讓很多改善客戶心生厭煩卻又無可奈何。最後只能犧牲地段，去遠郊尋求一片專屬於自己的心靈港灣。好在，海上溪雲的下一期，會為浦東腹地帶來了一個真正意義上的夢想中的大宅！這是浦東城芯地段，一個儼然斷供的低容積率合院產品。
除了低容積率+稀缺真別墅組合帶來的產品本身價值外，在仁恆+華發這兩大「豪宅締造者」的筆下，海上溪雲社區的打造可以用「奢侈」二字來形容。涵蓋健身房、瑜伽室等功能的鄰里空間為高端住戶定製更多元的休閒、社交、遊樂體驗。多次榮獲全球室內設計權威獎項「ANDREW MARTIN」、曾設計過湯臣一品，翠湖天地的「無間設計」。連續四年排在DI設計新潮境外設計排行榜前列的「柏濤設計」。景觀規劃設計行業領軍隊伍之一的「WEIMAR魏瑪景觀」。在建築層面，你更能觀察到海上溪雲與其他項目的差距。比如，當別人還在考慮要不要配齊地暖、中央空調、新風，海上溪雲已經在考慮能耗，追求綠色節能。事實上，項目是上海首批次通過超低能耗建築專家評審的項目。上一個超低能耗建築，同樣是華發的產品：華發四季半島。項目首開當日即清的成績也證明了其產品的優秀，以及華發對於超低能耗建築的打造心得。比如：窗戶選用三玻兩腔中空填充氬氣玻璃，隔音隔熱效果更好。全屋的新風系統不單單能過濾PM2.5，還帶全熱回收裝置，能有效調節溫度濕度。同樣的，空調、地暖也不一般，採用了二聯供暖空調系統，相比普通建築，更加節能。總的來說，張江科學城的未來，必然是站在上海封面之上的，這裡擁有難以估量的未來前景。而在這樣城芯地段之上，買到海上溪雲這樣一個或許錯過不再的低密住區，意味着業主將擁有整個康橋更好的居住環境。同時，在未來康橋二手市場中，海上溪雲的業主將掌握話語權，掌握張江科學城未來的一切紅利。
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（備註：150000名小胖看房團群友數量來自2022年2月各微信群人數總和）
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